Centrala Hisingen / Göteborg

Dalgången 12

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Energismart trerummare med huskänsla och uteplats, parkering ingår!

  • Energismart hus med solfångare
  • Parkering & förråd ingår
  • Trevlig planlösning
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Uteplats i västerläge
  • Två generösa sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Skogsområde intill
  • Trivsam förening
  • Lek- & grillplats på gård
  • Grönskande Ramberget som granne
  • Wieselgrensplatsen & Backaplan
  • Gott om träningsanläggningar
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till city

Tätt intill Ramberget ligger denna väldisponerade och trivsamma bostad med härlig uteplats och där parkeringsplats ingår. Här bor ni med alla bekvämligheter till hands och generösa lättmöblerade ytor. Köket har fina arbetsytor med kvalitativ maskinpark och badrummet med egen tvättutrustning ger extra komfort i vardagsbestyren. Stort vardagsrum med gott om plats för sociala sammanhang och de två sovrummen är väl tilltagna med goda förvaringslösningar. Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier förser bostaden och skapar en härlig atmosfär. Här bor ni bekvämt på markplan med trevlig uteplats i västerläge och utmärkta förvaringsmöjligheter med tillhörande förråd och parkering.

Trivsam och mycket energieffektiv förening med solfångare på tak och ventilationer med värmeåtervinning för effektiv och kostnadssnål uppvärmning, Sveriges första Isover Multi-Comfort House. Här finns även en trevlig innergård med lek- och grillplats och intill finns fina naturstråk.
Närhet till skolol och mataffärer med bra cykelvägar runt om och goda kommunikationer med buss och spårvagn som tar er smidigt till in till city.

Välkomna till Dalgången 12!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 927 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
Markplan
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Energismart trerummare med huskänsla och uteplats, parkering ingår!

  • Energismart hus med solfångare
  • Parkering & förråd ingår
  • Trevlig planlösning
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Uteplats i västerläge
  • Två generösa sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Skogsområde intill
  • Trivsam förening
  • Lek- & grillplats på gård
  • Grönskande Ramberget som granne
  • Wieselgrensplatsen & Backaplan
  • Gott om träningsanläggningar
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Bra cykelvägar till city

Tätt intill Ramberget ligger denna väldisponerade och trivsamma bostad med härlig uteplats och där parkeringsplats ingår. Här bor ni med alla bekvämligheter till hands och generösa lättmöblerade ytor. Köket har fina arbetsytor med kvalitativ maskinpark och badrummet med egen tvättutrustning ger extra komfort i vardagsbestyren. Stort vardagsrum med gott om plats för sociala sammanhang och de två sovrummen är väl tilltagna med goda förvaringslösningar. Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier förser bostaden och skapar en härlig atmosfär. Här bor ni bekvämt på markplan med trevlig uteplats i västerläge och utmärkta förvaringsmöjligheter med tillhörande förråd och parkering.

Trivsam och mycket energieffektiv förening med solfångare på tak och ventilationer med värmeåtervinning för effektiv och kostnadssnål uppvärmning, Sveriges första Isover Multi-Comfort House. Här finns även en trevlig innergård med lek- och grillplats och intill finns fina naturstråk.
Närhet till skolol och mataffärer med bra cykelvägar runt om och goda kommunikationer med buss och spårvagn som tar er smidigt till in till city.

Välkomna till Dalgången 12!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Bergström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fina promenadstråk direkt utanför hemmet på Ramberget
    Fina promenadstråk direkt utanför hemmet på Ramberget
  • Rambergstoppen
    Rambergstoppen
  • Rambergsskolan
    Rambergsskolan
  • Kville Saluhall stoltserar i prisbelönt byggnad
    Kville Saluhall stoltserar i prisbelönt byggnad
  • Lundbybadet med pooler och gym
    Lundbybadet med pooler och gym
  • Wieselgrensplatsen en kort promenad från bostaden
    Wieselgrensplatsen en kort promenad från bostaden
  • På Backaplan finns ett 100-tal butiker
    På Backaplan finns ett 100-tal butiker
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dalgången 12

HALL

Grått klinker som övergår i parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns plats att hänga ytterkläderna med tillhörande hatthylla och skoställ. Tre inbyggda garderober tar hand om ytterligare klädförvaring.

KÖK

Ljust golv och vita väggar samt ljusblå fondvägg. Köket är inrett med mörka träfärgade luckor, ljus bänkskiva och rostfri diskbänk samt grått kakel som stänkskydd. Maskinpark från Siemens 2008 med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och ugn. Köksfläkt från Franke 2008. Skafferi, dimbar belysning ovan bänk och plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord med tillhörande möblemang. Vädringsfönster med utsikt mot naturområde.

SOVRUM 1

Parkettgolv med vita väggar samt grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fem inbyggda garderober tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar samt en ljus fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och den inbyggda garderoben tar hand om klädförvaring.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Används idag som förrådsrum.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och ljusgrått kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp samt tvättmaskin från Bosch 2016 och torktumlare från Siemens 2008.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd belägen på markplan.

Fakta – Dalgången 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 8
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 927 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,849 %, andel av årsavgift 3,849 %
Indirekt nettoskuldsättning: 299 661 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Dalgången

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Dalgången. Föreningen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Dalgången 5 - 29 och 6 - 30.

Föreningens hus är av passivhuskaraktär, vilket innebär att husen byggdes energisnåla genom att minimera värmeförluster genom klimatskalet, effektiv ventilation samt genom att tillvarata värme från de boende, elektriska apparater och instrålad sol. Sveriges första Isover Multi-Comfort House.

Gemensam trädgård med gräsmattor, bärbuskar, lekplats och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna sköter snöröjning och skötsel av föreningens grönområden enligt rullande schema.
Städning veckovis med 2 lägenheter ansvariga åt gången i veckan. Så mellan 3-4 gånger om året + städdagar (alla tillsammans under en förmiddag 3 gånger per år på hösten vår och sommar) och alla ska vara med.

Det finns inget externt privatförråd men en hylla i ett gemensamt förråd (ca 1m) kan användas till lägenheten, delas med 4 andra.

I föreningen finns en trivselgrupp dit medlemmarna kan frivilligt ansluta sig till. Trivselgruppen som anordnar trivselstunder för alla medlemmar att delta i.


Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Rambergsstaden GA:8 gällande väg där föreningens andel är 16 %.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Informationen uppdaterad 2023-05-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.dalgangen.se/
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns även två gästparkeringar samt möjlighet till parkering med laddstolpe. Det finns inte möjlighet att hyra ytterligare platser men man kan hyra av granne. I närområdet råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och Internet via iTux. Medlemmar väljer själv bredbandsleverantör från en webbportal.
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2009 skapades föreningens hemsida. Föreningen investerade i maskiner för skötsel av fastigheten samt skyltar för diverse ändamål.
2010 investerade föreningen i staket runt delar av anläggningen.
2011 planterades bärbuskar, besöksparkeringen gjordes om och dörrar till cykelförråden breddades.
2012 genomfördes en bättringsmålning av fasaden.
2013 fastställdes föreningens underhållsplan. Justeringar i ventilationsanläggningar samt ett stort filterbyte genomfördes. Samma år påbörjades en OVK-besiktning och energideklaration utfördes.
2014 byttes en cirkulationspump för varmvattnet i södra delen av huset samt två cirkulationspumpar för solpanelssystemet för norra delen av fastigheten.
2018 målades fasaden om och underhåll av tak och balkonger utfördes.
2019 - Renoveringar av balkonger och tak. Även ventilationssättning och en uppdatering av stadgarna.
2020 - Renovering av balkong och fasad.
2021 - OVK-besiktning
2022 - Tvätt av tak samt installation av laddmöjligheter för elbilar.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Föreningen följer en underhållsplan.
2023 - Renovering av föreningens lekplatser.
2023 - Renovering av ett litet takläckage.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 265 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 877 kr/år
Övrigt: 4 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad enligt säljaren uppgifter. Hushållsel ca 2 200kr/år beräknat på 2 294 kWh, Hemförsäkring ca 1 877 kr/år samt Fiber ca 4 188 kr/år. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen