Innerstaden / Göteborg

Linnégatan 76

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
På en av Göteborgs bästa adresser finner ni denna unika tvåa med alla rätt!

  • Högt upp i huset
  • Utsikt över Linnégatan/Slottsskogen
  • Väldisponerad lägenhet
  • Sociala sällskapsytor
  • Inglasad & franskbalkong
  • Bredband & digital-TV ingår i avgiften
  • Stilrena materialval
  • Riktigt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Gemensam solterrass
  • Gästlägenhet i huset
  • Attraktiva Linné
  • Grönområden runt om
  • Slottskogen & Botaniska
  • Goda kommunikationer
  • Närservice utanför porten

En av Linnés bästa tvåor med en utsikt som inte lämnar någon oberörd! Vackert renoverad med en magisk inglasad balkong som slår allt. Den öppna planlösningen bjuder in till härliga sällskapsytor med vänner och familj och det nyrenoverade badrummet i tidlös färgsättning ger en exklusiv känsla. Det rymliga sovrummet har praktisk klädförvaring i den stora skjutgarderoben och härifrån nås även den inglasade balkongen med utsikt över större delen av Linnégatan och bort mot Slottsskogen.

Mycket populär förening där bredband och digital-TV ingår i avgiften. Föreningen har också ett fördelaktigt elavtal där du endast betalar din förbrukning som adderas på avgiften. Föreningen har en rad gemensamma utrymmen såsom solterrass, festlokal, gästlägenheter samt dam-, herr- och familjebastu.

Ett hem med alla rätt. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 926 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1983-1986
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Alabadi

Ahmed

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

På en av Göteborgs bästa adresser finner ni denna unika tvåa med alla rätt!

  • Högt upp i huset
  • Utsikt över Linnégatan/Slottsskogen
  • Väldisponerad lägenhet
  • Sociala sällskapsytor
  • Inglasad & franskbalkong
  • Bredband & digital-TV ingår i avgiften
  • Stilrena materialval
  • Riktigt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Gemensam solterrass
  • Gästlägenhet i huset
  • Attraktiva Linné
  • Grönområden runt om
  • Slottskogen & Botaniska
  • Goda kommunikationer
  • Närservice utanför porten

En av Linnés bästa tvåor med en utsikt som inte lämnar någon oberörd! Vackert renoverad med en magisk inglasad balkong som slår allt. Den öppna planlösningen bjuder in till härliga sällskapsytor med vänner och familj och det nyrenoverade badrummet i tidlös färgsättning ger en exklusiv känsla. Det rymliga sovrummet har praktisk klädförvaring i den stora skjutgarderoben och härifrån nås även den inglasade balkongen med utsikt över större delen av Linnégatan och bort mot Slottsskogen.

Mycket populär förening där bredband och digital-TV ingår i avgiften. Föreningen har också ett fördelaktigt elavtal där du endast betalar din förbrukning som adderas på avgiften. Föreningen har en rad gemensamma utrymmen såsom solterrass, festlokal, gästlägenheter samt dam-, herr- och familjebastu.

Ett hem med alla rätt. Välkommen på visning!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Alabadi

Ahmed

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Göteborgs mest spektakulära föreningslokal?
    Göteborgs mest spektakulära föreningslokal?
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Bastu i föreningen!
    Bastu i föreningen!
  • Föreningens gym
    Föreningens gym
  • Underbar innergård för alla åldrar
    Underbar innergård för alla åldrar
  • Snickerboa!
    Snickerboa!
  • Stans bästa läge?
    Stans bästa läge?
  • Nya hissar i föreningen
    Nya hissar i föreningen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Linnégatan 76

HALL

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att hänga ytterkläder och i skjutdörrsgarderoben finns plats för extra klädförvaring.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i svart med rostfri bänk och ljust kakel samt utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, mikro, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Infällda dimbara spotlights i taket. Här finns plats att möblera ett matbord för 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. En Fransk balkong för vädring och extra ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Skjutdörrsgarderob för klädförvaring och i fönstren sitter måttbeställda persienner. Från sovrummet nås den inglasad balkong med vädringsfönster och golvklinkers med underliggande värmeslinga, plats för mindre soffgrupp med utsikt mot Linnégatan och Slottsgatan.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljust klinker och ljust kakel. Nyrenoverat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörr, handdukstork samt tvättmaskin. Infällda dimbara spotlights i taket.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Linnégatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 1602
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 3 926 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,255 %, andel av årsavgift 0,255 %
Indirekt nettoskuldsättning: 416 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: 14 april 2023
Allmänt om lägenheten: Kabel-TV och bredband:
Kabel-TV och Internet via ComHem eller Telia..

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 315
Antal lokaler: 24
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte husen 1983 och föreningen registrerades 1981. Det finns 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.
Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.
Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.
Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parkering: I föreningen finns drygt 100 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1095 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser med kötid om ca 5 år.
I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning.

Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983-1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Renoveringar
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan.
2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades.

Stambyte planeras att utföras efter 2030. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen