Hus
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1990
Tillbyggnad 1998
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Icopal decra Plåt, epoxi
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Vatten och avlopp:
Föreningens vatten
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
2020-2021 fasaderna ommålade på huvudbyggnad och gästhusen.
Ny bredare gång stenlagd med skiffer och matta stora gatstenar upp till entrén.
Ny gäststuga i norr, dränering förbättrad
Den äldre gäststugan nytt trägolv och ny vindskiva
Ny murad mur i västerläge
Ny gång upp till
Terrasserad rabatt
Fyra nya markiser med motor
- Hör gärna med mäklaren med de många andra projekt säljaren genomfört på senare år
BÅTPLATS / BÅTTRAFIK
På kort promenadavstånd från huset ligger charmiga Rörtångens småbåtshamn. Båtplats kan mot kostnad ordnas för somrarna 2024 och 2025. Platsstorleken blir sannolikt 2,5 meter, men möjlighet kan finnas även för 3 meter i bredd. Storleken på platsen avgörs i mars 2024.
I småbåtshamnen finns en betongramp för egen sjösättning med båtvagn. Rampens bredd är ca 5 meter.
Hamnen erbjuder även en ångbåtsbrygga med anlagt däck och fikabord. Från bryggan kan du ta färjan som anländer mot Marstrand eller en avstickare till Rönnäng, Åstol eller Skärhamn. Eftersom Västtrafik trafikerar, betalar du bara med kuponger.
I sundet mellan Rörtången och Älgön ligger bojplatser väl skyddad från sydvästen. Det går att tala med vattenvägarna om att anlägga en ny boj.
ALLMÄN INFORMATION OM ARRENDE
Arrende är en upplåtelse av jord mot betalning. När du upplåter din mark för arrende kallas du för jordägare. Du som får tillgång till marken kallas för arrendator. Det finns fyra olika typer av arrende: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Ett bostadsarrende är mark där det ingår bostadshus, eller rätten att bygga ett sådant, där arrendatorn kan bo. Upplåtelse av mark för fritidshus är den vanligaste formen av bostadsarrende.
Arrende är en så kallad total nyttjanderätt. Det betyder att arrendatorn i princip ska ha egen besittning till arrendestället, utan att behöva samsas med andra. Utgångspunkten är att arrendatorn har samma besittning till arrendestället som jordägaren hade innan upplåtelsen.
Man kan generellt inte belåna denna typ av fastighet, banken kräver då annan säkerhet.
Mer om markarrende står att läsa i Jordabalken Kap 10.
ARRENDEAVTAL RÖRTÅNGEN
Avtalet löper om 5 år i taget, nuvarande avtal gäller t.o.m 2024.
Arrendeavgiften regleras efter index och förhandling härigenom. Arrendets årsavgift är i nuläget ca 29 129 kr/år och betalas årsvis i slutet av januari/början av februari.
Rörtångens arrendeförening finns för arrendatorer som önskar vara med i den.
RVA, Rörtångens Vatten och Avloppssamfällighetsförening, debiterar för helår ca 7 000 kr och för sommarhalvår ca 3 500 kr och därutöver för vattenförbrukningen.
Det finns ett flertal jordägare på Rörtången som under lång tid har arrenderat ut sin tomtmark. Arrendenämnden i Göteborg är part i förändring av nya ekonomiska villkor så de blir rimliga kommande period. Inför ny femårsperiod säger jordägaren upp avtalet och inväntar nämndens beslut om kommande period. Jordägaren höjer avgiften med kpi, konsumentprisindex inför nytt år.
Mer om markarrende står att läsa i Jordabalken Kap 10.
Nämndehandläggare Linn Andersson svarar på frågor: 031-314 03 60
Källa: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-goteborg/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/arrende/
ÖVRIGT
Fastigheten har en djupborrad brunn och markiserna på fasad är motoriska med styrning via fjärrkontroll.
Komplettering till uppvärmning finns även ett alternativt sätt att värma upp huset.
På innertakets ovansida ligger mot taket 5 platta elmattor. En för varje rum. De är på 500 watt vardera. Varje elmatta har sin egen radiator på väggen med vridbar ratt för 5-30 grader.
Knapp för av och på.
Denna uppvärmning har stor driftsäkerhet och god elekonomi med fin och behaglig värme!
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning:
Tomtarea enligt säljarens uppgifter
Tomtarea:
890 kvm
Tomttyp:
Arrende
Beskrivning bilplats:
Parkering på uppfart för två bilar.