Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsgatan 40

Accepterat pris: 3 250 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproduktion 2022 med fantastiskt vidsträckt utsikt över älven och centrala Göteborg!

  • Makalös utsikt
  • Bo bekvämt i nyproduktion
  • Bli först med att flytta in
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Helkaklat badrum
  • Telia triple play
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till köpcentrum
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Accepterat pris! Bli den första att flytta in i denna helt nyproducerade 2:a på 11: e våningen med möjligt tillträde omgående Lägenheten präglas av välplanerade ytor med enastående vidsträckt utsikt över staden, älven och Eriksbergskranen. Här erbjuds öppna sociala ytor, helkaklat badrum och stora fönster som bidrar till hemmets fina ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till klädkammare. Bo med en låg månadsavgift där det ingår värme, kallvatten, fiberanslutning och Telia triple play finns och debiteras som ett obligatoriskt tillägg. Höghuset väcker från långt håll stor uppmärksamhet tack vare sin unika arkitektur. Huset har snedställda former som för tankarna till en slipad diamant som rimmar väl med dess namn.

För att njuta av utsikten över älven och hamninloppet ytterligare tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

För mer information om projektet besök gärna: https://www.jm.se/vastra-gotaland-lan/goteborg-kommun/eriksberg/kronjuvelen/2102

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information. Då lägenheten är under byggnation kommer det inte vara möjligt att gå på visning. Du är istället välkommen att boka dig för ett informationsmöte med ansvarig mäklare.

Snabbfakta
Avgift:
2 986 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
11 av 25
Accepterat pris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.
    Söndag 12 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyproduktion 2022 med fantastiskt vidsträckt utsikt över älven och centrala Göteborg!

  • Makalös utsikt
  • Bo bekvämt i nyproduktion
  • Bli först med att flytta in
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin i kök
  • Helkaklat badrum
  • Telia triple play
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med utsikt
  • Tillgång till bastu
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till köpcentrum
  • Optimala kommunikationer
  • Älvsnabben smidigt in till stan

Accepterat pris! Bli den första att flytta in i denna helt nyproducerade 2:a på 11: e våningen med möjligt tillträde omgående Lägenheten präglas av välplanerade ytor med enastående vidsträckt utsikt över staden, älven och Eriksbergskranen. Här erbjuds öppna sociala ytor, helkaklat badrum och stora fönster som bidrar till hemmets fina ljusinsläpp. Sovrum med plats för dubbelsäng och ingång till klädkammare. Bo med en låg månadsavgift där det ingår värme, kallvatten, fiberanslutning och Telia triple play finns och debiteras som ett obligatoriskt tillägg. Höghuset väcker från långt håll stor uppmärksamhet tack vare sin unika arkitektur. Huset har snedställda former som för tankarna till en slipad diamant som rimmar väl med dess namn.

För att njuta av utsikten över älven och hamninloppet ytterligare tar ni hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs piren som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

För mer information om projektet besök gärna: https://www.jm.se/vastra-gotaland-lan/goteborg-kommun/eriksberg/kronjuvelen/2102

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information. Då lägenheten är under byggnation kommer det inte vara möjligt att gå på visning. Du är istället välkommen att boka dig för ett informationsmöte med ansvarig mäklare.

Visningar
  • Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.
    Söndag 12 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Välrenommerade restauranger utanför dörren
    Välrenommerade restauranger utanför dörren
  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 40

HALL

Ekparkett och målade väggar i vitt. Plats för avhängning och förvaring finns i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt från Ballingslöv och ovan bänkskivan i grått sitter stänkskydd i samma stil och design. Den maskinella utrustningen av spishäll, kompaktugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad rostfri kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Stora härliga fönster skänker ljus till rummet och ger en fin utsikt över takåsar, älven och Göteborgs stad. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang. Vidunderlig utsikt.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar samt kombimaskin med ovanliggande arbetsbänk och överskåp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i vitt. Stora härliga fönster skänker ljus till rummet och ger en fin utsikt över takåsar och hamninloppet, Plats för dubbelsäng och ingång till klädkammare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 11 av 25
Accepterat pris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr
I angiven avgift ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia triple-play tillkommer samt varmvatten debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,471 %, andel av årsavgift 0,471 %
Indirekt nettoskuldsättning: 928 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronjuvelen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kronjuvelen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2019. I föreningen finns 176 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bratteråsgatan 36-40.

Föreningen äger marken.

För gemensamhetsanläggningar och Servitut - se den ekonomiska planen.

I Eriksbergs nya landmärke bor du på nya höjder. Kronjuvelen blir med sina 25 våningar dubbelt så hög som den välkända silo som en gång stod på samma plats. Den rejäla höjden gör att byggnaden blir det i särklass högsta huset i den älvnära stadsdelen. Att huset byggs på en mindre kulle gör också att vyerna är vida även från de lägre våningsplanens vardagsrum och balkonger.

Höghuset kommer även att väcka uppmärksamhet från långt håll tack vare sin unika arkitektur. Huset får snedställda former som för tankarna till en slipad diamant som rimmar väl med dess namn. Här skapas 176 moderna bostäder i en unik byggnad med tillvaratagande av områdets industriella karaktär. Dessutom tas den fantastiska utsikten tillvara genom en gemensam takterrass och relaxavdelning högst upp.

Cykelplatser finns i huset och på gården. Högst upp i huset finns plats för gemenskap både inne och ute. Lokalen är som gjord för firanden och har plats för 40 personer. Från takterrassen blickar du rakt ut mot Älvsborgsbron och Vinga.

Övernattningslägenheter med pentry och WC finns att tillgå. På den översta våningen finns även rum för renande bastubad. Föreningens bastu har utsikt åt havet och skärgården i väster.

Alla bostäder har eget lägenhetsförråd i källaren.
Parkering: Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig HCP-plats 1000 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, IP-telefoni och bredvand via Telia Triple Play.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden är färdigställd.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 008 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
VA: 888 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 780 kr/mån och hemförsäkring 230 kr/mån enligt schablon från konsumentverkets referensvärden 2023 samt varmvatten ca 74 kr/mån enligt schablon i ekonomisk plan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen