Inom Vallgraven / GÖTEBORG

Drottninggatan 71A

Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
3:a i fastighet anno 1853 och med bästa cityläge!

  • Tre rum i fil
  • Vackra fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischar
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takhöjd
  • Kök från 2017
  • Vitvaror 2020/2021
  • Trevliga sällskapsytor
  • Fastigheten renoverades -99
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Inom vallgraven
  • Mycket goda kollektivförbindelser
  • Stort shopping- och kulturutbud.

Härlig trerumslägenhet i en 1800- tals fastighet där historiens avtryck finns kvar. De bevarade stora fönsterna och den generösa takhöjden på över tre meter ger ett fantastiskt ljus och rymd i lägenheten. Tre rymliga rum i fil mot lugn innergård varav köket är stilrent renoverat, vardagsrummet har en central plats i lägenheten och är lättmöblerat, de båda sovrummen har plats för dubbelsäng och bra med förvaring. I bostaden återfinns äldre bevarade detaljer, gott om förvaring och vackra parkettgolv.

Föreningen är mycket stabil med god ekonomi, här bor du med bra kommunikationer och närhet till butiker, hamnkanalen, gym och populära restauranger såsom Fiskekrogen som är en av Sveriges bästa restauranger. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 933 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
5 500 000 kr
Byggnadsår:
1853
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Måndag 6 februari 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a i fastighet anno 1853 och med bästa cityläge!

  • Tre rum i fil
  • Vackra fönster
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischar
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takhöjd
  • Kök från 2017
  • Vitvaror 2020/2021
  • Trevliga sällskapsytor
  • Fastigheten renoverades -99
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Inom vallgraven
  • Mycket goda kollektivförbindelser
  • Stort shopping- och kulturutbud.

Härlig trerumslägenhet i en 1800- tals fastighet där historiens avtryck finns kvar. De bevarade stora fönsterna och den generösa takhöjden på över tre meter ger ett fantastiskt ljus och rymd i lägenheten. Tre rymliga rum i fil mot lugn innergård varav köket är stilrent renoverat, vardagsrummet har en central plats i lägenheten och är lättmöblerat, de båda sovrummen har plats för dubbelsäng och bra med förvaring. I bostaden återfinns äldre bevarade detaljer, gott om förvaring och vackra parkettgolv.

Föreningen är mycket stabil med god ekonomi, här bor du med bra kommunikationer och närhet till butiker, hamnkanalen, gym och populära restauranger såsom Fiskekrogen som är en av Sveriges bästa restauranger. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Måndag 6 februari 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 71A

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning vita högblanka luckor. Ovanför den mönstrade (Virrvarr) bänkskivan i laminat sitter vita mosaikplattor. Utrustningen består av keramisk häll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med profilerade golvlister och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fem stycken garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv golv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring sker i fyra garderober.

HALL

Bevarat stengolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring finns i lägenhetens förråd med ingång från hallen.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2002, ljust klinkergolv och vitkaklade väggar med en blå bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Finns i lägenheten.

ÖVRIGT

2002 Renoverades badrummet. 2017 Renoverades köket, vitvaror byttes 2020/2021. Samma år målades tak och väggar. 2018 Tätades och målades fönster.

Fakta – Drottninggatan 71A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Månadsavgift: 4 933 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel TV.
Andelstal: Andel i förening 9,5 %, andel av årsavgift 9,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 885 330 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Drottninggatan 71

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Drottninggatan 71 är en äkta bostadsrättsförening med 13 lägenheter i Göteborg och förvärvade år 1999 fastigheten Inom Vallgraven 2:3 med adress Drottninggatan 71 A-C. Byggnaden uppfördes 1853 och renoverades omfattande 1999. Föreningen upplåter 13 st bostäder med bostadsrätt samt 2 affärs/butikslokaler med hyresrätt. Byggnaden omformades till verkstäder/butikslokaler ca 1916-26 och blev åter bostadshus 1999 då bostadsrättsföreningen bildades.

Föreningen äger marken och kommer därför ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

I föreningen finns det tillgång till gemensam innergård, cykelförråd och soprum. Alla lägenheter i föreningen har egen tvättutrustning.

Föreningen kommer höja avgifterna med 15% från 1 Jan 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-29.
Parkering: Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 305 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 505 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1853
1999 blev det bostäder i huset.
Byggnadstyp: Flerfamilshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Original
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och internet via Tele 2.
Renoveringar
1999 - Totalrenovering av byggnaderna som omfattade bl.a omläggning av tak, byta av stamledningar VA, byta av el stammar, byte av fönster och värmedistribution
2016 - Injustering av värmesystemet och ventilationssystemet. Spolning av stammar
2017 - Byte av VS pump samt totalrenovering av butiksdel för spaavdelning
2018-2019 Förbättring av fasad
2020 Renovering av innergård; stenläggning, trappor och rabatter. Spolning av stammar.
2022 Installation av ny porttelefon

Kommande renoveringar: Under 2023 planeras ommålning av plåttak.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 229 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 253 kr/år
Försäkring: 2 976 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 1253kr/år och hemförsäkring om ca 2976kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen