Hovås / HOVÅS

Gamla Brottkärrsvägen 52

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Havsnära hörntrea i fantastiska Brottkärr med balkong!

  • Välgenomtänkt planlösning
  • Genomgående hög standard
  • Bostadsrätt med radhuskänsla
  • Två härliga sovrum
  • Öppna & sociala ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Ljusinsläpp med högresta fönster i tre väderstreck
  • Möjlighet till laddplats för el/hybridbil
  • Ca 600 m till havet
  • Naturnära läge
  • Takhöjd om 4,5 m
  • Solig balkong i söderläge
  • Goda kommunikationer till city
  • Expansivt & attraktivt område
  • Gemensamhetslokal & övernattningslägenhet
  • Generöst förråd i fristående byggnad

Varmt välkomna att bosätta er i en generös och exklusiv havsnära trea, belägen i attraktiva Brottkärr och Amundö äng! Här bjuds det på en standard utöver det vanliga med minutiöst utvalda material både i det moderna köket från Marbodal och i det helkaklade badrummet - med genomgående mycket hög kvalité och komfort. Takhöjd om 4,5 m, vinklar över standard och högresta fönster bidrar med fin rymd och den vitlaserade ekparketten tillför extra tjusning. Bostaden rymmer två välplanerade sovrum med god förvaring, öppna ytor i kök och vardagsrum samt solig balkong som förlänger hemmet under årets varmare månader. Bostaden innehar dessutom egen tvättavdelning i badrummet med praktisk förvaring bakom skjutdörrar.

Föreningen har en gemensamhetslokal & gästlägenhet att tillgå med fina utomhusmiljöer för både barn och vuxna med planteringar, bänkar, bord, gunga och sandlådor- ett perfekt boende för både stora och små! Att bosätta sig vid området Amundö äng skapar en naturnära upplevelse med grusgångar, vattendrag och fina ängsblommor precis utanför dörren. Gemenskapen i föreningen är mycket god och ett stort plus är att det endast är fyra lägenheter i varje huskropp.

På mycket kort avstånd har ni havet med flera badplatser, naturområdet vid och runt Amundön med härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. På promenadavstånd ligger Nya Hovås där ni kan ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Det finns dessutom flertalet förskolor/skolor för barnen och gym samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Goda kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Jeppsson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4077 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsnära hörntrea i fantastiska Brottkärr med balkong!

  • Välgenomtänkt planlösning
  • Genomgående hög standard
  • Bostadsrätt med radhuskänsla
  • Två härliga sovrum
  • Öppna & sociala ytor
  • Egen tvättutrustning
  • Ljusinsläpp med högresta fönster i tre väderstreck
  • Möjlighet till laddplats för el/hybridbil
  • Ca 600 m till havet
  • Naturnära läge
  • Takhöjd om 4,5 m
  • Solig balkong i söderläge
  • Goda kommunikationer till city
  • Expansivt & attraktivt område
  • Gemensamhetslokal & övernattningslägenhet
  • Generöst förråd i fristående byggnad

Varmt välkomna att bosätta er i en generös och exklusiv havsnära trea, belägen i attraktiva Brottkärr och Amundö äng! Här bjuds det på en standard utöver det vanliga med minutiöst utvalda material både i det moderna köket från Marbodal och i det helkaklade badrummet - med genomgående mycket hög kvalité och komfort. Takhöjd om 4,5 m, vinklar över standard och högresta fönster bidrar med fin rymd och den vitlaserade ekparketten tillför extra tjusning. Bostaden rymmer två välplanerade sovrum med god förvaring, öppna ytor i kök och vardagsrum samt solig balkong som förlänger hemmet under årets varmare månader. Bostaden innehar dessutom egen tvättavdelning i badrummet med praktisk förvaring bakom skjutdörrar.

Föreningen har en gemensamhetslokal & gästlägenhet att tillgå med fina utomhusmiljöer för både barn och vuxna med planteringar, bänkar, bord, gunga och sandlådor- ett perfekt boende för både stora och små! Att bosätta sig vid området Amundö äng skapar en naturnära upplevelse med grusgångar, vattendrag och fina ängsblommor precis utanför dörren. Gemenskapen i föreningen är mycket god och ett stort plus är att det endast är fyra lägenheter i varje huskropp.

På mycket kort avstånd har ni havet med flera badplatser, naturområdet vid och runt Amundön med härliga badplatser, promenadstråk och utsiktsplatser att njuta på. Hit tar ni er enkelt via de fina gång-och cykelvägarna. På promenadavstånd ligger Nya Hovås där ni kan ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Det finns dessutom flertalet förskolor/skolor för barnen och gym samt härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Goda kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Jeppsson för mer information om bostaden!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gamla Brottkärrsvägen 52

HALL

Mörkgrått klinkergolv följt av vitlaserad ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i två inbyggda garderober med toppskåp från Marbodal. Dimmerfunktion till takuttag.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till solig balkong i söderläge. Härifrån kan man även njuta av soluppgången. Öppen planlösning mot köket. Takhöjd om 4,5 m i taknock. Dimmerfunktion till takuttag.

KÖK

Vitlaserad ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Ljusgrått kök från Marbodal och ovan bänkskivan i natursten (Bianco Carrera) sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt utförande, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, samt integrerad diskmaskin. Njut av solnedgången från matplatsen som rymmer ca 6 -7 personer. Takhöjd om 4,5 m i taknock. Dimmerfunktion till takuttag.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett med vattenburen golvvärme och väggar målade i ljusgrönt. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i tre inbyggda garderober med toppskåp från Marbodal. Dimmerfunktion till takuttag.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i en inbyggd garderob med toppskåp från Marbodal. Dimmerfunktion till takuttag.

BADRUM

Klinkergolv i grått med komfortvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt god förvaring göms bakom skjutdörrarna. Badrummet har fint ljusinsläpp från fönster. Belysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i fristående byggnad.

GÄSTLÄGENHET/LOKAL

Här finns möjlighet att ha 4 st övernattande gäster, matplats för 8 st sittande gäster, ett fullt utrustat kök samt helkaklat badrum med dusch.

ÖVRIGT

Föreningen har flertalet cykel-och barnvagnsförråd.

Fakta – Gamla Brottkärrsvägen 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 4077 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni. Obligatoriska tillägg om 216 kr/mån för vatten och el tillkommer.
Driftskostnad: 7680 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel enligt schablon ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 880 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 2,1772 %, andel av årsavgift 2,1290 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Amundö Äng
Kommun: Göteborg
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplats finns att hyra för ca 600 kr/månaden. Se även annonserat dokument längst ned på sidan gällande laddplats.

Uppvärmning: Markvärmepump och vattenburen el
TV och internet: Varje lägenhet är ansluten till fiber och inom varje lägenhet är ett lokalt datanätverk uppbyggt. Via detta nätverk fås TV, bredband (100/100) och telefonifunktionerna. I elcentralen väljs vilken av de tre tjänsterna som önskas i respektive datauttag. I dagsläget har föreningen avtal med Telia.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Amundö Äng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 46 lägenheter. De är fördelade på 14 tvåvåningshus som delats in i fyra områden med egna gårdar, infarter och bilplatser, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Gamla Brottkärrsvägen 32-66 och
Brottkärrs Byväg 5.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gästlägenhet är belägen på gården. Föreningen har även barnvagns-och cykelrum som finns på innergården.

I föreningen finns även fina utemiljöer för både barn och vuxna med planteringar, bänkar, bord, gunga och sandlådor.

Det finns ingen tvättstuga i föreningen utan tvättmaskin och torktumlare finns i alla bostäder.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-29

Renoveringar

Då fastigheten är ny och stod färdig vid årsskiftet 19/20 och fortfarande omfattas av den 5-åriga byggarantin så planeras inga renoveringar i närtid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen