Fiskebäck / Västra Frölunda

Apelsingatan 161

Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Radhus med 110 kvm altan i bästa läge nära hav och natur

  • Radhus i familjevänligt område
  • Stor altan om 110 kvm
  • Lugnt & skyddat läge
  • Ljusa ytskikt & luftig atmosfär
  • Tilltalande social planlösning
  • Två badrum med golvvärme
  • Tvättstuga med groventré
  • Tre generösa sovrum
  • Goda förvaringslösningar
  • Garageplats i samfällighet
  • Elbilsladd snart installerat
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra bussförbindelser
  • Butiker i Frölunda Torg
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Vackra promenadstråk

Trivsamt radhus i lugnt familjevänligt område med stora social ytor inne som ute! Hemmet om 163 kvm är genomgående och fördelar sig över två välplanerade plan med fint ljusflöde och luftig atomsfär, här ges gott om plats för den större familjen. Entréplan bjuder in till generösa sällskapsytor och praktiska delar som tvättstuga med groventré och goda förvaringslösningar. Köket är trevligt utformat med fina ytor för matlagning och umgänge där den tilltalande planlösning mellan vardagsrum och kök gör hemmet givet för sociala sammankomster. Det rymliga vardagsrummet förlängs ut till en fantastisk uteplats med 110 kvm altandäck i en skyddad och solfylld oas - en självklar plats att samlas under sommarmånaderna! Den mer privata delen på övre plan erbjuder två tilltagna sovrum där en mysig balkong nås från det större sovrummet, praktisk förvaring i klädkammaren och ett stort badrum med både dusch och badkar där golvvärmen ger extra komfort samt ett allrum för mysiga filmkvällar.

I Bratthammar bor ni bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med samfällighet som sköter allt det praktiska underhållet runt om kring. Där bland annat garagelängor, cykelförråd och många gemensamma ytor och lekplatser ingår. Här finns även många bra cykelvägar och gångstråk till småskog och hav. Närheten till havet gör området extra eftertraktat, det finns flera omtyckta badplatser och småbåtshamnar i närheten. Gång- och cykelavstånd till skolor och barnomsorg. Bra kommunikationer och ni tar er snabbt till utmärkt serviceutbud i Frölunda torg samt centrala Göteborg.

Varmt välkomna till Apelsingatan 161!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
163 kvm
Tomtarea:
229,1 kvm
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Tynnered 81:81
Tomträttsavgäld:
14 392 kr/år
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Onsdag 7 juni 18:30 - 19:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhus med 110 kvm altan i bästa läge nära hav och natur

  • Radhus i familjevänligt område
  • Stor altan om 110 kvm
  • Lugnt & skyddat läge
  • Ljusa ytskikt & luftig atmosfär
  • Tilltalande social planlösning
  • Två badrum med golvvärme
  • Tvättstuga med groventré
  • Tre generösa sovrum
  • Goda förvaringslösningar
  • Garageplats i samfällighet
  • Elbilsladd snart installerat
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra bussförbindelser
  • Butiker i Frölunda Torg
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Vackra promenadstråk

Trivsamt radhus i lugnt familjevänligt område med stora social ytor inne som ute! Hemmet om 163 kvm är genomgående och fördelar sig över två välplanerade plan med fint ljusflöde och luftig atomsfär, här ges gott om plats för den större familjen. Entréplan bjuder in till generösa sällskapsytor och praktiska delar som tvättstuga med groventré och goda förvaringslösningar. Köket är trevligt utformat med fina ytor för matlagning och umgänge där den tilltalande planlösning mellan vardagsrum och kök gör hemmet givet för sociala sammankomster. Det rymliga vardagsrummet förlängs ut till en fantastisk uteplats med 110 kvm altandäck i en skyddad och solfylld oas - en självklar plats att samlas under sommarmånaderna! Den mer privata delen på övre plan erbjuder två tilltagna sovrum där en mysig balkong nås från det större sovrummet, praktisk förvaring i klädkammaren och ett stort badrum med både dusch och badkar där golvvärmen ger extra komfort samt ett allrum för mysiga filmkvällar.

I Bratthammar bor ni bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med samfällighet som sköter allt det praktiska underhållet runt om kring. Där bland annat garagelängor, cykelförråd och många gemensamma ytor och lekplatser ingår. Här finns även många bra cykelvägar och gångstråk till småskog och hav. Närheten till havet gör området extra eftertraktat, det finns flera omtyckta badplatser och småbåtshamnar i närheten. Gång- och cykelavstånd till skolor och barnomsorg. Bra kommunikationer och ni tar er snabbt till utmärkt serviceutbud i Frölunda torg samt centrala Göteborg.

Varmt välkomna till Apelsingatan 161!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Onsdag 7 juni 18:30 - 19:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Apelsingatan 161

ENTRÈPLAN

HALL

Flytspackel i grå ton med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder med tillhörande hatthylla och skoställ.

KÖK

Ekparkett med underliggande golvvärme och vita väggar. Ballingslöv kök med vita luckor, arbetsbänk i ljus laminat och stänkskydd i grå/beige kakel. Köket är utrustat med kyl/frys sidebyside från LG, mikro, diskmaskin och ugn från Electrolux, induktionshäll från Siemens samt köksfläkt från Cylinda. Här finns plats för matbord med ca 4-6 sittplatser.

VARDAGSRUM

Vaxad furugolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats med stort altandäck om ca 110 kvm i österläge.

SOVRUM 1

Flytspackel i grå ton med underliggande golvvärme och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob tar hand om både kläder och ytterkläder.

BADRUM 1

Grått klinker med underliggande golvvärme och grå/vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA / GROVANTRÈ

Våtrummsmatta och vita väggar. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2020, tvättställ, arbetsbänk och förvaringsskåp samt varmvattenberedare. Groventré med plats att hänga av ytterkläder.

FÖRRÅD

Parkettgolv och vita väggar. I förrådet finns kyl och frys samt arbetsbänk, hyllor samt förvaringsskåp. Härifrån nås uteplatsen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vaxad furugolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ljusgrå parkett och vita väggar samt en vit/grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Mindre balkong i västerläge.

SOVRUM 3

Vaxad furugolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord med tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE

Ljusgrå parkett och vita väggar. Klädkammaren är inredd med tre garderober med tillhörande belysning.

BADRUM 2

Beige klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, takdusch med glasvägg, badkar, två handfat med kommod, spegel samt handdukstork.

Fakta – Apelsingatan 161

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Tynnered 81:81
Storlek: 5 rum, 163 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered GA:8 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Göteborg Tynnered S:112
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 14 392 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 november 2023
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 905 500 kr
Taxeringsvärde: 4 667 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 807 000 kr
Markvärde: 1 860 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1973
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på marken
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, Direktverkande El (radiatorer och golvvärme)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 229,1 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022: Altan
2021: Ytskikt bägge entrehallar, stensättning framsidan+ tagit bort buskar
2020: Ytskikt vardagsrum, ny vattenutkastare
2019: ytskikt, golv, nya garderober i klädkammare
2017: panelvägg vardagsrum
2016: Ytskikt och golv norra sovrummet på övervåning, ytskikt sovrum entréplan
- Alla renoveringar har säljarna gjort själva efter råd från bekanta snickare/yrkesmän

BREDBAND
Via Tele2

UTEPLATS
Altandäck om ca 110 kvm i österläge med sol från morgon till eftermiddag, nås från entréplan.
Mindre balkong i västerläge, nås från sovrum på övre plan.

PARKERING
I områdets garage genom samfälligheten.

SAMFÄLLIGHET
Samfällighetsföreningen är stabil och anordnar möten och städdagar 2 gånger varje år. Just nu planeras det för att bygga elbilsladdning på de gemensamma parkeringarna.
Samfällighet underhåller och ansvarar för bland annat renhållning, vägunderhållning, skötsel av området, vatten, belysning gator/garage, el i garage, parkeringsplats, avtal med Tele2, cykelgarage.
Tillgång till container 2 ggr/år för medlemmarna och gemensamma städdagar anordnas vår och höst.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 394 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 20 000 kr/år
Renhållning: 1 470 kr/år
Försäkring: 8 052 kr/år
Övrigt: 1 272 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt säljarens information (10 600 kwh/år). Uppvärmning inkl. hushållsel ca 10 600 kr/år, Hemförsäkring ca 8 52 kr/år, Larm ca 1 272 kr/år samt Samfällighet inkl. renhållning, vägunderhållning, skötsel av området, vatten, belysning gator/garage, el i garage, parkeringsplats, avtal med Tele2, cykelgarage. container 2 ggr/år, försäkringar m.m ca 20 000 kr/år. Kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Tre kronor försäkring
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år och tomträttsavgäld på 14 392 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen