Otterhällan / Kungshöjd / Göteborg

Norra Liden 27

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med balkong och garageplats som ingår i avgiften!

  • Balkong med kvällssol
  • Välutrustat kök
  • Tre rofyllda sovrum
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Garageplats ingår
  • Genomgående parkett
  • Nära till restauranger
  • Närhet till flera gym
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till närbutiker

Välkomna till denna rymliga 4:a belägen med stor potential i en lugn del mitt i city! Den sociala planlösning och det ljusa ytskikten skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. Från det välutrustade köket kan man ta sig ut på den rymliga balkongen med eftermiddagssol som höjer vardagslyxen. Tack vare de högresta fönsterpartierna kopplas kök och vardagsrum samman och skapar en mer öppen känsla till hemmet. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum med parkettgolv, badrum och från hallen nås även en gäst-wc. Bo i en lågt belånad förening som erbjuder en stor och lugn innergård till medlemmarnas förfogande. Till lägenheter hör ett källarförråd. Här finns chansen att skapa ditt drömboende och sätta din egna prägel till hemmet.

Garageplats ingår i lägenheten och i årsavgiften. Möjlighet till uthyrning av garageplatsen finns om köparen skulle sakna bil. Här får ni leva avskilt uppe på höjden med skönt promenadavstånd till Innerstadens pulshöjande natt- och nöjesliv. I området finner ni restauranger, närhet till shoppingsstråk och mycket goda kommunikationer. Fina utsiktsplatser med hänförande vyer över Göteborgs takåsar och hamninlopp. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6816 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89,7 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a med balkong och garageplats som ingår i avgiften!

  • Balkong med kvällssol
  • Välutrustat kök
  • Tre rofyllda sovrum
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Garageplats ingår
  • Genomgående parkett
  • Nära till restauranger
  • Närhet till flera gym
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till närbutiker

Välkomna till denna rymliga 4:a belägen med stor potential i en lugn del mitt i city! Den sociala planlösning och det ljusa ytskikten skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. Från det välutrustade köket kan man ta sig ut på den rymliga balkongen med eftermiddagssol som höjer vardagslyxen. Tack vare de högresta fönsterpartierna kopplas kök och vardagsrum samman och skapar en mer öppen känsla till hemmet. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum med parkettgolv, badrum och från hallen nås även en gäst-wc. Bo i en lågt belånad förening som erbjuder en stor och lugn innergård till medlemmarnas förfogande. Till lägenheter hör ett källarförråd. Här finns chansen att skapa ditt drömboende och sätta din egna prägel till hemmet.

Garageplats ingår i lägenheten och i årsavgiften. Möjlighet till uthyrning av garageplatsen finns om köparen skulle sakna bil. Här får ni leva avskilt uppe på höjden med skönt promenadavstånd till Innerstadens pulshöjande natt- och nöjesliv. I området finner ni restauranger, närhet till shoppingsstråk och mycket goda kommunikationer. Fina utsiktsplatser med hänförande vyer över Göteborgs takåsar och hamninlopp. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Liden 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i inbyggda garderober.

KÖK

Brunt golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den rostfria bänkskivan sitter kakel. Köket är utrustat med kyl och frys från 2018, diskmaskin från Cylinda, städskåp, spis med ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i ljusgul kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås bostadens kök.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring sker i en dubbelgarderob.

BADRUM

Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, spegelskåp, handfat med kommod och förvaringsskåp.

GÄST-WC

Vinylgolv och vita väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norra Liden 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 89,7 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 6816 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, garageplats och digital-TV (basutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1776 %, andel av årsavgift 1,1776 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 44 garageplatser varav 5 hyrs ut och resterande är knutna till olika lägenheter. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns möjlighet att ställa sig i kö på Kungsgaraget till en kostnad om 2 300 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 samt Internet via Sappa.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1977. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Norra Liden 25-35.

Föreningen har köpt huset (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor belägna på bottenplan på Norra Liden 33. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även samlingsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Välskött och grönskande innergård i skyddat läge med Lekplats, grillplats och utemöbler. Möjlighet finns även för den odlingsintresserade att odla på föreningens egna odlingslotter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/otterhallan

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-11.

Renoveringar

2002 installerades nya porttelefoner och låssystem på ytterdörrar och grund putsades och målades om.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum, trappuppgångar målades om och balkonger besiktigades.
2006 målades balkonger.
2007-2009 gjordes en omfattande ombyggnation av fastighetens värme- och ventilationssystem.
2008 bytte föreningen ut termostater i samtliga lägenheter, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes och fläktar i samtliga lägenheter byttes.
2009 renoverades samlingslokal och huset energideklarerades.
2011 utfördes en omfattande garagerenovering.
2011-2012 utfördes en inventering av balkonger och omkringliggande mur.
2012 besiktigades fastigheten.
2012-2013 utfördes isoleringsarbete på tak och kringliggande stenmur på gård renoverades.
2013-2014 utfördes säkerhetsarbete på balkonger, tak försågs med säkerhetsräcke och sjöstenselement mellan balkonger förstärktes.
2014 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum och fjärrvärmepump byttes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2015 utfördes en uppfräschning av gården och utebelysningen. Samma år utfördes renovering av tvättstugan.
2016/2017 målades samtliga balkonger och altaner om. Samma år byttes samtliga hissar ut mot nya.
2017/2018 monterades en ny lekplats och en låsbar grind har installerats.
2019 målades taket om och håller i ca 30 år till. Även mindre reparationer på balkonger och fasad utfördes.
2020 gjordes en OVK och dagvattenläcka i garaget åtgärdades.
2021 gjorde föreningen förberedande installationer av laddstolpar genom att installera laddinfrastruktur som kabelstegar och kabelgenomföringar i väggar.
2022 utfördes reparationsåtgärder för att åtgärda vattenläckage i garaget.

Under 2022 kommer en utredning om solceller på fastighetens tak att utföras. Det kommer även utföras en ny fastighetsbesiktning. Inom en fem- till tioårsperiod planerar föreningen att eventuellt byta balkongfasader och betongplatta till samtliga balkonger. 2024 kommer föreningen att byta digital-TV samt Internet från Tele2 till Sappa. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som revideras regelbundet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen