Majorna / GÖTEBORG

Blåsutgatan 2

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta med fransk balkong mitt i sprudlande Majorna - Egen garageplats ingår!

  • Mitt i sprudlande Majorna!
  • Egen garageplats med ladduttag
  • Ombonad & charmig
  • Chans att sätta er egen prägel
  • Optimalt planerad
  • Ljust & stilrent kök
  • Skymt av Karlatornet
  • Fransk balkong
  • Behaglig förmiddagssol
  • Stor & rymlig hall
  • Praktisk klädkammare
  • Stambytt badrum 2018
  • Förberett för tvättmaskin
  • Engagerad förening
  • Gemensamhetslokaler att nyttja
  • Närhet till servicebutiker
  • Fina motionsstråk i området
  • Goda förbindelser att tillgå

Perfekt disponerad II Fransk balkong II Egen garageplats med ladduttag II Sprudlande stadsdel

Varmt välkomna till denna ombonade etta som bjuder på välhållen charm mitt i sprudlande Majorna! Här samspelar kvadratsmarta ytor med en öppen planlösning vilket gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Given plats för matbord finner ni invid fönsterna där ni kan skymta Göteborgs nya stolthet, Karlatornet. Bostadens allrum bjuder även på en fransk balkong med behaglig förmiddagssol som lämpar sig väl när sommarhalvåret står för dörren. Badrummet är stilrent renoverat i föreningens regi i samband med stambytet 2018 och i den rymliga hallen finner ni en klädkammare i anslutning som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet.

Till bostaden hör en garageplats med ladduttag!

Bosätt er i en engagerad förening med gemensamhetslokaler till medlemmarnas förfogande! Här bor ni mitt i sprudlande Majorna med närhet till service längs med Karl Johansgatan, fina motionsstråk åt flera håll samt goda förbindelser med buss och spårvagn. Ni tar er smidigt in till Innerstaden och ut till Saltholmen med kollektivtrafiken. Vi ses!

Snabbfakta
Avgift:
3 235 kr
I avgiften ingår värme, vatten och garageplats med ladduttag. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 980 000 kr
Byggnadsår:
1967-1970
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad etta med fransk balkong mitt i sprudlande Majorna - Egen garageplats ingår!

  • Mitt i sprudlande Majorna!
  • Egen garageplats med ladduttag
  • Ombonad & charmig
  • Chans att sätta er egen prägel
  • Optimalt planerad
  • Ljust & stilrent kök
  • Skymt av Karlatornet
  • Fransk balkong
  • Behaglig förmiddagssol
  • Stor & rymlig hall
  • Praktisk klädkammare
  • Stambytt badrum 2018
  • Förberett för tvättmaskin
  • Engagerad förening
  • Gemensamhetslokaler att nyttja
  • Närhet till servicebutiker
  • Fina motionsstråk i området
  • Goda förbindelser att tillgå

Perfekt disponerad II Fransk balkong II Egen garageplats med ladduttag II Sprudlande stadsdel

Varmt välkomna till denna ombonade etta som bjuder på välhållen charm mitt i sprudlande Majorna! Här samspelar kvadratsmarta ytor med en öppen planlösning vilket gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Given plats för matbord finner ni invid fönsterna där ni kan skymta Göteborgs nya stolthet, Karlatornet. Bostadens allrum bjuder även på en fransk balkong med behaglig förmiddagssol som lämpar sig väl när sommarhalvåret står för dörren. Badrummet är stilrent renoverat i föreningens regi i samband med stambytet 2018 och i den rymliga hallen finner ni en klädkammare i anslutning som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet.

Till bostaden hör en garageplats med ladduttag!

Bosätt er i en engagerad förening med gemensamhetslokaler till medlemmarnas förfogande! Här bor ni mitt i sprudlande Majorna med närhet till service längs med Karl Johansgatan, fina motionsstråk åt flera håll samt goda förbindelser med buss och spårvagn. Ni tar er smidigt in till Innerstaden och ut till Saltholmen med kollektivtrafiken. Vi ses!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 mars 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blåsutgatan 2

HALL

Svartvitt klinkergolv i schackmönster och ljusa väggar. Här finns plats för avhänging och förvaring i en rymlig klädkammare. Hallen är även utrustad med dimmerbelysning.

ALLRUM

Ljus klickparkett och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för sängmöbel, soffa med tillhörande möblemang samt en mindre matplats invid fönsterna. Öppen planlösning mot köket. Här finns även en fransk balkong med förmiddagssol. Härifrån kan ni även skymta Karlatornet. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Svartvitt klinkergolv i schackmönster, vitmålade väggar samt en fondvägg i ljusblå nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel med en svart slinga i samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt i rostfritt utförande. Öppen planlösning mot allrummet. Plats för matbord invid fönstret.

BADRUM

Stambytt badrum 2018. Klinkergolv i mörk nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på källarplan.

Fakta – Blåsutgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 33,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 363 (1104)
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 3 235 kr
I avgiften ingår värme, vatten och garageplats med ladduttag. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,112 %, andel av årsavgift 0,112 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 578
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt). I föreningen finns 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats. Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfblasut.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967-1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Renoveringar
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.

Just nu pågår ombyggnation av 15 st av föreningens hissar. Detta kommer pågå under en treårsperiod med start på Gröna Gatan under hösten 2022 och samtliga hissar skall vara färdiga under 2024 enligt planen.

Det pågår även installation av Individuell Mätning och Debitering av hushållsel samt installation av elbilsladdning i de gemensamma garagen. Pågående arbete att driftsätta det sista garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 225 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 161 kr/år
Försäkring: 2 064 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 161 kr/år samt hemförsäkring ca 2 064 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen