Nya Hovås / HOVÅS

Brottkärrsvägen 7

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Stilsäker etta med stor balkong i attraktivt läge i Nya Hovås!

  • Ytterst välplanerad
  • Stor balkong
  • Modernt & stilrent
  • Praktiskt sovalkov
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Öppen planlösning
  • Vackra nischer i sten
  • Bra med förvaring
  • Mysig innergård
  • Hiss i huset
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Närhet till mataffär & närservice
  • Gångavstånd till buss
  • Gym i området
  • Cykelavstånd till havet

Välplanerad etta med praktisk sovalkov som tar tillvara på varje kvadratmeter - här bor du med samma bekvämligheter som i de lite större lägenheterna! Nyproducerad 2019. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med balkongen utanför som härligt förlänger hemmet under de varmare årstiderna. Den praktiska sovalkoven döljs snyggt bakom halvväggen och det generösa badrummet har egen tvättutrustning. Hela bostaden har väl tilltagen takhöjd där kvadraten utnyttjas till max med fina förvaringsmöjligheter. Föreningens mysiga innergård med solstolar, soldäck och grönska ligger precis utanför dörren!

Utanför breder Nya Hovås ut sig och erbjuder ett brett serviceutbud, trendiga caféer, restauranger, matvarubutik och gym. Expansiv stadsdel perfekt belägen mellan stad och hav. Ni cyklar smidigt ner till närmsta badplats eller tar er in till Göteborgs citypuls med Rosa Express via 158:an.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 343 kr
Obligatoriskt tillägg på hushållsel, bredband och varmvatten tillkommer på månadsavi om ca 250kr/mån.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 26 mars 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilsäker etta med stor balkong i attraktivt läge i Nya Hovås!

  • Ytterst välplanerad
  • Stor balkong
  • Modernt & stilrent
  • Praktiskt sovalkov
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Öppen planlösning
  • Vackra nischer i sten
  • Bra med förvaring
  • Mysig innergård
  • Hiss i huset
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Närhet till mataffär & närservice
  • Gångavstånd till buss
  • Gym i området
  • Cykelavstånd till havet

Välplanerad etta med praktisk sovalkov som tar tillvara på varje kvadratmeter - här bor du med samma bekvämligheter som i de lite större lägenheterna! Nyproducerad 2019. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med balkongen utanför som härligt förlänger hemmet under de varmare årstiderna. Den praktiska sovalkoven döljs snyggt bakom halvväggen och det generösa badrummet har egen tvättutrustning. Hela bostaden har väl tilltagen takhöjd där kvadraten utnyttjas till max med fina förvaringsmöjligheter. Föreningens mysiga innergård med solstolar, soldäck och grönska ligger precis utanför dörren!

Utanför breder Nya Hovås ut sig och erbjuder ett brett serviceutbud, trendiga caféer, restauranger, matvarubutik och gym. Expansiv stadsdel perfekt belägen mellan stad och hav. Ni cyklar smidigt ner till närmsta badplats eller tar er in till Göteborgs citypuls med Rosa Express via 158:an.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Visningar
  • Visning
    Söndag 26 mars 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Brottkärrsvägen 7

HALL

Ekgolv och ljusa väggar i greige nyans samt fönsterbänk i granit. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder och de två platsbyggda garderoberna tar hand om ytterligare klädförvaring.

KÖK

Ekgolv och vita väggar. Köket är inrett med vita köksluckor, mörkgrå laminatbänk och ljusgrått kakel. Rostfri maskinpark med kyl, frys och mikrovågsugn från Siemens, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Från köket nås den möblerbara balkongen i österläge. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekgolv och ljusa väggar i greige nyans samt fönsterbänk i granit. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens balkong.

SOVALKOV

Ekgolv och ljusa väggar i greige nyans. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord och i den platsbyggda skjutdörrsgarderoben ges goda förvaringsmöjligheter. Halvvägg mot vardagsrum för extra ljusinsläpp till sovalkov.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2019.

ÖVRIGT

2021 målades vardagsrum och sovalkov om.

DISPONERING

1 rok enligt föreningens förteckning, disponeras som 1,5 rok.

Fakta – Brottkärrsvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 2 343 kr
Obligatoriskt tillägg på hushållsel, bredband och varmvatten tillkommer på månadsavi om ca 250kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,669 %, andel av årsavgift 0,753 %
Indirekt nettoskuldsättning: 591 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fritiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 85
Allmänt om föreningen: Brf Fritiden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2016. Till föreningen hör adresserna: Klåvavägen 70-72, Björklundavägen 32-42, Brottkärrsvägen 7-9 och Kunga-Amandas gränd 1-5.
Hemmen i Brf Fritiden är Svanenmärkta vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, Stege, sopborste och skyffel och utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 51 st bilplatser varav 16 st är laddplatser samt 2 st handikappanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnaden om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det kötid.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber indraget.
Renoveringar
2022 Pågående arbete med att bygga ut med ytterligare 12 laddplatser i garaget som förväntas vara klart i slutet av året.

Kommande underhåll:
2024 planeras OVK att utföras.
Inga större renoveringar i dagsläget då huset är såpass nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I driftkostnaden ingår hushållsel, bredband och uppvärmning ca 3000kr/år (debiteras månadsvis genom föreningen) och hemförsäkring ca 2280kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen