KOMMER SNART

Sunningen / Uddevalla

Sandbryggevägen 4

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Uddevalla - Sunningen

  • Drömmer ni om ett boende 150 m från havet med möjlighet till båtplats? Ja då är detta något för er!
  • Här presenteras ett fantastiskt hus som ligger vid Byfjorden, avskilt på Sunningen som är ett mycket eftertraktat område i Uddevalla. Från huset och tomten har ni en glimt havsutsikt och den vackra Uddevallabron som är ett konstverk att beskåda om kvällarna. Villan om totalt 246 väldisponerade kvadratmeter har allt praktiskt samlat på ett plan med två väl tilltagna sovrum. Vidare erbjuds ett ljuvligt stort vardagsrum med kamin och relaxavdelning. Kök med halvöppen planlösning med utgång till inglasade uterummet. Avslutningsvis presenteras tvättstuga, ett wc, två kaklade badrum, varav ena med tillgång till eget badkar och bastu- bättre kan det knappast bli! Övreplan består av ett stort allrum som går utmärkt att ha som sovrum, wc och utgång till balkongen.
  • På tomten finns garage sammanhängande till huset och ett gästhus ultimat för släkt och vänner. Eller varför inte hyra ut? Invändigt finner ni kök, badrum och 3 sovrum. Huset står på en vacker tomt med olika miljöer. På baksidan finns en härlig uteplats och ombyggd jordkällare. Vidare finns en dam med fiskar och gott om förvaring i förråd och garage.
  • Sunningen erbjuder fina badplatser och vackra omgivningar. Området är välskött och här finns lekplats och busshållplats inpå knuten. Tänk er att en varm sommardag ta på er morgonrocken och gå några meter för att nå salta bad. Bara två minuter att gå för att bada och fem minuter till bryggan där man kan hoppa på någon av Skärgårdsbåtarna. Vill man hellre ta bussen in till stan, stannar den nära huset. Här bor man med närhet till Unda camping, beläget inom ca två kilometer där det finns både minigolf och vattenrutschbana. Inom fem-tio minuter svänger ni smidigt ut på E6:an vid Torp Köpcentrum där över 80 butiker, inklusive IKEA, finns att tillgå och som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel. Dessutom har ni heller inte långt till golfområden och bara 7 mil från vackra Göteborg.
  • Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för frågor 070-055 37 30 eller amanda.mattson@erikolsson.se

Snabbfakta
Boarea:
276 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1300 kvm
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Herrestad 4:14
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Uddevalla - Sunningen

  • Drömmer ni om ett boende 150 m från havet med möjlighet till båtplats? Ja då är detta något för er!
  • Här presenteras ett fantastiskt hus som ligger vid Byfjorden, avskilt på Sunningen som är ett mycket eftertraktat område i Uddevalla. Från huset och tomten har ni en glimt havsutsikt och den vackra Uddevallabron som är ett konstverk att beskåda om kvällarna. Villan om totalt 246 väldisponerade kvadratmeter har allt praktiskt samlat på ett plan med två väl tilltagna sovrum. Vidare erbjuds ett ljuvligt stort vardagsrum med kamin och relaxavdelning. Kök med halvöppen planlösning med utgång till inglasade uterummet. Avslutningsvis presenteras tvättstuga, ett wc, två kaklade badrum, varav ena med tillgång till eget badkar och bastu- bättre kan det knappast bli! Övreplan består av ett stort allrum som går utmärkt att ha som sovrum, wc och utgång till balkongen.
  • På tomten finns garage sammanhängande till huset och ett gästhus ultimat för släkt och vänner. Eller varför inte hyra ut? Invändigt finner ni kök, badrum och 3 sovrum. Huset står på en vacker tomt med olika miljöer. På baksidan finns en härlig uteplats och ombyggd jordkällare. Vidare finns en dam med fiskar och gott om förvaring i förråd och garage.
  • Sunningen erbjuder fina badplatser och vackra omgivningar. Området är välskött och här finns lekplats och busshållplats inpå knuten. Tänk er att en varm sommardag ta på er morgonrocken och gå några meter för att nå salta bad. Bara två minuter att gå för att bada och fem minuter till bryggan där man kan hoppa på någon av Skärgårdsbåtarna. Vill man hellre ta bussen in till stan, stannar den nära huset. Här bor man med närhet till Unda camping, beläget inom ca två kilometer där det finns både minigolf och vattenrutschbana. Inom fem-tio minuter svänger ni smidigt ut på E6:an vid Torp Köpcentrum där över 80 butiker, inklusive IKEA, finns att tillgå och som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel. Dessutom har ni heller inte långt till golfområden och bara 7 mil från vackra Göteborg.
  • Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för frågor 070-055 37 30 eller amanda.mattson@erikolsson.se

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bad och båtbrygga
    Bad och båtbrygga
  • Entré
    Entré
  • Hall
    Hall
  • Gästtoalett
    Gästtoalett
  • Sovrum
    Sovrum
  • Badrum
    Badrum
  • Badrum
    Badrum
  • Bastu
    Bastu
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Eldstad
    Eldstad
  • Kontor
    Kontor
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Uterum
    Uterum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Relaxavdelning
    Relaxavdelning
  • Relaxavdelning
    Relaxavdelning
  • Badrum
    Badrum
  • Sovrum/allrum
    Sovrum/allrum
  • Balkong övreplan
    Balkong övreplan
  • Sovrum/allrum
    Sovrum/allrum
  • Badrum övreplan
    Badrum övreplan
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Fakta – Sandbryggevägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: Herrestad 4:14
Storlek: 276 kvm boarea, 40 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad GA:29 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, 14-IM4-77/8372.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 14-IM4-80/8226C.1
Planbestämmelser: Avstyckningsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 114 900 kr
Taxeringsvärde: 4 260 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 070 000 kr
Markvärde: 1 190 000 kr
Fastighetsavgift: 12 055 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Villa, 1 ½- plan
Byggår: 1983
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trästomme
Fönster: 3-glas isolerrutor
Grundmur: Betongplatta
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1300 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 45 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 7 200 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr/år
Försäkring: 4 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 12 055 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen