Hovås / Hovås

Skalldalsvägen 39

Föreslagen budstart: 6 990 000 kr
TIPSA
Attraktivt atriumhus i ett plan, med närhet till allt och skogen som granne!

  • Välplanerat enplanshus
  • Möjlighet till uthyrning
  • Tre härliga sovrum
  • Värmande eldstad
  • Sociala sällskapsrum
  • Separat gästrum med egen ingång
  • Genomgående fina ytskikt
  • Rymlig tvättstuga
  • Möjlighet att integrera gästrum
  • Fin utsikt från alla rum
  • Härligt grönskande tomt
  • Insynsskyddad atriumgård
  • Integrerat garage med två ingångar
  • Gott om förvaring

På Skalldalsvägen 39 erbjuds en attraktiv villa i ett plan med välplanerad planlösning! Här finns fina sällskapsytor så som ett generöst vardagsrum och rymligt kök med matplats och eldstad, fyra sovrum, två badrum, gästtoalett och integrerat garage. Fina förutsättningar till uthyrning av gästhuset eller att bygga ihop med bostadshuset för utökad boarea. Den gemytliga tomten är härligt inbäddad av lummig grönska från äppelträd, perenner och blandskogens bladverk. Atriumgården inrymmer en stor altan med soligt och vindskyddat läge.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vacker natur och bra kommunikationer. På kort cykelavstånd når du härliga bad vid fina badvikar. Inom nära räckhåll finns flera bra förskolor, skolor och bra utbud av affärer vid Nya Hovås, samt vårdcentral och apotek. Konditionsspår runt Oxsjön & Sisjön, skridskor på Hovåsmossen och mycket mer.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvariga fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
127 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
390 kvm
Föreslagen budstart
6 990 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Visning
    Lördag 10 december 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Attraktivt atriumhus i ett plan, med närhet till allt och skogen som granne!

  • Välplanerat enplanshus
  • Möjlighet till uthyrning
  • Tre härliga sovrum
  • Värmande eldstad
  • Sociala sällskapsrum
  • Separat gästrum med egen ingång
  • Genomgående fina ytskikt
  • Rymlig tvättstuga
  • Möjlighet att integrera gästrum
  • Fin utsikt från alla rum
  • Härligt grönskande tomt
  • Insynsskyddad atriumgård
  • Integrerat garage med två ingångar
  • Gott om förvaring

På Skalldalsvägen 39 erbjuds en attraktiv villa i ett plan med välplanerad planlösning! Här finns fina sällskapsytor så som ett generöst vardagsrum och rymligt kök med matplats och eldstad, fyra sovrum, två badrum, gästtoalett och integrerat garage. Fina förutsättningar till uthyrning av gästhuset eller att bygga ihop med bostadshuset för utökad boarea. Den gemytliga tomten är härligt inbäddad av lummig grönska från äppelträd, perenner och blandskogens bladverk. Atriumgården inrymmer en stor altan med soligt och vindskyddat läge.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vacker natur och bra kommunikationer. På kort cykelavstånd når du härliga bad vid fina badvikar. Inom nära räckhåll finns flera bra förskolor, skolor och bra utbud av affärer vid Nya Hovås, samt vårdcentral och apotek. Konditionsspår runt Oxsjön & Sisjön, skridskor på Hovåsmossen och mycket mer.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvariga fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Visningar
  • Visning
    Lördag 10 december 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skalldalsvägen 39

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder samt skoställ och hatthylla.

KÖK

Massivt ekgolv och vita väggar. Köksinredning i grått med stenskiva i Azul Valverde. Här finns plats att inreda med matbord för 8 sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar med fönsterbräda i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i söderläge.

BADRUM

Grått klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp.

GÄSTTOALETT

Våtrumsmatta i blått och vita väggar med WC och handfat.

SOVRUM 1

Ekgolv och vita väggar med fönsterbräda i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt läshörna och skrivbord. De fyra inbyggda garderoberna tar hand om klädförvaring.

SOVRUM 2

Massivt ekgolv och ljusgrå väggar med fönsterbrädor i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt läshörna och skrivbord. De fem inbyggda garderoberna tar hand om klädförvaring. Härifrån nås uteplatsen i österläge.

SOVRUM 3

Massivt ekgolv och ljusgrå väggar med fönsterbrädor i marmor. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och skrivbord. De två inbyggda garderoberna tar hand om klädförvaring.

GÄSTRUM

Ekgolv och vita väggar. Med egen entré från utsidan och privat toalett med dusch. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord och förvaring sker i de två inbyggda garderoberna med skjutdörrar. Härifrån nås uteplats i norrläge.

Fakta – Skalldalsvägen 39

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 390 kvm
Föreslagen budstart: 6 990 000 kr
Driftskostnad: 45200 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning ca 18 000 kr/år, hushållsel om ca 9 000kr/år (inkl. laddning av elbil), vatten ca 5 500 kr/år, renhållning ca 1 800 kr/år, sotning ca 400 kr/år och hemförsäkring ca 6 500 kr/år samt larm 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla, Atriumhus
Byggår: 1972
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: luft/luft värmepump, oljefyllda element, täljstenkamin, elgolvvärme badrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 100 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 270 000 kr
Markvärde: 1 830 000 kr
Pantbrev: 3 710 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022: Ny ugn
2021: Ommålning invändigt kök & 2 sovrum (utfört av veteranpoolen). Installation ladd-robot, (Nihlén Elmontage) Massivt ekgolv (Myrledet entreprenad & Stigma Hyvleri) Nytt kök med bänkskiva i och fönsterbrädor i kalksten (PEAB & IKEA). Installation av bredbandsfiber, Telia.
2020: Installation av täljstenskamin från Elda-butiken (utfört av skorstenspojkarna). Renovering och ommålning, golv, tak väggar i garage.
2018: Ny altan
2016: Delar av träfasad byts ut och målas om2013: Krypgrundsavfuktare installerad. Löper med årligt serviceavtal från Anticimex.
2015: Badrum, (våtrumsintyg Wilksmarks Entreprena)
2014: Tilluftsventiler ventiler installeras samtliga vitvaror byts ut, Bosch & Siemens



PLANER
Stadsplan akt, 1480K-II-3402

PANTBREV
Det finns totalt 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 710 000 kr

PARKERING/GARAGE
Garage och parkeringsplatser på uppfarten samt längst med gatan.

TV/ INTERNET/LARM
Fiber via Telia. Larm via Verisure med åtgärd

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen