Kode / Kode

Rörtången 277

TIPSA
Drömlikt åretrunt enplanshus på kuperad tomt med 180° havsutsikt från tomten!

  • Enplanshus i sommaridyll
  • Året runt boende
  • Välisolerat för vintertid
  • Energisnålt & välbyggt hus
  • Båtplats finns
  • 180° havsutsikt
  • Uterum med panoramafönster
  • Mäktig & vacker matplats med utsikt
  • Komfortabel braskamin
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående trägolv
  • Naturliga uteplatser & altan
  • Mysig trädgårdstomt
  • Två gäststugor & förråd
  • Familjeparadis
  • Havet som granne & ett oslagbart läge
  • Småbåtshamn
  • Nära kollektivtrafik
  • Fotbollsplan & lekplats i området

Use Google Chrome for translation.

Varmt välkomna till vackra sommaridyllen Rörtången och detta gemytliga och välskötta åretrunthus. Här får ni möjligheten att förvärva ett synnerligen charmigt enplanshus med praktisk tillhörande lillstuga att hyra ut eller när gästerna köar för besök. Den rofyllda trädgården är kuperad och har vacker grönskande prakt, naturliga uteplatser och altaner som ni kan ta del av med magisk utsikt att vila ögonen på. Hänförs av den 180° havsutsikten med Marstrands fästning i fonden längs Älgöfjorden. När ni kliver in i huvudbyggnaden möts ni av ett väl omhändertaget hem med renoverat kök och badrum samt genomgående trägolv, vita väggar och ett vinterbonat uterum med panoramafönster. Här finns också ett ombonat vardagsrum med eldstad som värmer gott året om. Huset är värmeisolerat vilket innebär att det går bra att bo där året runt vilket flera hushåll i Rörtången gör idag inklusive nuvarande ägare.

Rörtången - när västkusten är som bäst! Ett familjeparadis med fina badmöjligheter från klippor, brygga, badstege och när barnen får extra spring i benen finns en trevlig lekplats samt inhägnad fotbollsplan endast 50 meter från hemmet. För den fiskeintresserade behöver du endast promenera ner till båthamnen för att få generöst med öring! För båtälskare med önskad båtplats kontaktas båtföreningen, det finns även andrahandsuthyrning och om vintersäsongen kan mindre båt smidigt förvaras med presenning på parkeringsområdet utan särskilt tillstånd - här hjälper kranbilen till. Kiosk finns i området, likaså småbåtshamn och färjeläge med färja som tar en vidare ut mot de natursköna öarna, Brattön, Lövön och Älgön. Närmaste busshållplats är "Rörtångens badplats" med goda förbindelser söder ut med goda avgångar per dag mot Kungälv och vidare mot Göteborg samt norr över mot Stenungssund, även bussar som tar er till vackra Marstrand.

Varmt välkomna till sommaridyllen Rörtången 277!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden. Use Google chrome for translation.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
46,5 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
890 kvm
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68
Arrendeavgift:
29 129 kr/år
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömlikt åretrunt enplanshus på kuperad tomt med 180° havsutsikt från tomten!

  • Enplanshus i sommaridyll
  • Året runt boende
  • Välisolerat för vintertid
  • Energisnålt & välbyggt hus
  • Båtplats finns
  • 180° havsutsikt
  • Uterum med panoramafönster
  • Mäktig & vacker matplats med utsikt
  • Komfortabel braskamin
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående trägolv
  • Naturliga uteplatser & altan
  • Mysig trädgårdstomt
  • Två gäststugor & förråd
  • Familjeparadis
  • Havet som granne & ett oslagbart läge
  • Småbåtshamn
  • Nära kollektivtrafik
  • Fotbollsplan & lekplats i området

Use Google Chrome for translation.

Varmt välkomna till vackra sommaridyllen Rörtången och detta gemytliga och välskötta åretrunthus. Här får ni möjligheten att förvärva ett synnerligen charmigt enplanshus med praktisk tillhörande lillstuga att hyra ut eller när gästerna köar för besök. Den rofyllda trädgården är kuperad och har vacker grönskande prakt, naturliga uteplatser och altaner som ni kan ta del av med magisk utsikt att vila ögonen på. Hänförs av den 180° havsutsikten med Marstrands fästning i fonden längs Älgöfjorden. När ni kliver in i huvudbyggnaden möts ni av ett väl omhändertaget hem med renoverat kök och badrum samt genomgående trägolv, vita väggar och ett vinterbonat uterum med panoramafönster. Här finns också ett ombonat vardagsrum med eldstad som värmer gott året om. Huset är värmeisolerat vilket innebär att det går bra att bo där året runt vilket flera hushåll i Rörtången gör idag inklusive nuvarande ägare.

Rörtången - när västkusten är som bäst! Ett familjeparadis med fina badmöjligheter från klippor, brygga, badstege och när barnen får extra spring i benen finns en trevlig lekplats samt inhägnad fotbollsplan endast 50 meter från hemmet. För den fiskeintresserade behöver du endast promenera ner till båthamnen för att få generöst med öring! För båtälskare med önskad båtplats kontaktas båtföreningen, det finns även andrahandsuthyrning och om vintersäsongen kan mindre båt smidigt förvaras med presenning på parkeringsområdet utan särskilt tillstånd - här hjälper kranbilen till. Kiosk finns i området, likaså småbåtshamn och färjeläge med färja som tar en vidare ut mot de natursköna öarna, Brattön, Lövön och Älgön. Närmaste busshållplats är "Rörtångens badplats" med goda förbindelser söder ut med goda avgångar per dag mot Kungälv och vidare mot Göteborg samt norr över mot Stenungssund, även bussar som tar er till vackra Marstrand.

Varmt välkomna till sommaridyllen Rörtången 277!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden. Use Google chrome for translation.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörtången 277

HALL

Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar, plats för avhängning. Klinkergolvet övergår till ett trägolv och längre fimn i hallen finns fyra garderober som tar hand om förvaringen.

KÖK

Trägolv och vita väggar Köket består av vita underskåp och överskåp i trä och ovanför arbetsbänken massiv ek sitter ett blått kakel. Köket är utrustat med spis med keramisk häll, ugn, fläkt, diskmaskin kyl med frysfack samt mikrovågsugn. Matplats för tre-fyra personer.

ALLRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i rummet finns en kamin för bästa värmeåtervinning.

SOVRUM 1

Trägolv och vita väggar. Plats för säng, bokhyllor och läshörna.

SOVRUM 2

Trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod som har två utdragbara lådor, spegelskåp och ett itt förvaringsskåp, duschhörna med gråkaklade väggar och vikbara duschdörrar i glas. Här finns toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare samt vädringsfönster.

ÖVRIGT

Nylagt trägolv (Kjärs )och nymålade väggar. Köket är nyrenoverat med blått kakel och ny arbetsbänk. 2022 Spisfläkt 2021 renoverat badrummet med kakel i duschhörnan och vikbara duschglasdörrar och vit kommod med två lådor. Toppmatad tvättmaskin. 2020 Varmvattenberedare (30 l). Parabolantenn och uterum med energifönster

UTERUM

Vinterbonat uterum med trägolv, vita golv och skjutdörrar i isolerglas.

Fakta – Rörtången 277

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68
Storlek: 3 rum, 46,5 kvm boarea, 45 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: PLANER
RÖRTÅNGEN OCH ÖDSMÅLS BY - Byggnadsplan, Akt: 14-SOL-878, Beslutsdatum: 1953-07-29.
RÖRTÅNGEN JÄMTE VISSA DELAR AV ÖDSMÅLS BY, ÖDSMÅL 2:5 OCH
2:68 DEL AV - Ändring av DP, Akt: 1482-P21, Beslutsdatum: 1999-09-23
Upplåtelseform: Arrende
Arrendeavgift: 29 129 kr/år
Avser areatomt om ca 890 kvm, enligt säljarens uppgifter.
Löptid arrende: 30 december 2023
Taxeringsvärde: 407 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 407 000 kr
Markvärde: 0 kr
Fastighetsavgift: 3 052 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1990
Tillbyggnad 1998
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Icopal decra Plåt, epoxi
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Föreningens vatten
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Tomtarea enligt säljarens uppgifter
Tomtarea: 890 kvm
Tomttyp: Arrende
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart för två bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Övrigt: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad på säljarens information och schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten uppvärmning ingår hushållsel. Övrigt avser larm.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 052 kr/år och arrendeavgift på 29 129 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen