/ Kullavik

Torredsvägen 95

Föreslagen budstart: 5 600 000 kr
TIPSA
Trivsamt hem på en naturskön tomt i utkanten av Kullavik!

  • Värmande eldstad
  • Stor & rymlig tomt
  • Flera härliga sovrum
  • Sociala & ljusa rum
  • Tilltagna ytor
  • Flera badrum
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Flera uteplatser i soligt läge
  • Skapa er egen utemiljö
  • Populära Kullavik
  • Nära skog och natur
  • Sandsjöbackas naturreservat
  • Bra kommunikationer
  • Kullaviks centrum

Med skön naturskog och urberget som omgivning finner ni denna enplansvilla med källare i utkanten av Kullavik! Här bor ni med bekvämt avstånd till Kullaviks centrum och leden 158:an som tar er till Kungsbacka i söder och Göteborg i norr. Tomten på nästan 2000 kvm ger fantastiska möjligheter till odlingar, utelek och flera sittmiljöer på både den soliga framsidan som den skyddade baksidan där det vackra urberget låter tomten bli ett med naturen. Ta chansen att förverkliga era trädgårdsdrömmar! Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder in till både de sociala och privata rummen med genomgående ljusa färgsättningar och funktionalitet där möjlighet till att skapa fler rum med utformning för familjens behov är många. Den värmande och vackra eldstaden smyckar vardagsrummet och ger hemmets extra mysfaktor när höstmörkret smyger sig in. Källarplan ger plats för ytterligare sovrum och badrum och tvättstugan som ger vardagen extra komfort. Här finns även en inredd köksdel som ger möjlighet till uthyrning. Ett trivsamt hem med ypperliga möjligheter!

På Torredsvägen 95 bor ni i ett lugnt område med närhet till skog och natur vid Sandsjöbackas naturreservat och Kullaviks centrum med dess serviceutbud så som mataffärer, grundskolor, flera förskolor, idrottsaktiviteter och restauranger. Vid vackra kusten finner ni Kullaviks badstränder och klippor med salta bad vid bland annat Korshamn, Kyvik och Kullaviks hamn.
Från centrum finns bra kommunikationer till Göteborg och Kungsbacka.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman på 072-247 75 00 för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
136 kvm
Biarea
136 kvm
Tomtarea
1923 kvm
Föreslagen budstart
5 600 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsamt hem på en naturskön tomt i utkanten av Kullavik!

  • Värmande eldstad
  • Stor & rymlig tomt
  • Flera härliga sovrum
  • Sociala & ljusa rum
  • Tilltagna ytor
  • Flera badrum
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Flera uteplatser i soligt läge
  • Skapa er egen utemiljö
  • Populära Kullavik
  • Nära skog och natur
  • Sandsjöbackas naturreservat
  • Bra kommunikationer
  • Kullaviks centrum

Med skön naturskog och urberget som omgivning finner ni denna enplansvilla med källare i utkanten av Kullavik! Här bor ni med bekvämt avstånd till Kullaviks centrum och leden 158:an som tar er till Kungsbacka i söder och Göteborg i norr. Tomten på nästan 2000 kvm ger fantastiska möjligheter till odlingar, utelek och flera sittmiljöer på både den soliga framsidan som den skyddade baksidan där det vackra urberget låter tomten bli ett med naturen. Ta chansen att förverkliga era trädgårdsdrömmar! Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder in till både de sociala och privata rummen med genomgående ljusa färgsättningar och funktionalitet där möjlighet till att skapa fler rum med utformning för familjens behov är många. Den värmande och vackra eldstaden smyckar vardagsrummet och ger hemmets extra mysfaktor när höstmörkret smyger sig in. Källarplan ger plats för ytterligare sovrum och badrum och tvättstugan som ger vardagen extra komfort. Här finns även en inredd köksdel som ger möjlighet till uthyrning. Ett trivsamt hem med ypperliga möjligheter!

På Torredsvägen 95 bor ni i ett lugnt område med närhet till skog och natur vid Sandsjöbackas naturreservat och Kullaviks centrum med dess serviceutbud så som mataffärer, grundskolor, flera förskolor, idrottsaktiviteter och restauranger. Vid vackra kusten finner ni Kullaviks badstränder och klippor med salta bad vid bland annat Korshamn, Kyvik och Kullaviks hamn.
Från centrum finns bra kommunikationer till Göteborg och Kungsbacka.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman på 072-247 75 00 för mer information om bostaden.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Torredsvägen 95

ENTRÈPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning med tillhörande skoställ och hatthylla. Förvaring sker i den platsbyggda garderoben.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vitt kök och vitrinskåp med träbänk och vit mosaik ovan bänk. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl och frys. I anslutning till köket finns en köksö om integrerar med matsal.

MATSAL

Laminatgolv och målade väggar in vitt och mörkgrått. Här finns plats för matbord för 6-8 personer samt förvaringsmöbel. I matsalen finns en köksö i anslutning till köket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i Holländskt mönster samt 3-stavig parkett, vita väggar med två större valv centrerat i rummet samt en eldstad. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna, Piano och förvaringsmöblemang. Rummet ger möjlighet till avdelning för fler mindre rum. Från Vardagsrummet nås bostadens altan på entrésidan av huset.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, sittmöbel och förvaringsmöbel. Klädförvaring sker i de fyra platsbyggda garderoberna.

SOVRUM 2 / ALLRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Ingång genom ett öppet valv. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöblemang alternativt läshörna med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord och förvaringsmöblemang.

BADRUM

Ljust klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar med väggdusch, handfat samt spegel.

DUSCHRUM

Grått klinker och vitt kakel. Utrustad med duschkabin.

KÄLLARPLAN

HALL

Gråvit klinker och vita väggar. Förvaring sker i Walk in closet

KÖK

Laminatgolv, vita putsade väggar, svart mosaik i köksmiljön. Rostfri stålbänskiva. Spis , diskmaskin, kolfilterfläkt 5 år gammal. Förberett för kyl/frys. Plats för stort sällskap. Utgång mot baksidan Trägårn.

GILLESTUGA

Vitt plankgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Vitt plankgolv samt vita putsade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord och förvaring sker i Walk in closet om ca 5 kvm samt i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Renoverat badrum 2019. Grått klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC och handfat.

DUSCHRUM

Azurgrönt kakel på väggarna och vitt klinker på golvet, utrustat med dusch.

BASTU

Förberett för bastu i detta rum

FÖRRÅD/GARDEROB

Större förråd ca 10 kvm med laminatgolv.

TVÄTTSTUGA

Vita och blåa väggar, betonggolv. Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskin ca 8 år (A+) och Torkskåp samt Diskho i rostfritt och inredd med förvaring under samt arbetsbänk. Delad tvättstuga med lägenheten med egen ingång från garage.

GARAGE

Plats för en bil och förvaring. Dubbeldörr.

Fakta – Torredsvägen 95

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 136 kvm boarea, 136 kvm biarea
Tomtarea: 1923 kvm
Föreslagen budstart: 5 600 000 kr
Driftskostnad: 57700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (1 vuxen 2 barn) hushåll ingår uppvärmning inkl. hushållsel ca 48 000 kr. Samt vatten ca 3 500 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år, hemförsäkring ca 6 000 kr/år och sotning ca 500 kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om 8 874 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1967
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Värmepump- luft/luft, Vattenburen El, eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 3 331 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 857 000 kr
Markvärde: 1 474 000 kr
Pantbrev: 2 672 334 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Parkering i carport samt på uppfart

TV/BREDBAND
Fiber via Telia

RENOVERINGAR
Nytt värmesystem 2020-2021
Toaletten på källarplan 2019
Badrummet på entréplan ca 2012

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen