/ HOVÅS

Skalldalsbacken 6

Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
TIPSA
Härlig hörntrea med stor balkong om 35 kvm i dubbla vädersträck & havsutsikt!

  • Nyproduktion i nytt kvarter
  • Balkong i dubbla vädersträck!
  • Öppna & sociala ytor
  • Kvalitativa & stilrena materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Trevligt hörnläge!
  • Elegant & exklusiv design
  • Brf med många fördelar
  • Nära till kust & bad
  • Omgiven av naturen
  • Närhet till motionsspår
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Hovås Höjd, Etapp 3 - med havet och naturen i sikte! Här skapas nu ett nytt kvarter med hållbara lägenheter omgiven av naturen och närhet till kustens salta bad. Den ytterst välplanerade bostaden i härligt hörnläge fördelar sig över 71 kvm med fantastisk vy mot såväl naturen som havet. Hemmet präglas av sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och skapar tillfällen för trevliga tillställningar med vänner och familj. Runt större delen av bostaden sträcker sig den rymliga balkongen om 35 kvm med dubbla vädersträck i perfekt västerläge, där ni även kan njuta av många vackra solnedgångar. Två rymliga och rofyllda sovrum och i badrummet hittar ni egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. De högkvalitativa och stilrena materialvalen följer genom bostaden och ger en harmonisk och elegant känsla som speglar husens kostym och omgivning. Här bor ni med nyproduktionens alla bekvämligheter!

Som boende i Brf Hovås Altituden blir ni en del av Hovås Höjds alla fördelar med härliga vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet, som blir bostadsområdets knytpunkt. Här får ni tillgång till bland annat cykelservicerum, lådcyklar att låna, övernattningsrum för gäster, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtid för kollektivtrafikens avgångar från de närliggande busshållplatserna. Här bor ni bara ett stenkast ifrån Hovås golfbana och i expansiva Nya Hovås finner trevliga restauranger, butiker och caféer

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver som är en miljöbyggnadscertifiering med hållbara kvalitéer på bland annat energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet. Läs mer om projektet på https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson om ni vill veta mer om Hovås Höjd!

Snabbfakta
Avgift:
4 233 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 178 kr/mån och hushållsel med 500 kr/mån tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 650 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig hörntrea med stor balkong om 35 kvm i dubbla vädersträck & havsutsikt!

  • Nyproduktion i nytt kvarter
  • Balkong i dubbla vädersträck!
  • Öppna & sociala ytor
  • Kvalitativa & stilrena materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Trevligt hörnläge!
  • Elegant & exklusiv design
  • Brf med många fördelar
  • Nära till kust & bad
  • Omgiven av naturen
  • Närhet till motionsspår
  • Bra kommunikationer

Välkomna till Hovås Höjd, Etapp 3 - med havet och naturen i sikte! Här skapas nu ett nytt kvarter med hållbara lägenheter omgiven av naturen och närhet till kustens salta bad. Den ytterst välplanerade bostaden i härligt hörnläge fördelar sig över 71 kvm med fantastisk vy mot såväl naturen som havet. Hemmet präglas av sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och skapar tillfällen för trevliga tillställningar med vänner och familj. Runt större delen av bostaden sträcker sig den rymliga balkongen om 35 kvm med dubbla vädersträck i perfekt västerläge, där ni även kan njuta av många vackra solnedgångar. Två rymliga och rofyllda sovrum och i badrummet hittar ni egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. De högkvalitativa och stilrena materialvalen följer genom bostaden och ger en harmonisk och elegant känsla som speglar husens kostym och omgivning. Här bor ni med nyproduktionens alla bekvämligheter!

Som boende i Brf Hovås Altituden blir ni en del av Hovås Höjds alla fördelar med härliga vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet, som blir bostadsområdets knytpunkt. Här får ni tillgång till bland annat cykelservicerum, lådcyklar att låna, övernattningsrum för gäster, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtid för kollektivtrafikens avgångar från de närliggande busshållplatserna. Här bor ni bara ett stenkast ifrån Hovås golfbana och i expansiva Nya Hovås finner trevliga restauranger, butiker och caféer

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver som är en miljöbyggnadscertifiering med hållbara kvalitéer på bland annat energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet. Läs mer om projektet på https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson om ni vill veta mer om Hovås Höjd!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skalldalsbacken 6

HALL

Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten.Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob och ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför arbetsbänken i grått laminat sitter grått kakel samt infällda spotlights. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikro, induktionshäll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån nås bostadens stora balkong med västerläge.

VARDAGSRUM

Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1

Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Utgång till bostadens stora balkong.

SOVRUM 2

Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv (Konradssons kakel) och vita helkaklade väggar (Konradssons kakel). Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar , handdukstork samt förvaringsskåp från Marbodal. Badrummet är även utrustat med egen tvättutrustning såsom tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör förråd utanför lägenhet.

Fakta – Skalldalsbacken 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: Föreningens ekonomiska plan
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1402 (1402)
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 4 233 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 178 kr/mån och hushållsel med 500 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,681 %, andel av årsavgift 0,681 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 086 933 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hovås Altituden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Altituden är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2020.
I föreningen finns 148 bostadsrättslägenheter belägna i fyra flerfamiljshus och 7-8 våningar och en radhuslänga i två våningar samt ett parkeringsdäck.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett gemensamt hus kallat Navet där boende får tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, postutlämning, festlokal, övernättningsrum m.m. Det finns även två vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar till boendens förfogande sam en bilpool med 2 st elbilar.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-10.
Parkering: Föreningen kommer preliminärt att ha 106 parkeringsplatser varav 27 utomhusplatser där två av dessa är handikappanpassade.:
23 fasta parkeringsplatser utomhus, ca 1000kr/mån.
44 ospecificerade parkeringsplatser med elladdstation, ca 1600kr/mån + elförbrukning.
39 ospecificerade parkeringsplatser på parkeringsdäck, ca 1400kr/mån.

Parkeringarna i föreningen fördelas enligt storleksordning där de största bostäderna därmed har förtur. Man har inte en egen plats men kommer att bli fördelad ett sektionsområde där bilen får parkeras. Även för utomhusparkeringarna tillämpas sektionsindelade platser där man således har rätt att stå på en ledig plats utomhus men att man ej har sin egen plats.
Det kommer att finnas 9 st gästparkeringar som tillhör föreningen men är belägna på Askim kyrkas större parkeringsyta. Askims kyrka ligger på Skalldalsvägen 1.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiberavtal ej upphandlat ännu.
Renoveringar
Bostäderna beräknas stå klara för tillträda sommaren/hösten 2023.
5 års byggaranti och 2 år för vitvaror.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 010 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 130 kr/år
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel i avgiften och debiteras efter faktiskt förbrukning och är beräknad på uppgifter enligt ekonomisk plan samt enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen