Sisjön / Askim

Björkhällan 22

Föreslagen budstart: 6 795 000 kr
TIPSA
Trivsamt gavelradhus med stilren arkitektur och optimalt läge!

  • Välplanerat enplanshus
  • Öppen & social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Funktionellt kök
  • Värmande braskamin
  • Insynsskyddat läge
  • Soligt & privat läge
  • Parkering & garage
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Lugnt & barnvänligt
  • Trevlig samfällighet
  • Nära till bad i Askim & Sisjön
  • Gångavstånd till skolor
  • Attraktivt läge i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Sisjöns shoppingområde
  • Daglig närservice på promenadavstånd

På Björkhällan 22 finner ni detta Danskinspirerade kedjehus med soliga uteplatser och härligt ljusinsläpp! Det funktionalistiska kedjehuset med stilren arkitektur, raka linjer och generösa fönsterpartier för tankarna till skandinavisk design. Inne i huset möts man av ljusa ytskikt och trivsamma sällskapsytor med tre harmoniska sovrum, helkaklat badrum, rymlig tvättstuga och gästtoalett. Köket är smart planerat med praktiska arbetsytor och utrustad med alla bekvämligheter för hemmakocken där köksön gärna blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet bjuder på stora ytor med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp med den murade eldstaden centralt placerad - en perfekt värmekälla under årets kalla månader och tack vare takkupolerna och de vida fönsterpartierna badar rummet i naturligt ljus. Från vardagsrummet nås den privata och insynsskyddade trädgården med dess flera uteplatser, här kan man njuta av solens strålar under hela dagen och när regnet gör påhälsning kan man smidigt ta skydd under taket i den vindskyddade pergolan. Den soliga tomten ger fina förutsättningar till odling och plantering och i förråden finns gott om plats för bland annat trädgårdsverktyg och cyklar.
Här bor man i ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt och tack vare det optimala läget i området gränsar tomten till ett fint grönområde och vid en bergsplatå har ni magnifik utsikt över Askimsfjorden. Med god grannsamverkan och samfällighet som bidrar till välskött och tryggt område. Bra bussförbindelser tar er till centrala Göteborg och Frölunda torg. I området finns skolor, förskolor och lokala butiker. Närhet till Sisjöns köpcenter med stort utbud av matbutiker, caféer och shopping.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Jeppsson för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
279 kvm
Föreslagen budstart:
6 795 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Kobbegården 6:243
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt gavelradhus med stilren arkitektur och optimalt läge!

  • Välplanerat enplanshus
  • Öppen & social planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Funktionellt kök
  • Värmande braskamin
  • Insynsskyddat läge
  • Soligt & privat läge
  • Parkering & garage
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Lugnt & barnvänligt
  • Trevlig samfällighet
  • Nära till bad i Askim & Sisjön
  • Gångavstånd till skolor
  • Attraktivt läge i området
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Sisjöns shoppingområde
  • Daglig närservice på promenadavstånd

På Björkhällan 22 finner ni detta Danskinspirerade kedjehus med soliga uteplatser och härligt ljusinsläpp! Det funktionalistiska kedjehuset med stilren arkitektur, raka linjer och generösa fönsterpartier för tankarna till skandinavisk design. Inne i huset möts man av ljusa ytskikt och trivsamma sällskapsytor med tre harmoniska sovrum, helkaklat badrum, rymlig tvättstuga och gästtoalett. Köket är smart planerat med praktiska arbetsytor och utrustad med alla bekvämligheter för hemmakocken där köksön gärna blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet bjuder på stora ytor med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp med den murade eldstaden centralt placerad - en perfekt värmekälla under årets kalla månader och tack vare takkupolerna och de vida fönsterpartierna badar rummet i naturligt ljus. Från vardagsrummet nås den privata och insynsskyddade trädgården med dess flera uteplatser, här kan man njuta av solens strålar under hela dagen och när regnet gör påhälsning kan man smidigt ta skydd under taket i den vindskyddade pergolan. Den soliga tomten ger fina förutsättningar till odling och plantering och i förråden finns gott om plats för bland annat trädgårdsverktyg och cyklar.
Här bor man i ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt och tack vare det optimala läget i området gränsar tomten till ett fint grönområde och vid en bergsplatå har ni magnifik utsikt över Askimsfjorden. Med god grannsamverkan och samfällighet som bidrar till välskött och tryggt område. Bra bussförbindelser tar er till centrala Göteborg och Frölunda torg. I området finns skolor, förskolor och lokala butiker. Närhet till Sisjöns köpcenter med stort utbud av matbutiker, caféer och shopping.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Jeppsson för mer information om bostaden.

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Björkhällan 22

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats att hänga ytterkläder och den tillhörande garderoben tar hand om ytterligare klädförvaring. Utanför entrén finns en uteplats i nord/västläge.

KÖK

Laserad ekparkett och vita väggar med blommigt mönster. Inrett med svart stenskiva och ovanför bänken sitter vitt kakel och spotlights under bänkskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, ugn, varmluftsugn och kaffemaskin samt skafferi. Här finns plats för matbord med 6 sittplatser.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i sydväst.

SOVRUM 1

Grå heltäckningsmatta och vit, lättmönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt plats för skrivbord och skjutdörrsgarderoben tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 2

Ekfärgad laminat och ljus tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt plats för skrivbord och skjutdörrsgarderoben tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och gråa väggar samt fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Ljust klinker med underliggande golvvärme och vit/rött kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, dubbelhandfat med kommod, spegel, handdukstork och förvaringsskåp.

GÄST-WC

Mörkt kakel med underliggande golvvärme och halvt kaklat i ljusgrå nyans med vit tapet ovan. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

TVÄTTSTUGA

Blått golv och vitt kakel. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här finns gott om förvaring och avlastningsytor.

Fakta – Björkhällan 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Kobbegården 6:243
Storlek: 4 rum, 145 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 795 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kobbegården GA:13 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 869 000 kr
Taxeringsvärde: 4 311 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 344 000 kr
Markvärde: 1 967 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 1973
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump, Direkt El samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Till och frånluft via ventiler
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 279 kvm
Övrigt om byggnaden
UTEPLATS
Altan med sol i sydvästläge från morgon till kväll samt veranda i nordvästläge med eftermiddag- och kvällssol.

PARKERING
Plats för bil i garage samt parkering på uppfart.

RENOVERINGAR
2017 Nytt ekgolv
2012 Nytt kök
2008 Nya fönster i vardagsrummet
2007 Tak och takkupoler
2004 Byggt om och renoverat badrum samt byggt in garderober i hallen
2001 Braskamin

Driftkostnader

Totalsumma: 40 943 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 000 kr/år
Sotning: 143 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 200 kr/år
Försäkring: 4 700 kr/år
Övrigt: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons ingår uppvärmning inkl. hushållsel ca 25 000 kr/år, samfällighetsavgift ca 8 200 kr/år (inkl. underhåll av gemensamma ytor, vägunderhåll mm) , sotning ca 143 kr/år och hemförsäkring ca 4 700 kr/år samt gemensam kabel-TV avgift ca 2 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för vatten/avlopp samt fastighetsavgift.
Försäkringsbolag: Länsförsäkrningar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen