KOMMER SNART

Kungsladugård / Göteborg

Lilla Fridhemsgatan 6B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Fint renoverad genomgångsetta med närhet till allt!

  • Bra planerad
  • Charmigt brädgolv
  • Renoverat badrum 2017
  • Renoverat kök 2017
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • En hyresrätt kvar i brf
  • Bra kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Mysiga kvarter
  • Lugnt och trivsamt område

Detta är en kommande annons var god kontakta ansvarig mäklare Alabadi Ahmed för mer information.

I mysiga Kungsladugård finner vi denna fint renoverade etta med rymligt kök.
Högst upp i huset finns denna ljusa bostad med fönster i två väderstreck och generös takhöjd. Ett stort plus med lägenheten är det renoverade badrummet och köket som renoverades 2017 och genomgående brädgolv i hela lägenheten. Mysig och välskött innergård med möjlighet till härliga grillkvällar. Perfekt beläget med grönskande läge intill Slottsskogen. Närhet till ett rikt serviceutbud och kommunikationer.
Landshövdingehuset med adress Lilla Fridhemsgatan 6 i mysiga Kungsladugård byggdes 1937 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och tomten är en grönskande och välskött oas. Kungsladugård är ett mycket trivsamt och charmigt område omgivet av grönska. Kungsladugård är ett mycket trivsamt och charmigt område omgivet av grönska.
Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen ligger alldeles i närheten samtidigt som ni har Mariaplans mysiga stråk av små affärer och trevliga kvarterskrogar på bekvämt avstånd. På kort gångavstånd finner ni även bra kommunikationer med spårvagn, mataffären Ica-affär samt Frölunda borg. Bekvämt cykelavstånd till både stan och havet.

Snabbfakta
Avgift:
2 692 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Alabadi

Ahmed

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad genomgångsetta med närhet till allt!

  • Bra planerad
  • Charmigt brädgolv
  • Renoverat badrum 2017
  • Renoverat kök 2017
  • Bekvämt med diskmaskin
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • En hyresrätt kvar i brf
  • Bra kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet
  • Närhet till grönområden
  • Mysiga kvarter
  • Lugnt och trivsamt område

Detta är en kommande annons var god kontakta ansvarig mäklare Alabadi Ahmed för mer information.

I mysiga Kungsladugård finner vi denna fint renoverade etta med rymligt kök.
Högst upp i huset finns denna ljusa bostad med fönster i två väderstreck och generös takhöjd. Ett stort plus med lägenheten är det renoverade badrummet och köket som renoverades 2017 och genomgående brädgolv i hela lägenheten. Mysig och välskött innergård med möjlighet till härliga grillkvällar. Perfekt beläget med grönskande läge intill Slottsskogen. Närhet till ett rikt serviceutbud och kommunikationer.
Landshövdingehuset med adress Lilla Fridhemsgatan 6 i mysiga Kungsladugård byggdes 1937 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och tomten är en grönskande och välskött oas. Kungsladugård är ett mycket trivsamt och charmigt område omgivet av grönska. Kungsladugård är ett mycket trivsamt och charmigt område omgivet av grönska.
Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen ligger alldeles i närheten samtidigt som ni har Mariaplans mysiga stråk av små affärer och trevliga kvarterskrogar på bekvämt avstånd. På kort gångavstånd finner ni även bra kommunikationer med spårvagn, mataffären Ica-affär samt Frölunda borg. Bekvämt cykelavstånd till både stan och havet.

TIPSA

Alabadi

Ahmed

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Fridhemsgatan 6B

KÖK

Grått golv och vita väggar. Köksinredning i vitt, mosaik i vitt ovanför diskbänk och bänkskivan virrvarr i mörkgrått. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt induktionshäll. Här finns också ett städskåp. Matplats för fyra invid fönster.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt förvaring i fyra vita högblanka garderober. Här finns också plats för säng.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar med mosaik bakon toalettstolen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, väggspegel och dusch med glasvägg och handdukstork samt förvaringsskåp. Dimmerfunktion på belysningen.

HALL

Grått klinkergolv och en vit medaljongtapet klär en fondvägg de andra är vitmålade. Plats för avhängning.

ÖVRIGT

Ett källarförråd på ca 6 kvm

Fakta – Lilla Fridhemsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 692 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV, fiberbredband och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,688 %, andel av årsavgift 3,323 %
Indirekt nettoskuldsättning: 355 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Göteborg Kungsladugård 47:3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 25, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Göteborg Kungsladugård 47:3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adressen: Lilla Fridkullagatan 6.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt föreningslokal.

Föreningen anordnar trappstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sbc.se/kungsladugard
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Renoveringar
2008 utfördes rörstambyte (undantag 1 lägenhet) och badrum renoverades. Samma år dränerades fastigheten.
2009 renoverades tvättstuga och torkrum byggdes. Samma år byttes cirkulationspump samt ventiler.
2012 renoverades tak. Samma år byttes portlås och man bytte till säkerhetsdörrar .
2013 utfördes ommålning av port och målning av fasad samt utbyte av trasiga eternitplattor. Samtliga fönster renoverades och målades vita.
2014 gjordes inköp av en ny tvättmaskin, fläkt till torkrummet samt en bokningstavla.
2015 renoverades ett badrum i källaren. Samma år installerades brytskydd på alla ytterdörrar samt dörrstängare på källardörrarna. Det installerades även ett nytt låssystem på ytterdörrarna samt ny belysning i trapphusen. Nytt tak las på sophuset och i 24 st lägenheter har man bytt radiatorventiler.
2016 renoverades entrédörrarna och belysningen i sophuset. En undersökning av husgrunden gjordes och ett nytt plank mot grannhuset utfördes. Samma år byttes radiatorventiler i samtliga lägenheter samt att låssystemet byttes ut.
2017 installerades ny LED-belysning i källaren samt att man genomförde en OVK-besiktning.
2018 installerades ny tvättmaskin och torktumlare
2019 utfördes radonmätning och fjärrvärme byttes till bergvärme.

Föreningen planerar att byta fönster, installera nya lås vid entréer och dra in fiber. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår försäkring cirka 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen