Presse / Onsala

Skällaredsvägen 106

Utgångspris: 5 500 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad enplansvilla med garage på plan trädgårdstomt!

  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök 2008
  • Två badrum
  • Öppen spis
  • Basu
  • Garage
  • Stort uterum
  • Väl tilltagen altan
  • Natur inpå knuten
  • Stor altan i öst/syd/väst läge
  • Plan tomt & lättskött trädgård
  • Hörntomt
  • Nära till kommunikationer
  • Insynsskyddat
  • Lugnt & barnvänligt område!

Gedigen familjevilla på hörntomt längst in på återvändsgata i trivsamt villaområde. Huset är en välplanerad enplansvilla med stilren elegans, generösa ljusflöden och stora sällskapsytor såväl inne som ute! Här finns ett stort vardagsrum med utgång till uterum och altan, ett stilrent kök från 2018, tre sovrum, två badrum samt rymlig tvättstuga. Braskaminen ger hög mysfaktor och skön värme. Hemmet erbjuder en fin trädgård, garage och en trevlig uteplats i soligt läge. Husets trädgårdstomt är lättskött och barnvänlig och gränsar till skogsområde. Sammantaget är detta ett perfekt hem för er som vill bo bekvämt i ett barnvänligt område nära havet! Skällared är ett barnvänligt villaområde med gångavstånd till hav och salta bad. Här bor ni naturskönt med hästhagar och skog inpå knuten och förskola och skola finns bara några minuter bort. Daglig service finns närmast i Onsala kyrkby med vårdcentral, tandvård, matbutik och bankomat. I övrigt finns i området pizzerior, thairestaurang, Hamnkrogen i Gottskär, Majgården och bensinmack. Lockar friskvårdsaktiviteter finns Rydets IP med fotbollsplaner och skolan har lokaler där gymnastikföreningen håller till och anordnar gympa för såväl gammal som ung. I området finns även motionsslinga med utomhusgym och cirka 5 km bort ligger en naturskön golfbana. Goda kommunikationer med buss 731 eller 730 tar er smidigt in till Kungsbacka station. Därifrån går sedan pendeltåg vidare till Göteborg eller söderut.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
138 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
1241 kvm
Utgångspris
5 500 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 3 december 10:30 - 11:15
    Boka
Mäklare

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad enplansvilla med garage på plan trädgårdstomt!

  • Stilrena materialval
  • Renoverat kök 2008
  • Två badrum
  • Öppen spis
  • Basu
  • Garage
  • Stort uterum
  • Väl tilltagen altan
  • Natur inpå knuten
  • Stor altan i öst/syd/väst läge
  • Plan tomt & lättskött trädgård
  • Hörntomt
  • Nära till kommunikationer
  • Insynsskyddat
  • Lugnt & barnvänligt område!

Gedigen familjevilla på hörntomt längst in på återvändsgata i trivsamt villaområde. Huset är en välplanerad enplansvilla med stilren elegans, generösa ljusflöden och stora sällskapsytor såväl inne som ute! Här finns ett stort vardagsrum med utgång till uterum och altan, ett stilrent kök från 2018, tre sovrum, två badrum samt rymlig tvättstuga. Braskaminen ger hög mysfaktor och skön värme. Hemmet erbjuder en fin trädgård, garage och en trevlig uteplats i soligt läge. Husets trädgårdstomt är lättskött och barnvänlig och gränsar till skogsområde. Sammantaget är detta ett perfekt hem för er som vill bo bekvämt i ett barnvänligt område nära havet! Skällared är ett barnvänligt villaområde med gångavstånd till hav och salta bad. Här bor ni naturskönt med hästhagar och skog inpå knuten och förskola och skola finns bara några minuter bort. Daglig service finns närmast i Onsala kyrkby med vårdcentral, tandvård, matbutik och bankomat. I övrigt finns i området pizzerior, thairestaurang, Hamnkrogen i Gottskär, Majgården och bensinmack. Lockar friskvårdsaktiviteter finns Rydets IP med fotbollsplaner och skolan har lokaler där gymnastikföreningen håller till och anordnar gympa för såväl gammal som ung. I området finns även motionsslinga med utomhusgym och cirka 5 km bort ligger en naturskön golfbana. Goda kommunikationer med buss 731 eller 730 tar er smidigt in till Kungsbacka station. Därifrån går sedan pendeltåg vidare till Göteborg eller söderut.

Visningar
  • Visning
    Lördag 3 december 10:30 - 11:15
    Boka
TIPSA

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skällaredsvägen 106

HALL

Planlösning kommer den 17:e måndag Välkomna in till en vackert inramad hall med ett stilrent uttryck. Här finns det mesta man kan kräva av en hall såsom klinker på golv, förvaring och bra ljusflöden. I anslutning till hallen finner vi bostadens gästtoalett och det först av bostadens sovrum.

GÄSTTOALETT

Gästtoaletten intill hall har kakel på väggarna och matta på golv, handfat med kommod samt vägghängd wc-stol.

ALLRUM

Vidare in från hallen når vi allrummet som knyter ihop vardagsrum och kök, passar utmärkt som matsal och blir med sin centralt placerade braskamin ett trevligt rum. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Två fönster står för ljusinsläpp.

SOVRUM !

Intill hallen återfinns bostadens första sovrum, ett lättmöblerat rum med gott om plats för barnens säng och annat tilltänkt möblemang.

KÖK

Köket renoverades 2018 erbjuder fina förvaringsutrymmen och arbetsytor, vid köksön som är i vinkel finns plats för allt från matlagning, pyssel och frukost. Utrustningen består av: kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin samt induktionshäll med fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med mycket generösa ytor och goda möbleringsalternativ, ett rum med ett vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, genom vardagsrummet når ni uterummet och den härliga altanen.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med parkett som fint går ihop med de ljusa väggarna. Här finns plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3

Master bedroom med mörka väggar och bra med förvaring i skjutdörrsgarderob längst med ena väggen. Här möblerar man med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

BADRUM

Stilrent badrum med kvalitativa materialval och helkaklat med golvvärme, här finns ett bubbelbadkar, dubbelhandfat med kommod, bidé, wc-stol samt handdukstork.

TVÄTTRUM/BASTU

Ett praktiskt tvättrum med golvvärme, bra avlastningsytor och flera skåp, utrustat med tvättmaskin och torktumlare från 2020. Rummet inrymmer även en bastu med duschmöjlighet.

Fakta – Skällaredsvägen 106

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 138 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 1241 kvm
Utgångspris: 5 500 000 kr
Driftskostnad: 57164 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ( 2 vuxna) ingår uppvärmning inkl el till 33 492 kr/år, VA 10 726 kr/år, sotning 400 kr/år, väg/samfällighetsavgift 2 500, renhållning 3 546 kr/år samt försäkring 6 500 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8 874 kr/år
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enl överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Plan trädgårdstomt med gräsytor som omgärdar bostadshuset. Staket och häck löser av varandra för inramning och utplacerat i trädgården finns buskar och träd som knyter av till grönområdet intill.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Sandstenstegel & träfasad
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Bjälklag: Trä

Tak: Valmat tak, betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump och direktverkande el (radiatorer & el-golvslingor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Fristående garage
Taxeringsvärde: 3 309 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 074 000 kr
Markvärde: 1 235 000 kr
Pantbrev: 2 250 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR

2021sockel målad, spricka i fasad tätad. Nya ytterdörrar.
2019 ny tvättmaskin & torktumlare
2018 nya isolerfönster sattes in i huset 2018. Ett äldre kvar i köket samt äldre altandörrar. Köket renoverades. Ny fläktmotor på ventilation.
2017 byte av dåliga takpannor samt målning av takpannorna
2015 behandling av tak, därutöver har man även bytt en del pannor och målat
2013 renovering av badrum och tvättstuga. I samband med detta byttes även husets rör och elstammar. Bytte delar av syllar runt kök, badrum och sovrum
2009 värmepump (Nibe), badrum renoverades. Ny golvkonstruktion i hela huset samt nya syllar.
2005 varmvattenberedare (Nibe)
2000 takkonstruktionen på garaget byttes/byggdes om


PLANER
Byggnadsplan. Akt 1384-P83/5. Beslutsdatum: 1983-07-20
Byggnadsplan. Akt 13-ONS-3840. Beslutsdatum:1972-07-04
Byggnadsplan: Akt 13-ONS-4040. Beslutsdatum: 1974-10-25

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Kungsbacka Skällared GA:1 (Grönområden)
Kungsbacka Skällared GA:4 (Vägar)
Kungsbacka bäcken GA:4 (Vägar,

PANTBREV
Det finns totalt 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 250 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen