KOMMER SNART

/ HOVÅS

Skalldalsbacken 1

NYPRODUKTION
TIPSA
Radhus i Hovås Höjd, ett Townhouse med hav och natur i fokus!

  • Nyproduktion i nytt kvarter
  • Panoramavy med havsutsikt
  • Trevligt gavelläge
  • Radhuskänsla i brf
  • Två härliga uteplatser
  • Vinterträdgård vägg i vägg
  • Elegant & exklusiv design
  • Brf med många fördelar
  • Nära till kust & bad
  • Omgiven av naturen
  • Närhet till motionsspår
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Hovås Höjd, Etapp 3! Här skapas nu ett nytt kvarter med hållbara lägenheter och Townhouse, omgiven av naturen och närhet till kustens salta bad. Den ytterst välplanerade bostaden i Townhouse ligger belägna i den västra delen av bostadsområdet och fördelar sig över två plan med panoramavy mot kustbandet. Hemmet ger plats för de sociala ytorna på entréplan med uteplatser både mot den grönskande gården och från balkongen kan man njuta av vackra solnedgångar. Sovrummen ligger privat belägna på övre plan med praktisk tvättutrustning i det helkaklade badrummet. De högkvalitativa och exklusiva materialvalen följer genom bostaden och ger en harmonisk och elegant känsla som speglar husets kostym och omgivning. Här bor ni med nyproduktionens alla bekvämligheter!

Som boende i Brf Hovås Altituden blir ni en del av Hovås Höjds alla fördelar med härliga vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet, som blir bostadsområdets knytpunkt. Här får ni tillgång till bland annat cykelservicerum, lådcyklar att låna, övernattningsrum för gäster, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtid för kollektivtrafikens avgångar från de närliggande busshållplatserna.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver som är en miljöbyggnadscertifiering med hållbara kvaliter på bland annat energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet.
Läs mer om projektet på https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/


Fastigheten är under uppbyggnad vilket innebär att bostaden säljs på ritning. Inflyttning är planerad till hösten 2023.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman om ni vill veta mer om Hovås Höjd Townhouse.

Snabbfakta
Avgift:
6 118 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206kr/mån samt varmvatten tillkommer med 288kr/mån och hushållsel med 625kr/mån tillkommer.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhus i Hovås Höjd, ett Townhouse med hav och natur i fokus!

  • Nyproduktion i nytt kvarter
  • Panoramavy med havsutsikt
  • Trevligt gavelläge
  • Radhuskänsla i brf
  • Två härliga uteplatser
  • Vinterträdgård vägg i vägg
  • Elegant & exklusiv design
  • Brf med många fördelar
  • Nära till kust & bad
  • Omgiven av naturen
  • Närhet till motionsspår
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Hovås Höjd, Etapp 3! Här skapas nu ett nytt kvarter med hållbara lägenheter och Townhouse, omgiven av naturen och närhet till kustens salta bad. Den ytterst välplanerade bostaden i Townhouse ligger belägna i den västra delen av bostadsområdet och fördelar sig över två plan med panoramavy mot kustbandet. Hemmet ger plats för de sociala ytorna på entréplan med uteplatser både mot den grönskande gården och från balkongen kan man njuta av vackra solnedgångar. Sovrummen ligger privat belägna på övre plan med praktisk tvättutrustning i det helkaklade badrummet. De högkvalitativa och exklusiva materialvalen följer genom bostaden och ger en harmonisk och elegant känsla som speglar husets kostym och omgivning. Här bor ni med nyproduktionens alla bekvämligheter!

Som boende i Brf Hovås Altituden blir ni en del av Hovås Höjds alla fördelar med härliga vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet, som blir bostadsområdets knytpunkt. Här får ni tillgång till bland annat cykelservicerum, lådcyklar att låna, övernattningsrum för gäster, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtid för kollektivtrafikens avgångar från de närliggande busshållplatserna.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver som är en miljöbyggnadscertifiering med hållbara kvaliter på bland annat energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet.
Läs mer om projektet på https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/


Fastigheten är under uppbyggnad vilket innebär att bostaden säljs på ritning. Inflyttning är planerad till hösten 2023.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman om ni vill veta mer om Hovås Höjd Townhouse.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charlotte

Fornander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skalldalsbacken 1

ENTRÈPLAN

HALL

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. I den inre hallen finns en större garderobsvägg med skjutdörrar som tar hand om ytterkläderna. Utanför entrén finns uteplats i österläge mot gården och ovan ytterdörr sitter ett skärmtak.

KÖK

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Marbodalkök med luckor i beige NCS S2005-Y20R och sandfärgad bänkskiva och stänkskydd i kvartkomposit (Beach Clay blank). Maskinpark från Siemems med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, köksfläkt samt helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Infälld bänkbelysning under överskåp. Här finns plats att möblera med matbord och köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Här finns plats för tv-hörna med tillhörande möblemang. Stora fönster partier och utgång till bostadens balkong i västerläge, här finns både eluttag och belysning på balkong.

BADRUM

Klinkergolv i Piazen Iron grå och vit blankt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp och handdukstork samt värmepanna. Infälld takbelysning med dimmer.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och i anslutning till sovrummet finnes en större walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Här finns möjlighet att inreda till klädkammare eller sovrum.

SOVRUM 2

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och den platsbyggda garderoben tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 3

Trägolv Kährs Ek Dim lively, 2-stav i ultra matt lack borstad gråbrun och målade väggar i vitgrå NCS s1102-Y10R. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.

BADRUM/TVÄTT

Klinkergolv i Piazen Iron grå och vit blankt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlade från Siemens med arbetsbänk ovan i laminat från Marbodal. Infälld takbelysning med dimmer.

Fakta – Skalldalsbacken 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 115 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 5-1106
Månadsavgift: 6 118 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206kr/mån samt varmvatten tillkommer med 288kr/mån och hushållsel med 625kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B

Fakta – Brf Hovås Altituden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Altituden är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2020.
I föreningen finns 148 bostadsrättslägenheter belägna i fyra flerfamiljshus och 7-8 våningar och en radhuslänga i två våningar samt ett parkeringsdäck.
Föreningen lämnas över till medlemmarna efter avräkningsdagen som infaller när slutbesiktningen är klar samt när föreningens lån har placerats.
Föreningen ansvarar för det yttre underhållet och bostadsrättshavaren för det inre underhållet.

NAVET - FÖRENINGENS GEMENSAMMA HUS
Här får boende tillgång till bland annat Cykelservicerum, lådcyklar, postutlämning, festlokal, övernattningsrum mm.
FESTLOKAL finns att hyra för fester och kalas.
ÖVERNATTNINGSRUM kan hyras av de boende för gäster. Totalt 2 rum finns till förfogande.
IBOXEN är ett skåp där de boende får egen kod till hämtning av post.
CYKELSERVICERUM finns i föreningshuset Navet som är utrustat med luftpump och andra tillbehör för att serva sin cykel, här finns även 6 stycken lådcyklar som är fria att låna för alla boende i Hovås Höjd. Cyklarna ägs gemensamt av bostadsrättsföreningen.
BILPOOL med 2 st elbilar finns till förfogande. Varje bostad får ett medlemskap i elbilspoolen som ingår i månadsavgiften under 10 års tid (from 2023).
REALTIDSTAVLA för kollektivtrafik finns placerad i anslutning Navet.

VINTERTRÄDGÅRDAR
Det finns 2 vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar till boendens förfogande.

.
Parkering: Föreningen kommer preliminärt att ha 106 parkeringsplatser varav 27 utomhusplatser där två av dessa är handikappanpassade.:
23 fasta parkeringsplatser utomhus, ca 1000kr/mån.
44 ospecificerade parkeringsplatser med elladdstation, ca 1600kr/mån + elförbrukning.
39 ospecificerade parkeringsplatser på parkeringsdäck, ca 1400kr/mån.

Parkeringarna i föreningen fördelas enligt storleksordning där de största bostäderna därmed har förtur. Man har inte en egen plats men kommer att bli fördelad ett sektionsområde där bilen får parkeras. Även för utomhusparkeringarna tillämpas sektionsindelade platser där man således har rätt att stå på en ledig plats utomhus men att man ej har sin egen plats.
Det kommer att finnas 9 st gästparkeringar som tillhör föreningen men är belägna på Askim kyrkas större parkeringsyta. Askims kyrka ligger på Skalldalsvägen 1.
.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Kedjehus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, till- och frånluftssystem.
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiberavtal ej upphandlat ännu.
Renoveringar
Bostäderna beräknas stå klara för tillträda sommaren/hösten 2023.
5 års byggaranti och 2 år för vitvaror.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 375 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 875 kr/år
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt ekonomisk plan samt schablon Hushållsel och uppvärmning är även beräknad i angiven månadsavgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen