Hovås / Hovås

Klåva Gårdsväg 7B

Utgångspris: 4 150 000 kr
TIPSA
Ljus och tilltalande trea med naturskönt läge i Hovås!

  • Generös uteplats i soligt läge
  • Naturskön omgivning
  • Bergvärme i föreningen
  • Grillmöjligheter på uteplatsen
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Insynsskyddat
  • Sober färgsättning
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerade rum
  • Kan göras om till en 4:a
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket god förvaring
  • Fin innergård & lekytor för barnen
  • Vindsförråd

Med ett eftertraktat och naturskönt läge i Hovås har vi nu nöjet att få presentera en ljus och tilltalande 3:a med generös uteplats med grillmöjligheter samt mycket god standard och fina materialval. Läget är insynsskyddat och rogivande samt naturen finns som närmsta granne. Här flyter ekparketten enhetligt genom rummen, och samsas fint med de öppna sociala sällskapsytorna som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Det neutrala köket i vitt- är utrustat med goda förvaringsmöjligheter, fina vitvaror, kyl och frys i fullhöjd samt en given plats för matsalsdel invid fönstret. Bostaden är väl ljudisolerad, har två generösa sovrum med stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljus samt bekvämligheter såsom egen tvättutrustning och en walk-in closet alternativt kontor/mindre barnrum i anslutning till det stora vardagsrummet. Stabil, engagerad och välskött förening som har bergvärme som uppvärmning samt god likviditet. Ett perfekt boende på markplan för såväl barnfamiljen som pensionären.

På gångavstånd har ni havet med flera badplatser, naturområdet vid och runt Amundön med härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. På promenadavstånd ligger Nya Hovås där ni kan ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Det finns dessutom flertalet förskolor/skolor för barnen och gym samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom kort avstånd. Goda kommunikationer tar er enkelt vidare till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3977 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
4 150 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och tilltalande trea med naturskönt läge i Hovås!

  • Generös uteplats i soligt läge
  • Naturskön omgivning
  • Bergvärme i föreningen
  • Grillmöjligheter på uteplatsen
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Insynsskyddat
  • Sober färgsättning
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerade rum
  • Kan göras om till en 4:a
  • Rymlig klädkammare
  • Mycket god förvaring
  • Fin innergård & lekytor för barnen
  • Vindsförråd

Med ett eftertraktat och naturskönt läge i Hovås har vi nu nöjet att få presentera en ljus och tilltalande 3:a med generös uteplats med grillmöjligheter samt mycket god standard och fina materialval. Läget är insynsskyddat och rogivande samt naturen finns som närmsta granne. Här flyter ekparketten enhetligt genom rummen, och samsas fint med de öppna sociala sällskapsytorna som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Det neutrala köket i vitt- är utrustat med goda förvaringsmöjligheter, fina vitvaror, kyl och frys i fullhöjd samt en given plats för matsalsdel invid fönstret. Bostaden är väl ljudisolerad, har två generösa sovrum med stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljus samt bekvämligheter såsom egen tvättutrustning och en walk-in closet alternativt kontor/mindre barnrum i anslutning till det stora vardagsrummet. Stabil, engagerad och välskött förening som har bergvärme som uppvärmning samt god likviditet. Ett perfekt boende på markplan för såväl barnfamiljen som pensionären.

På gångavstånd har ni havet med flera badplatser, naturområdet vid och runt Amundön med härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. På promenadavstånd ligger Nya Hovås där ni kan ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Det finns dessutom flertalet förskolor/skolor för barnen och gym samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom kort avstånd. Goda kommunikationer tar er enkelt vidare till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkomna på visning!

TIPSA

Rebecca

Norman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klåva Gårdsväg 7B

HALL

Klinkergolv i grå nyans som övergår i ekparkett samt vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob samt i fristående garderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från Vedum i vitt och ovan arbetsbänken i mörkt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn samt micro. Matplats invid fönstret med plats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetshörna om så önskas. Stora fönsterpartier samt utgång till stenlagd solig uteplats. Med lite kreativitet kan vardagsrummet delas av så ytterligare ett mindre rum ryms.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats med plats för generös sittgrupp samt grillmöjligheter. Gräsmatta för lek och skogen precis intill.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I dagsläget är dubbelsängen en 210x210 säng. Mycket bra förvaring bakom skjutdörrsgarderob med noga utvalda förvaringslösningar.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. I dagsläget är det en enkelsäng i möbleringen men det får även plats en dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas. Förvaring i garderob.

BADRUM

Klinkergolv i grått och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare, arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp. Dimbara spotlights i tak. Badrumsinredning från Vedum.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett och vitmålade väggar. Goda upphängningslösningar samt förvaringsmöjligheter. Kan användas som kontor alternativt mindre rum eller varför inte öppna upp mot vardagsrummet och göra det lite större?

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Klåva Gårdsväg 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 3977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Digital-TV samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9480 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel enligt schablon ca 3 600 kr/år ,hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år samt kostnad för bredband från Telia vid fiber (250/250) ca 300 kr/månaden. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Observera att det finns olika alternativ gällande bredband att välja på.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,0304 %, andel av årsavgift 3,0385 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Herrgårdsvägen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 31 st bilplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad samt i carport för ca 750 kr/månad. Plats finns att tillgå.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: BRF Herrgårdsvägen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2014. Till föreningen hör adresserna; Klåva Gårdsväg 1-31.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt lekplats med sandlåda. Cykelplatser finns att tillgå. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klåva Gårdsväg samfällighet. Föreningens andel är 60%. Samfälligheten förvaltar Klåva Gårdsväg.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-03

Renoveringar

Föreningen har beslutat att installera 8 st laddstolpar och dessa kommer sättas i bruk under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen