På Norra Kyviksvägen finner ni denna helrenoverade familjevilla i snygg arkitektur på en välskött och privat belägen tomt! Den välplanerade bostaden bjuder på genomgående hög standard med exklusiva materialval, skön golvvärme, generösa fönsterpartier och bekvämligheter. Stora sociala sällskapsytor med riktigt ljusinsläpp och högt i tak är självklar och tack vare den genomtänkta planlösningen ges här privata delar med flertalet rymliga sovrum med möjlighet att skapa fler. Hemmet fördelar sig över två plan om 260 kvm som tjusigt förlängs ut till den härliga utomhusmiljön - här lockar en värmande jacuzzi och soliga terrasser i en insynsskyddad oas. Ypperliga förvaringsmöjligheter både inne i bostaden och i förrådshus på tomten . Välkomna till ett hem som har allt!
Här bor ni med närhet till havet, grönområden och Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. Med bekvämt avstånd till Kullaviks Hamn och trevliga vikar, ständer och klippor längst kusten för sol och bad. Kullaviks Centrum ligger med bekvämt gångavstånd och erbjuder både närservice, restauranger och butiker. I samhället ligger även grundskolorna Kullaviksskolan och Kullaviks Montessoriskola samt förskolor och idrottshall. Bra kommunikationer och på tio minuter med bil nås E6an.
Varmt välkomna på visning!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.
På Norra Kyviksvägen finner ni denna helrenoverade familjevilla i snygg arkitektur på en välskött och privat belägen tomt! Den välplanerade bostaden bjuder på genomgående hög standard med exklusiva materialval, skön golvvärme, generösa fönsterpartier och bekvämligheter. Stora sociala sällskapsytor med riktigt ljusinsläpp och högt i tak är självklar och tack vare den genomtänkta planlösningen ges här privata delar med flertalet rymliga sovrum med möjlighet att skapa fler. Hemmet fördelar sig över två plan om 260 kvm som tjusigt förlängs ut till den härliga utomhusmiljön - här lockar en värmande jacuzzi och soliga terrasser i en insynsskyddad oas. Ypperliga förvaringsmöjligheter både inne i bostaden och i förrådshus på tomten . Välkomna till ett hem som har allt!
Här bor ni med närhet till havet, grönområden och Kullaviks centrum med mataffär, gym, café och restaurang. Med bekvämt avstånd till Kullaviks Hamn och trevliga vikar, ständer och klippor längst kusten för sol och bad. Kullaviks Centrum ligger med bekvämt gångavstånd och erbjuder både närservice, restauranger och butiker. I samhället ligger även grundskolorna Kullaviksskolan och Kullaviks Montessoriskola samt förskolor och idrottshall. Bra kommunikationer och på tio minuter med bil nås E6an.
Varmt välkomna på visning!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.
Klinkergolv och takhöjd om 2,70 m med infällda spotlights. Ytterdörren är utrustat med Yaledoormanlås och i hallen sitter stora fönsterpartier SAPA för genomgående ljusinsläpp med utgång till baksidans altaner. I anslutning till hallen finns skjutdörr till klädkammare/förråd med förvaringsinredning samt inbyggd extra kyl/frys.
Klinkergolv med underliggande golvvärme samt spotlights i tak. Kvalitetskök från Mobalpa med vita högblanka luckor och ljus Corianbänkskiva. Köket är utrustat med inbyggd kyl och frys -2020, varmluftsugn -2022, mikrovågsugn -2019, integrerad diskmaskin -2022 och spishäll -2021 (all maskinpark från Siemens) samt Gaggenau fläkt -2004 och inbyggd vinkyl Wincave - 2016. Här finns plats att möblera med större matbord.
Svart skiffergolv från Höganäs med underliggande golvvärme (vattenburen) och muran eldstad med insats från Keddy. Här finns plats för tv-hörna med soffgrupp och tillhörande möblemang samt läshörna. I anslutning till vardagsrummet nås matsalen och utgång till uteplats.
Parkettgolv med underliggande golvvärme (vattenburen). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor platsbyggd garderobsvägg med 270 cm i höjd och utgång till altan.
Klinker med underliggande golvvärme och vitt samt grått kakel på väggar från Bricmate. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
Öppet till nedervåning med balkongräcke. Här finns en inbyggd bokhylla och plats att möblera soffgrupp med tillhörande möblemang.
Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och den generösa garderobsväggen tar hand om klädförvaringen. Riktigt med ljusinsläpp från takfönstren.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande säng bord samt förvaringsmöbel. Rummet kan med enkelhet göras om till två sovrum.
Svart skiffergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel från Höganäs. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, stort spabad från Svedbergs, dusch med glasdörr, dubbelhandfat, handdukstork samt förvaringsskåp med skjutdörr. Extra kompletterande vvb är ansluten till badrummet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 200 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 140 kr/år
Renhållning:
2 472 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
