Linné / Göteborg

Plantagegatan 9A

Utgångspris: 4 490 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet med fungerande kakelugn och takterrass

  • Hus från 1905
  • Etagelägenhet högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Takterrass med magisk utsikt
  • Vacker fungerande kakelugn
  • Generös takhöjd
  • Takrosett och stuckatur
  • Fiskbensparkett
  • Spegeldörrar, profilerade dörrfoder
  • Rymligt badrum
  • Övre hall med tvättmaskin
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Utemöbler och grill på innergården
  • Nära livsmedelsbutiker
  • Stort utbud av caféer och restauranger
  • Spännande butiker
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Nära buss/spårvagn

Unik etagelägenhet med fungerande kakelugn och takterrass!

Ljuvlig etagelägenhet med takterrass och vidsträckt utsikt över Linnéstadens hustak och Göteborgs nyaste landmärken. Detta inbjudande hem bjuder på fungerande kakelugn, generös takhöjd, sober färgsättning, höga fotlister, vackra dörrkarmar, stuckatur och takrosett. De vackra detaljerna är sirligt utformade växtornament, helt enligt den stilinriktning som uppstod i slutet av 1800-talet kallad art nouveau/jugend.

Här bor ni tyst och lugnt trots det centrala läget i en trevlig förening med nyinrett övernattningsrum och bra gemenskap. Takterrassen delas med två andra lägenheter.

Det vackra huset är uppfört 1905 och har en fantastisk mönstermurad tegelfasad prydd av burspråk, små torn och dekorativa fönsteromfattningar. Arkitekten hette J. Andersson. Huset är uppfört i en "sekelskiftesstil" i brytningen mellan nyrenässans, jugend och nationalromantik.

Föreningen har en gemensam innergård där det finns plats för sittgrupp och grill samt cykelparkering under tak. Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. Två minuter från dörren finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här bor ni med promenadavstånd till Handelshögskolan samt nära Chalmers och flertalet av Göteborgs Universitets studiecentra men även nära sjukhus och annan bra service.

Snabbfakta
Avgift
4577 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69,6 kvm
Våning
Lägenheten ligger på våning 5 och 6. Det finns två entréer.
Utgångspris
4 490 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med fungerande kakelugn och takterrass

  • Hus från 1905
  • Etagelägenhet högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Takterrass med magisk utsikt
  • Vacker fungerande kakelugn
  • Generös takhöjd
  • Takrosett och stuckatur
  • Fiskbensparkett
  • Spegeldörrar, profilerade dörrfoder
  • Rymligt badrum
  • Övre hall med tvättmaskin
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Utemöbler och grill på innergården
  • Nära livsmedelsbutiker
  • Stort utbud av caféer och restauranger
  • Spännande butiker
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Nära buss/spårvagn

Unik etagelägenhet med fungerande kakelugn och takterrass!

Ljuvlig etagelägenhet med takterrass och vidsträckt utsikt över Linnéstadens hustak och Göteborgs nyaste landmärken. Detta inbjudande hem bjuder på fungerande kakelugn, generös takhöjd, sober färgsättning, höga fotlister, vackra dörrkarmar, stuckatur och takrosett. De vackra detaljerna är sirligt utformade växtornament, helt enligt den stilinriktning som uppstod i slutet av 1800-talet kallad art nouveau/jugend.

Här bor ni tyst och lugnt trots det centrala läget i en trevlig förening med nyinrett övernattningsrum och bra gemenskap. Takterrassen delas med två andra lägenheter.

Det vackra huset är uppfört 1905 och har en fantastisk mönstermurad tegelfasad prydd av burspråk, små torn och dekorativa fönsteromfattningar. Arkitekten hette J. Andersson. Huset är uppfört i en "sekelskiftesstil" i brytningen mellan nyrenässans, jugend och nationalromantik.

Föreningen har en gemensam innergård där det finns plats för sittgrupp och grill samt cykelparkering under tak. Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. Två minuter från dörren finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här bor ni med promenadavstånd till Handelshögskolan samt nära Chalmers och flertalet av Göteborgs Universitets studiecentra men även nära sjukhus och annan bra service.

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Plantagegatan 9A

VARDAGSRUM

Golvet är belagt med fiskbensmönstrad stavparkett i original och väggarna är klädda i en elegant tapet med romber och guldprickar (Gabriel light grey från Sandberg tapet) som skänker rummet värme. Här finns även generös takhöjd, takrosett, stuckatur, fungerande kakelugn och ett stort sexluftsfönster som fyller vardagsrummet med ljus. Från vardagsrummet leder en luftig vit spiraltrappa i gjutjärn upp till lägenhetens övervåning. I anslutning till trappan finns en upphöjd platå täckt i klinker.

KÖK

Ekmönstrat golv och väggar målade i Jotunfärgerna "Macchiato" och "Marrakesh". Vitrinskåpen är vitlackerade och köksbänken är i trä omringat av vitt kakel. Köket är även utrustat med diskmaskin, hällspis, fläkt och kyl/frys. Köket är inbjudande och vid fönstret finns en ljus och trivsam matplats.

BADRUM

Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, högskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå våtrumsmatta. Ett stort fönster med utsikt över takåsarna släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Våningen disponeras som ett stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Här finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i form av garderober, varav 3 i passagen mot lägenhetens övre entré, där även tvättmaskin har installerats. Hela övervåningen är målad i Jotums "light grey färger" med fondvägg. Utgång till den gemensamma takterrassen med utsikt över "lilla Paris", som ni möblerar med soffa, bord och stolar.

ÖVRE HALL

Utgång till entré 2 våning 6 av 6.

TAKTERRASSEN

Takterrassen är gemensam med två andra lägenheter.

RENOVERINGAR

2021 renoverades vardagsrummet - tak och väggar målades, tapet sattes upp. Samtliga väggar i lägenheten målades och el:en uppdaterades av elektriker.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

MÄKLARE OCH STYLIST

Aras Ali, Erik Olsson fastighetsförmedling och stylist Grey Deco.

Fakta – Plantagegatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69,6 kvm boarea
Våning: Lägenheten ligger på våning 5 och 6. Det finns två entréer.
Utgångspris: 4 490 000 kr
Månadsavgift: 4577 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Till avgiften tillkommer (från och med 2023-01-01) ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/år för bredband.
Driftskostnad: 4176 kr/år
I driftskostnaden ingår uppvärmning/hushållsel cirka 2 268 kr/år och hemförsäkring cirka 1 908 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,92 %, andel av årsavgift 4,9222 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fregatten Nr 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering finns i området. Besök www.goteborg.se eller ring telefon 031-365 00 00,

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband via Bahnhof (fiber) , som startar 1/1-2023. Kostnad 219:-/månad som läggs på månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Fregatten Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1939. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Plantagegatan 9, 9 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1939. Föreningen äger sin egen mark och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källarplanet i uppgång till B-trapphuset. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum i källaren med tillgång till toalett.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och cykelparkering under tak.

Trappstädning utförs av de boende enligt rullande schema. Tre gånger per år/per lägenhet städar man trappuppgång, entré samt gården.

Styrelsen har aviserat avgiftshöjning inför andra kvartalet 2023. För mer information fråga mäklaren.

Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-14.

Renoveringar

Mitten av 1980-talet utfördes en omfattande ROT-renovering. Då byggdes även nya balkonger på sidan mot Plantagegatan.
1995 utfördes stambyte.
2004 målades taken.
2007 utfördes nybyggnation av soprum, reparation av ventilation på gården, installation av nya större element och rör i stora byggnaden, totalrenovering av källare och tvättstuga, byte av samtliga termostater samt kontroll av samtliga vattenarmaturer.
2009 utfördes grundförstärkning.
2013 utfördes en OVK.
2013-2014 utfördes en omfattande fasadrenovering. Innefattande bl.a. fasad, fönster, undertak och balkonger.
2016 utfördes en ventilationsbesiktning.
2020 byttes takplåt ut på A-husets inre del mot gården och gårdshusets takplåt renoverades. I samband med detta byttes flera fönster och balkongdörrar på översta planet ut. Renoveringsarbeten har även gjorts i de uthyrda lokalerna för att åtgärda fuktproblem. Senare samma år gjordes också en underhållsspolning av samtliga avloppsrör.
2021 byttes samtliga 5 ventilationsaggregat på taken ut till nya energisnåla och tysta aggregat. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes och i samband med detta även rengöring av alla ventilationskanaler.
2022 färdigställdes gästrum i källaren. Fönsterrenovering utfördes.

Föreningen planerar att utföra rostskyddsbehandling av 5 st köksbalkonger, att installera nya maskiner i tvättstuga och att måla om trapphus under 2022-2023.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2026. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.(2022-11-14)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen