Hisings Backa / Hisings backa

Långhagsgatan 11

Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
TIPSA
Högt belägen familjevilla i suterräng med garage!

  • Underbar familjevilla
  • Stora sällskapsytor
  • Högt utsiktsläge
  • Halvöppen planlösning
  • Två badrum med golvvärme
  • Separat tvättstuga
  • Dubbelgarage med plats för två bilar
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Nära Sankt Jörgen Park
  • Närhet till Backaplan
  • God närservice
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer
  • Lätt att ta sig ut på E6:an

På lugn gata, med fritt läge och utsikt över trädkullar och takåsar ligger denna familjevänliga villa med en uppmätt boarea om 152kvm. Huset fördelar sig över tre plan där kök, vardagsrum, två sovrum och badrum ligger högst upp. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapa trivsamma sociala ytor som förlängs ut bostadens härligt altan - som lockar till sociala tillställningar där man gärna njuter av sköna ljumna sommarkvällar. På suterrängplan finns ytterligare två generösa sovrum och gott om förvaring i förråd och matkällare samt en tilltagen tvättstuga. På entréplan finns hall med utgång till husets framsida och ingång till dubbelgaraget som ligger i direkt anslutning till huset. Den generösa uppfarter ger plats för flera bilar och framsidan har en sluttande gräsmatta med planteringar där en trappa leder upp till altanen och husets baksida. På baksidan fortsätter trädgården kuperat upp med berg upp i dagen. Ett trivsamt hem som förenar sociala, privata och funktionella ytor ypperligt!

I området bor ni med närhet till Sankt Jörgen park med golfbana och spa, flertalet idrottsplatser, motionsslingor, gym, förskolor, skolor, närservice, goda kommunikationer till Göteborg City med buss och nära ut på E6:an med bil.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
152 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
1262,2 kvm
Föreslagen budstart:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Backa 53:21
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 11 februari 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högt belägen familjevilla i suterräng med garage!

  • Underbar familjevilla
  • Stora sällskapsytor
  • Högt utsiktsläge
  • Halvöppen planlösning
  • Två badrum med golvvärme
  • Separat tvättstuga
  • Dubbelgarage med plats för två bilar
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Nära Sankt Jörgen Park
  • Närhet till Backaplan
  • God närservice
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer
  • Lätt att ta sig ut på E6:an

På lugn gata, med fritt läge och utsikt över trädkullar och takåsar ligger denna familjevänliga villa med en uppmätt boarea om 152kvm. Huset fördelar sig över tre plan där kök, vardagsrum, två sovrum och badrum ligger högst upp. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapa trivsamma sociala ytor som förlängs ut bostadens härligt altan - som lockar till sociala tillställningar där man gärna njuter av sköna ljumna sommarkvällar. På suterrängplan finns ytterligare två generösa sovrum och gott om förvaring i förråd och matkällare samt en tilltagen tvättstuga. På entréplan finns hall med utgång till husets framsida och ingång till dubbelgaraget som ligger i direkt anslutning till huset. Den generösa uppfarter ger plats för flera bilar och framsidan har en sluttande gräsmatta med planteringar där en trappa leder upp till altanen och husets baksida. På baksidan fortsätter trädgården kuperat upp med berg upp i dagen. Ett trivsamt hem som förenar sociala, privata och funktionella ytor ypperligt!

I området bor ni med närhet till Sankt Jörgen park med golfbana och spa, flertalet idrottsplatser, motionsslingor, gym, förskolor, skolor, närservice, goda kommunikationer till Göteborg City med buss och nära ut på E6:an med bil.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 11 februari 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långhagsgatan 11

ENTRÈPLAN

HALL

Trägolv och vita väggar. De fyra platsbyggda garderoberna tar hand om förvaring av ytterkläderna. Från hallen nås suterrängplan och garage.

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv och flera färgsättningar på väggarna. Köket är inrett i beige nyans med en svart laminatbänk och svart kakel samt spotlights ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, fläkt och spishäll. Här finns plats att möblera med matbord för 8 sittplatser. Från matplats nås terrassen i nordost. Delvis öppen planlösning till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning till kök och matplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv, vita väggar samt grå fondvägg och stenbänk i fönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och här finns gott om förvaring i de tre inbyggda garderoberna med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar i brun/beige färgsättning med stenbänk i fönster. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och skrivbord. Den inbyggda garderoben tar hand om klädförvaringen.

BADRUM 2

Svart klinker med underliggande golvvärme (el) och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegelskåp handdukstork samt dimbar spotlight i tak.

SUTERRÄNGPLAN

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med stenbänk i fönster. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och gott om förvaring i de sex inbyggda garderoberna.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar med stenbänk i fönster. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. De tre garderoberna tar hand om klädförvaringen.

BADRUM 1

Grått klinker med underliggande golvvärme (vattenburen) och lila kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch och tillhörande draperi, handfat samt spegelskåp.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Heltäckningsmatta och tapet/vit. Klädkammaren är inredd med 4 platsbyggda garderober.

TVÄTTSTUGA

Betong/klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho och 1st förvaringsskåp samt 1 torkställning i taket. Ett fönster förser rummet med ljus.

KALLFÖRRÅD

Vitt betonggolv och vita väggar.

Fakta – Långhagsgatan 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Backa 53:21
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea, 45 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: Faktisk uppmätning SS 021054:2009
Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: 53-FÄBODÖN I BACKA - Tomtindelning 1480K-III-6666. Beslutsdatum: 1971-12-07
Stadsplan 1480K-II-3196. Beslutsdatum: 1968-07-12.
Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 1 ST FBL, AKT 1480K-1989F56
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 24 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 661 000 kr
Taxeringsvärde: 3 974 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 115 000 kr
Markvärde: 1 859 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Suterränghus i tre etage
Byggår: 1963
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Betong, lättbetong, trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp, råspont
Grundläggning: Suterrängkällare
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer och golvvärme i badrum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1262,2 kvm
Tomttyp: Sluttande/Suterräng
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2021 målades alla ytskikt inkl. fibertapetsering invändigt.
2020 Byte av panna.

LARM
Månadsleasing via Sector Alarm

Driftkostnader

Totalsumma: 50 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 576 kr/år
VA: 8 400 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 4 860 kr/år
Övrigt: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
(Uppvärmning och el 30 576 kr/år, Larm 4 800 kr/år, VA 8 400 kr/år, Renhållning 2 200 kr/år, Hemförsäkring 4 860 kr/år) Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta till kommer fastighetsavgift/skatt.
Försäkringsbolag: Trygghansa
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen