Kungshöjd / GÖTEBORG

Stora Badhusgatan 30

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 700 000 kr
Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig trea med balkong i sekelskifteshus!

  • Sekelskifteshus
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Klädkammare
  • Balkong i rofyllt läge
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Expansivt område
  • Gemensam innergård
  • Rikt restaurangutbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

Välkommen till ett modernt renoverat hem med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv i ett vackert sekelskifteshus! Med många högresta fönster, ljus färgsättning och öppen planlösning skapas här ett rofyllt boende att längta hem till. Köket är stilrent med lättskötta ytor, här finns en social köksö som man gärna samlas invid. Vidare finner ni två sovrum varav det ena med balkong mot den lugna innergården, samt en klädkammare där alla tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Bostaden har ett modernt samt rymligt badrum med hotellkänsla och bekväm tvättutrustning.

Kungshöjd präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Området är ett av stadens mest eftertraktade stadsdelar med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i staden. På Stora Badhusgatan kommer ni att bo mitt i mellan Kungshöjd och Göteborgs nya stadsdel som kommer att bli en ny mötesplats precis vid vattnet.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 522 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
1894
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig trea med balkong i sekelskifteshus!

  • Sekelskifteshus
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Klädkammare
  • Balkong i rofyllt läge
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Expansivt område
  • Gemensam innergård
  • Rikt restaurangutbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

Välkommen till ett modernt renoverat hem med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv i ett vackert sekelskifteshus! Med många högresta fönster, ljus färgsättning och öppen planlösning skapas här ett rofyllt boende att längta hem till. Köket är stilrent med lättskötta ytor, här finns en social köksö som man gärna samlas invid. Vidare finner ni två sovrum varav det ena med balkong mot den lugna innergården, samt en klädkammare där alla tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Bostaden har ett modernt samt rymligt badrum med hotellkänsla och bekväm tvättutrustning.

Kungshöjd präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Området är ett av stadens mest eftertraktade stadsdelar med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i staden. På Stora Badhusgatan kommer ni att bo mitt i mellan Kungshöjd och Göteborgs nya stadsdel som kommer att bli en ny mötesplats precis vid vattnet.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stora Badhusgatan 30

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhägning och förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv vitmålade väggar. Köksinredning med vita släta luckor och ovan stenbänkskivan sitter ett vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbygd micro, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande förutom den integrerade diskmaskinen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. I rummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och en skjutdörrsgarderob och en dubbelgarderob tar hand om förvaringen. Utgång till balkong mot gården.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. I rummet finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita rektangulära kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, spegel, handdukstork och dusch med glasvägg. Vidare är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring. I taket sitter dimbara spotlights.

Fakta – Stora Badhusgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 21 (1202)
Föreslagen budstart: 5 695 000 kr
Månadsavgift: 4 522 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 10,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 708 174 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stora Badhusgatan 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Stora Badhusgatan 30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Stora Badhusgatan 30.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).


Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar en städ/fixardag som är frivillig att delta på.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1894
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Comhem. Man kan även få nät via Telia.
Renoveringar
2009 genomfördes en genomgripande renovering/ombyggnad av huset.
2010 utfördes en OVK
2011 genomfördes en sättningsmätning, kostnaden var ca 15 000 kr. Resultat visade att huset ej rör sig onormalt mycket.
2019 utfördes mindre elarbeten i trapphuset samt byte av displayen på porttelefonen samt en OVK.
2020 utfördes en OVK.

Föreningen har planer på att rensa kanaler i kök/badrum, installera nya fläktar på taket och nya spjäll i köksfläktar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4800 kr/år samt hemförsäkring ca 2300 kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen