Billdal / Billdal

Nils Mattssons väg 40

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
3:a på markplan med fantastiskt läge, altan och trädgård!

  • Havsutsikt!
  • Radhuskänsla i brf
  • Altan & trädgård i soligt läge
  • Två uteplatser på båda sidor av huset
  • Social planlösning
  • Golvvärme i alla rum
  • Barnvänligt
  • Egen tvättutrustning
  • Carport för parkering
  • Fiber är indraget
  • Tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Närhet till salta bad
  • Konditori över gatan
  • Skolor och förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Nära busshållplats

I hjärtat av Billdal ligger denna härliga lägenhet med radhuskänsla. Ett kvalitétsboende utöver det vanliga med hög standard och komfort. Hemmet genomsyras av klassiska materialval och färgsättningar. Ekparkettgolv med underliggande golvvärme i samtliga rum och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden har en halvöppen planlösning med ett vackert ljusspel och två underbara terrasser, en med havsutsikt på baksidan där man njuter av solen innan den går ner i havet och en med egen trädgård på framsidan. Detta en given favoritplats under årets varma halvår och den har gott om plats för både större utebord med tillhörande stolar, en stor loungegrupp och inte minst grill. Tomten bjuder även på gräsmatta och grusad uteplats med plats för såväl utelek som odlingslådor. Här finns också goda förvaringsmöjligheter i tillhörande förråd och carportsplats som tillhör bostaden. Lägenheten disponeras som en trea men kan med enkla medel byggas om till en fyra beroende på familjesammansättning. Perfekt för er som vill bo i hus men med alla de fördelar en stabil bostadsrättsförening har att erbjuda. Passar såväl gammal som ung!

Här bor ni i ett barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och med närhet till många fina badvikar, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås. Ni bor dessutom nära skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Cirka 50 meter från busshållplats och det tar cirka 25 min in till centrum.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072- 247 75 00 för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift
4944 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Nuvarande planlösning Alternativ planlösning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a på markplan med fantastiskt läge, altan och trädgård!

  • Havsutsikt!
  • Radhuskänsla i brf
  • Altan & trädgård i soligt läge
  • Två uteplatser på båda sidor av huset
  • Social planlösning
  • Golvvärme i alla rum
  • Barnvänligt
  • Egen tvättutrustning
  • Carport för parkering
  • Fiber är indraget
  • Tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Närhet till salta bad
  • Konditori över gatan
  • Skolor och förskolor
  • Fin cykelväg till Göteborg
  • Båthamn, ridskola, golfbana
  • Nära busshållplats

I hjärtat av Billdal ligger denna härliga lägenhet med radhuskänsla. Ett kvalitétsboende utöver det vanliga med hög standard och komfort. Hemmet genomsyras av klassiska materialval och färgsättningar. Ekparkettgolv med underliggande golvvärme i samtliga rum och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Bostaden har en halvöppen planlösning med ett vackert ljusspel och två underbara terrasser, en med havsutsikt på baksidan där man njuter av solen innan den går ner i havet och en med egen trädgård på framsidan. Detta en given favoritplats under årets varma halvår och den har gott om plats för både större utebord med tillhörande stolar, en stor loungegrupp och inte minst grill. Tomten bjuder även på gräsmatta och grusad uteplats med plats för såväl utelek som odlingslådor. Här finns också goda förvaringsmöjligheter i tillhörande förråd och carportsplats som tillhör bostaden. Lägenheten disponeras som en trea men kan med enkla medel byggas om till en fyra beroende på familjesammansättning. Perfekt för er som vill bo i hus men med alla de fördelar en stabil bostadsrättsförening har att erbjuda. Passar såväl gammal som ung!

Här bor ni i ett barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och med närhet till många fina badvikar, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås. Ni bor dessutom nära skolor, förskolor, golfbana och Billdals Ridklubb. Cirka 50 meter från busshållplats och det tar cirka 25 min in till centrum.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072- 247 75 00 för mer information om bostaden.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nuvarande planlösning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nils Mattssons väg 40

KÖK

Ljus ekparkett och vita väggar. Ek-köksinredning och ovan den svarta bänkskivan sitter ett terrakottakakel. Köket är utrustat med keramikhäll (Elektroskandia 2006), varmluftsugn (Elektroskandia 2006), fläkt (Elektroskandia 2006), diskmaskin (Elektroskandia 2006), mikrovågsugn (Elektroskandia 2006) samt kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna 2015). Vinställ och städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålande väggar med en fondtapet i vitbeige. Plats för soffgrupp. Öppet mot kök. Generös takhöjd.

SOVRUM

Ljust ekparkett och vitmålade väggar med fondväg i beige. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng

SOVRUM

Ljust ekparkett och vitmålade väggar med fondväg i beige. I sovrummet finns plats för en enkelsäng.

BADRUM

Vitt klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, badkar, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

FÖRRÅD

Förråd om ca 8kvm

RENOVERINGAR

2022 Nytt handfat och underskåp i badrum samt målat väggar och tak i sovrum 2. 2020 Nytt badkar 2015 Målades tak och väggar om i hall, vardagsrum och sovrum 1.

Fakta – Nils Mattssons väg 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4944 kr
II avgiften ingår vatten, Telenor grundutbud av TV-kanaler, fiberbredband och parkeringsplats på uppfart samt i garage.
Driftskostnad: 13452 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår uppvärmning ca 9000, hushållsel cirka 2 000kr/år och försäkring cirka 2 452 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7129 %, andel av årsavgift 2,7119 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Billdals Kyrkby
Kommun: Göteborg
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje bostadsrätt har varsin parkering som ingår i avgiften. Lägenheterna har plats i carport. Avgiftsfria besöksparkeringar finns.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Kyrkby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nils Mattssons väg 2-52 (jämna nr) och Sommarbovsvägen 1-29 (ojämna nr).

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen: Samfälligheten Billdals Kyrkby. Föreningens andel är 29,4 procent. Samfälligheten förvaltar fyra gemensamhetsanläggningar med grönytor och inom
kvartersgator.

Gemensamma grönytor med utemöbler, sandlåda och lekplats.
Underhåll av inre markområde sköter medlemmar själva enligt ett schema. Det gäller då de mindre gräsmattorna inne i området och även vissa rabatter. Även snöröjning utanför ingångarna sköter av bostadsrättsinnehavarna själva.
Två städdagar per år brukar anordnas med mycket god uppslutning, dessutom ingår fika och korvgrillning.
Föreningen har cykelställ i norra och södra området.

Årsavgifterna planeras att höjas. Från och med Januari 2023 kommer avgifterna höjas med 5%

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfbilldalskyrkby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2022-09-15

Renoveringar

Stammarna är från när huset byggdes 2005-2006.
2015 Målning och reparationer av fasader, förråd och carportar.
2016 Utfört service på värmepannor.
2017-2018 Byte trappnosar
2020 Översyn av ränndalar över balkonger tornlägenheterna
2021 Byte av värmepannor Nils Mattssonsväg. Renovering av utemöbler norra
delen. Byte av värmepannor Sommarbovägen.
2021-2022 Översyn av hängrännor och stuprör.
2022 Sotning av kökskanaler, renovering av utemöbler södra
delen. Översyn av yttre avloppsstammar.

Föreningen har fått klart med bidrag från naturvårdsverket för att installera laddstationer för elbil och kommer att starta installationen nu under hösten 2022. Kabel fram till alla carportplatser och man väljer själv om man vill ha laddare eller inte.
(221031)

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen