/ Kullavik

Kullaviksvägen 31

Föreslagen budstart: 6 100 000 kr
TIPSA
Välplanerad & rymlig villa med uthyrningslägenhet!

  • Välplanerad villa
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Sociala ytor
  • Flera härliga sovrum
  • Renoverade badrum
  • Rymlig tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad tomt
  • Stor carport
  • Nära badvikar, klippor och strand
  • Förskola och skola i närheten
  • Vackra omgivningar
  • Bra kommunikationer
  • Nära Kullaviks centrum

Här har ni möjlighet att förvärva denna välplanerade villa med uthyrningslägenhet! Bostaden fördelar sig över två plan där entréplan bjuder in till hemmets sociala ytor och en sovrumsdel med flera härliga rum. Här finns även ett badrum, gästtoalett samt ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet och förlänger bostaden under årets varma månader. En trappa ner i hemmet, på källarplan, finner ni fler sovrum, tvättstuga med dusch, toalett och förrådsutrymmen samt den inredda lägenheten som ett perfekt tillskott i huskassan. Den plana och lättskötta trädgården ger plats för både utelek och odlingar i insynsskyddat läge. På Kullaviksvägen 31 bor ni bekvämt med plats för hela familjen att växa.

Här bor ni med närhet till Kullaviks badstränder och klippor med salta bad vid bland annat Korshamn, Kyvik och Kullaviks hamn. I samhället finns skolor, närservice och caféer. Här finns bra kommunikationer till både Göteborg och Kungsbacka.

Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072-247 75 00 för mer information!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
129 kvm
Biarea
129 kvm
Tomtarea
566 kvm
Föreslagen budstart
6 100 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & rymlig villa med uthyrningslägenhet!

  • Välplanerad villa
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Sociala ytor
  • Flera härliga sovrum
  • Renoverade badrum
  • Rymlig tvättstuga
  • Gott om förvaring
  • Inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad tomt
  • Stor carport
  • Nära badvikar, klippor och strand
  • Förskola och skola i närheten
  • Vackra omgivningar
  • Bra kommunikationer
  • Nära Kullaviks centrum

Här har ni möjlighet att förvärva denna välplanerade villa med uthyrningslägenhet! Bostaden fördelar sig över två plan där entréplan bjuder in till hemmets sociala ytor och en sovrumsdel med flera härliga rum. Här finns även ett badrum, gästtoalett samt ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet och förlänger bostaden under årets varma månader. En trappa ner i hemmet, på källarplan, finner ni fler sovrum, tvättstuga med dusch, toalett och förrådsutrymmen samt den inredda lägenheten som ett perfekt tillskott i huskassan. Den plana och lättskötta trädgården ger plats för både utelek och odlingar i insynsskyddat läge. På Kullaviksvägen 31 bor ni bekvämt med plats för hela familjen att växa.

Här bor ni med närhet till Kullaviks badstränder och klippor med salta bad vid bland annat Korshamn, Kyvik och Kullaviks hamn. I samhället finns skolor, närservice och caféer. Här finns bra kommunikationer till både Göteborg och Kungsbacka.

Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072-247 75 00 för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kullaviksvägen 31

ENTRÈPLAN

HALL

Slittålig klinkers på golvet. Här finns gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang och matsalsbord. Med fönsterpartier och altandörr som vetter mot uteplatsen och trädgården. Utanför finns ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongerna.

KÖK

Luckor i ek och vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

SOVRUM 1

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i den stora garderoben.

SOVRUM 2

Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i anslutande garderobsrutrymme.

SOVRUM 3

Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i anslutande garderobsrutrymme.

BADRUM

Renoverat badrum (2018). badrummet är utrustat med badkar, handfat med tillhörande skåp och WC

GÄSTTOALETT

Renoverat badrum som är utrustat med WC och handfat.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM

Helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Här finns utrusning som tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring samt dusch.

SOVRUM 4

Här finns plats för säng och arbetshörna med tillhörande möblemang.

SOVRUM 5

Stort rum med källarfönster. Här finns plats för både säng med tillhörande möblemang, arbetshörna eller att använda som hobbyrum.

GÄSTTOALETT

Renoverad gästtoalett med WC och handfat.

FÖRRÅD

I källarplan finns ett förrådsutrymme.

LÄGENHET

1rok med badrum. Lägenheten renoverades 2018. Här finns ett utrustat kök, tvättutrustning i badrummet, en öppen spis samt egen entré.

Fakta – Kullaviksvägen 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 129 kvm boarea, 129 kvm biarea
Tomtarea: 566 kvm
Föreslagen budstart: 6 100 000 kr
Driftskostnad: 34500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 25 000 kr, vatten ca 3 500 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år, hemförsäkring ca 4 000 kr/år samt samfällighetsavgift ca 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om 8 874 kr/år
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1967
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Mexisten
Stomme: Betong/ Lättbetong
Fönster: 2-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt direktverkande
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 988 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 244 000 kr
Markvärde: 1 744 000 kr
Pantbrev: 4 450 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 Renoverades kök.
2010 Utfördes en förbättring av bostadens allmänventilation (blåbetong finnes). Luft/luft värmepumpar installerades, en förbättring av det utvändiga fuktskyddet är utfört på framsida hus, baksida hus utfördes delvis av föregående fastighetsägare.
Ca 2012 Renoverades golvkonstruktionen på källarplan med att mot betongplattan applicera en luftspaltsbildande plastmatta typ Platon samt ovanliggande ytskikt av trä, passivt ventillerat.
2013 Renoverades gästtoaletter.
2015 Renoverades tvättstuga/dusch. Dessa renoveringar utfördes av föregående fastighetsägare.
2018 Renoverades våtrum på entréplan av Bröderna Bräder AB. Det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

TV/BREDBAND
Fiber

PARKERING
I Carport och på uppfart

UTEPLATS
Härliga uteplatser med sol hela dagen och plats för flera möblemanger. Här finns även ett inglasat uterum. Tomten ger plats för utelek och odlingar.

ÖVRIGT
EL: Har bytts ut till största del med jordfelsbrytare och proppskåp, stickprovskontroll av jordade uttag är utförd med godkänt resultat.
ELD: Eldstad finnes och godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad senast 2018, brandskyddskontroll utfördes enligt uppgift 2011. Viss förändring vid invändig renovering av bla. kök och tvättstuga/våtrum, inga kända stambyten.
VENT: Mekanisk frånluftsventilation, installerat 2010.
RADON: Mätning har utförts 2011 Independia Control AB med ett årsmedelvärde på 130 bq/m3 inomhusluft.
DRÄNERING: Kortsidan på baksidan (Bakom sovrum) har gjort i början på 90-talet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen