KOMMER SNART

Sunningen / Uddevalla

Rörviksvägen 8B

TIPSA
Uddevalla - Sunningen

  • Välkommen till Sunningen och denna fantastiska enplansvilla med en fin och påkostad trädgård! En lättskött tomt med stora gräsytor, garage ihop med huset, stort inglasat uterum som går att nyttja hela året och förrådsbyggnad med plats för förvaring. Hur trevligt låter inte detta?
  • Invändigt ryms en välkomnande hall, stort vardagsrum med härlig värme från braskaminen och utgång till uterummet som går att nyttja året runt. Vidare presenteras fyra sovrum, varav ett med egen walkin-closet. Det finns två stycken helkaklade badrum med både dusch och bastu i ena och badkar i det andra. Sist men inte minst det stilrena köket i gott om plats för större matplats anslutning till groventré, tvättstuga och garage. Allt smakfullt renoverat så här är bara att flytta in!
  • Sunningen erbjuder fina badplatser och vackra omgivningar. Endast 3 minuter till havet där det finns strand, vollyboll nät och bryggor. I området bor det både yngre och äldre vilket är det perfekta mixen. Det finns lekplats, busshållplats där skol och stadsbussarna vänder och Skärgårdsbåtarna stannar vid bryggan. Bra pendlingsläge med mindre än 10 minuter till E6 och Torp Köpcentrum. Inom bekvämt avstånd nås dessutom Trollhättan, Vänersborg, Stenungsund och Göteborg.

Snabbfakta
Boarea:
175 kvm
Biarea:
55 kvm
Tomtarea:
1140 kvm
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Källdal 1:74
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Uddevalla - Sunningen

  • Välkommen till Sunningen och denna fantastiska enplansvilla med en fin och påkostad trädgård! En lättskött tomt med stora gräsytor, garage ihop med huset, stort inglasat uterum som går att nyttja hela året och förrådsbyggnad med plats för förvaring. Hur trevligt låter inte detta?
  • Invändigt ryms en välkomnande hall, stort vardagsrum med härlig värme från braskaminen och utgång till uterummet som går att nyttja året runt. Vidare presenteras fyra sovrum, varav ett med egen walkin-closet. Det finns två stycken helkaklade badrum med både dusch och bastu i ena och badkar i det andra. Sist men inte minst det stilrena köket i gott om plats för större matplats anslutning till groventré, tvättstuga och garage. Allt smakfullt renoverat så här är bara att flytta in!
  • Sunningen erbjuder fina badplatser och vackra omgivningar. Endast 3 minuter till havet där det finns strand, vollyboll nät och bryggor. I området bor det både yngre och äldre vilket är det perfekta mixen. Det finns lekplats, busshållplats där skol och stadsbussarna vänder och Skärgårdsbåtarna stannar vid bryggan. Bra pendlingsläge med mindre än 10 minuter till E6 och Torp Köpcentrum. Inom bekvämt avstånd nås dessutom Trollhättan, Vänersborg, Stenungsund och Göteborg.

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Husbyggnad
    Husbyggnad
  • Badplats
    Badplats
  • Husbyggnad
    Husbyggnad
  • Husbyggnad
    Husbyggnad
  • Tomt
    Tomt
  • Hall/entré
    Hall/entré
  • Sovrum
    Sovrum
  • Badrum
    Badrum
  • Bastu
    Bastu
  • Sovrum
    Sovrum
  • Badrum
    Badrum
  • Badrum
    Badrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Allrum
    Allrum
  • Kontor
    Kontor
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Eldstad
    Eldstad
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga/groventré
  • Uterum
    Uterum
  • Uterum
    Uterum
  • Uterum
    Uterum
  • Altan
    Altan
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdesbild
    Områdesbild
  • Områdesbild
    Områdesbild
  • Områdesbild
    Områdesbild

Fakta – Rörviksvägen 8B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: Källdal 1:74
Storlek: 175 kvm boarea, 55 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Källdal GA:3, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Källdal GA:4
Last: Officialservitut Va, 1485-90/36.1
Planbestämmelser: Avstyckningsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 315 000 kr
Taxeringsvärde: 3 341 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 451 000 kr
Markvärde: 890 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1990
Ombyggt 2008
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Tak: Valmat tak, Råspont, underlagspapp, läkt och beton
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen golvvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1140 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum och altan i soligt läge.
Beskrivning bilplats: Plats för bilar på uppfart samt i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 46 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 500 kr/år
VA: 9 800 kr/år
Sotning: 425 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
Renhållning: 2 298 kr/år
Försäkring: 6 957 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Bergvärme och FTX ventilation bidrar till låga driftskostnader.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen