Majorna / Göteborg

Mors Backe 9

Budgivning pågår
TIPSA
Social fyra om 116 kvm på populära Mors Backe med dubbla balkonger!

  • Rofyllt kvarter med högt läge
  • Stabil förening
  • Inga avgiftshöjningar sen 2009
  • Dubbla balkonger om ca 12 +12 kvm
  • Morgon- & eftermiddagssol
  • Öppet socialt plan
  • Vy mot grönskande natur
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Två kaklade badrum
  • Klädkammare i hallen
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Tre stora sovrum
  • Gästlägenhet i Brf!
  • Årets bostadshus 2005
  • Hiss i huset
  • Attraktivt område
  • Kulturhistorisk prägel
  • Direkt närhet till Slottsskogen
  • Goda förbindelser till city
  • Flera förskolor & skolor

II Oförändrade avgifter sedan 2009 II Dubbla balkonger II Årets bostadshus 2005 II

Nu har vi nöjet att presentera en magisk fyra på populära Mors Backe med två gedigna balkonger! Här får ni leva i ett rofyllt kvarter uppe på höjden med direkt närhet till avkopplande strövområden. När ni kliver in möts ni av tilltalande atmosfär där kök och vardagsrum samspelar i ett öppet socialt plan. Golvytan förlängs vidare ut i två rejäla balkonger i olika väderstreck som gör att ni kan ta del av soltimmarna större delen av dagen. Dessutom kan ni njuta av utsikten mot fina naturområden trots att ni befinner er mitt i staden. Flera sovrum där alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och två kaklade badrum är ytterligare attribut som präglar bostaden.

Föreningen har behållt sina avgifter oförändrade sedan 2013 och genomförde heller ingen höjning inför årskiftet 2023!

Bosätt er i detta område med kulturhistorisk prägel som sprudlar av liv och rörelse! Här finner ni en mängd kvartersbutiker, restauranger och caféer som bidrar till en skön atmosfär. Ni bor med direkt närhet till grönskande Slottsskogen som är ett av Göteborgs mest uppskattade rekreationsområden. Goda förbindelser med spårvagn tar er smidigt in till Innerstaden eller ut till Saltholmens varma klippor för svalkande bad. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden,

Vi ses!

Snabbfakta
Avgift:
6 197 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
6 150 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Social fyra om 116 kvm på populära Mors Backe med dubbla balkonger!

  • Rofyllt kvarter med högt läge
  • Stabil förening
  • Inga avgiftshöjningar sen 2009
  • Dubbla balkonger om ca 12 +12 kvm
  • Morgon- & eftermiddagssol
  • Öppet socialt plan
  • Vy mot grönskande natur
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Två kaklade badrum
  • Klädkammare i hallen
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Tre stora sovrum
  • Gästlägenhet i Brf!
  • Årets bostadshus 2005
  • Hiss i huset
  • Attraktivt område
  • Kulturhistorisk prägel
  • Direkt närhet till Slottsskogen
  • Goda förbindelser till city
  • Flera förskolor & skolor

II Oförändrade avgifter sedan 2009 II Dubbla balkonger II Årets bostadshus 2005 II

Nu har vi nöjet att presentera en magisk fyra på populära Mors Backe med två gedigna balkonger! Här får ni leva i ett rofyllt kvarter uppe på höjden med direkt närhet till avkopplande strövområden. När ni kliver in möts ni av tilltalande atmosfär där kök och vardagsrum samspelar i ett öppet socialt plan. Golvytan förlängs vidare ut i två rejäla balkonger i olika väderstreck som gör att ni kan ta del av soltimmarna större delen av dagen. Dessutom kan ni njuta av utsikten mot fina naturområden trots att ni befinner er mitt i staden. Flera sovrum där alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och två kaklade badrum är ytterligare attribut som präglar bostaden.

Föreningen har behållt sina avgifter oförändrade sedan 2013 och genomförde heller ingen höjning inför årskiftet 2023!

Bosätt er i detta område med kulturhistorisk prägel som sprudlar av liv och rörelse! Här finner ni en mängd kvartersbutiker, restauranger och caféer som bidrar till en skön atmosfär. Ni bor med direkt närhet till grönskande Slottsskogen som är ett av Göteborgs mest uppskattade rekreationsområden. Goda förbindelser med spårvagn tar er smidigt in till Innerstaden eller ut till Saltholmens varma klippor för svalkande bad. Varmt välkomna på visning för att veta mer om bostaden,

Vi ses!

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mors Backe 9

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Härifrån nås även en av bostadens två balkonger. Öppen planlösning mot köket. Fönsterbänkar i kalksten.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i trä från Myresjö och ovan bänskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, keramikhäll samt fläkt. Härifrån nås även en av bostadens två balkonger. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar samt en ljusgrön fondvägg. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg i grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg i ljusgul nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

BADRUM 1

Klinkergolv i ljusgrå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, nyinstallerat spegelskåp, handdukstork, dusch med glasvägg, tvätt- och torkmaskin (Electrolux), förvaringsskåp samt en bra arbetsbänk.

BADRUM 2

Klinkergolv i ljusgrå nyans och kaklade väggar i vit samt grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 målades väggar i hallen och sovrum 1 om. 2019 installerades nytt kylskåp. 2022 installerades ny tvättmaskin. 2023 installerades nytt badrumsskåp.

Fakta – Mors Backe 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 116 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 6 150 000 kr
Månadsavgift: 6 197 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har individuell mätning och debitering av el (gemensamt abonnemang av el).
Andelstal: Andel i förening 1,590 %, andel av årsavgift 1,590 %
Indirekt nettoskuldsättning: 699 778 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Godhem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Godhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2002. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Mors Backe 1-11.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

I föreningen finns en övernattningslägenhet och cykelrum.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-godhem.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-06.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-godhem.se
Parkering: I föreningen finns totalt 68 bilplatser varav 45 är garageplatser och 23 är uteplatser. Uteplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 880 kr/månad. I garagen finns 24 laddplatser som kostar 200 kr i tillägg till garageplats. Dessutom tillkommer kostnad för förbrukad el. I dagsläget finns lediga p-platser ute men det är kö till garageplatser.

Det finns även 1 cykelrum med ca 15 gratisplatser och 68 fasta cykelparkeringar (30 kr/mån) samt 2 MC-platser (200 kr/mån).

Adressen är inte berättigad till boendeparkering.

För besökande finns två stycken 30 min parkeringar i Mors backe samt betalparkeringar längs Ekedalsgatan (Göteborgs lägsta parkeringstaxa).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk Frånluft (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen ansluten till TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Tele2 som ingår i avgiften.
Renoveringar
2008 injustering av värmesystemet samt installation av nya kåpor för fläktarna på taket för att reducera ljudnivån på fläktljudet.
2009 utfördes en energideklaration.
2010 rensade föreningen ventilationskanalerna.
2013 utfördes målningsarbete, garantirenovering av takbaljor, ny terrass på Mors Backe 3 samt nytt stenparti med växter samt installation av ny fläkt på Mors Backe 1 och 3. Samma år utfördes även underhåll av värmeanläggning.
2014 slutfört arbete med att göra separata cykelparkeringar.
2015 byttes entrédörrarna ut.
2016 byttes samtliga balkongdörrar.
2017 byggdes ny gabionmur och takbaljor byttes.
2018 byttes belysningen i trappuppgångarna.
2019-2020 utfördes totalrenovering av hissgolv, bättringsmålning på hissdörrar, halkskydd på trädäck och trappa på lekplats har satts upp samt LED-belysning i garage har satts in.
2022 genomfördes en OVK. Samma år genomfördes även entré- och trapphusmålning på Mors Backe 1 & 3.

Nya garageportar är beställda och monteras inom kort.

Föreningen planerar framåt utföra fasadmålning under sommarhalvåret 2023 samt genomföra byte av porttelefon vintern 2023. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Föreningen håller även på att undersöka möjligheter för solpaneler på taken.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 693 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 2 093 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 093 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen