Järnbrott / Västra Frölunda

Järnbrotts prästväg 11B

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Rymlig och ljus trea med balkong och radhuskänsla i omtyckt familjeområde!

  • Lägenhet i radhuskänsla
  • Rymlig & välplanerad trea
  • Balkonger i två väderstreck
  • Renoverat kök 2021
  • Två rofyllda sovrum
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Badrum med tvättutrustning
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Enhetliga parkettgolv av ek
  • Parkering & bredband ingår
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Trevlig gemensam innergård
  • Direkt närhet till skola
  • ICA Kvantum matvarubutik
  • Shopping på Frölunda Torg
  • Sköna strövområden
  • Bra cykelvägar ut till havet
  • Smidiga förbindelser till city

Smakfull och välplanerad lägenhet med balkong i radhuskänsla! Tidlös interiör med enhetliga parkettgolv av ek och ljusa ytskikt karaktäriserar hemmet. Köket är stilfullt renoverad 2021 med härliga arbetsytor och en uppskattad detalj är den platsbyggda bänken med både förvaring och sittplatser intill fönstret. Det generösa vardagsrummet ger gott om plats för både soffdel och matplats, här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum som komplement till de redan två befintliga. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen och utanför entrén finner ni även här en balkong med utsikt över gården. Det helkaklade badrummet är utrustat med praktisk tvättavdelning och hemmet har gott om förvaringsmöjligheter samt tillhörande förråd. Trevlig gemensam innergård med stor gräsmatta, gungor och sandlåda där barnen kan leka fritt. Parkering och bredband ingår i avgiften!

Här bor ni ett mycket trivsamt område med direkt närhet till Ebba Petterssons privatskola, ICA Kvantum matvarubutik, shopping på Frölunda Torg och sköna strövområden i Järnbrottsparken. Bra cykelvägar finns att tillgå som tar er ut till omtyckta badplatser i Näset, Önnered och Fiskebäck.

Varmt välkomna att visa ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 810 kr
I avgiften ingår vatten, bredband 250/250, TV, telefoni och parkering
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - boka tid via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, välkommen!
    Lördag 1 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

FRANCHISETAGARE / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig och ljus trea med balkong och radhuskänsla i omtyckt familjeområde!

  • Lägenhet i radhuskänsla
  • Rymlig & välplanerad trea
  • Balkonger i två väderstreck
  • Renoverat kök 2021
  • Två rofyllda sovrum
  • Möjlighet till ytterligare sovrum
  • Badrum med tvättutrustning
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Enhetliga parkettgolv av ek
  • Parkering & bredband ingår
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Trevlig gemensam innergård
  • Direkt närhet till skola
  • ICA Kvantum matvarubutik
  • Shopping på Frölunda Torg
  • Sköna strövområden
  • Bra cykelvägar ut till havet
  • Smidiga förbindelser till city

Smakfull och välplanerad lägenhet med balkong i radhuskänsla! Tidlös interiör med enhetliga parkettgolv av ek och ljusa ytskikt karaktäriserar hemmet. Köket är stilfullt renoverad 2021 med härliga arbetsytor och en uppskattad detalj är den platsbyggda bänken med både förvaring och sittplatser intill fönstret. Det generösa vardagsrummet ger gott om plats för både soffdel och matplats, här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum som komplement till de redan två befintliga. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen och utanför entrén finner ni även här en balkong med utsikt över gården. Det helkaklade badrummet är utrustat med praktisk tvättavdelning och hemmet har gott om förvaringsmöjligheter samt tillhörande förråd. Trevlig gemensam innergård med stor gräsmatta, gungor och sandlåda där barnen kan leka fritt. Parkering och bredband ingår i avgiften!

Här bor ni ett mycket trivsamt område med direkt närhet till Ebba Petterssons privatskola, ICA Kvantum matvarubutik, shopping på Frölunda Torg och sköna strövområden i Järnbrottsparken. Bra cykelvägar finns att tillgå som tar er ut till omtyckta badplatser i Näset, Önnered och Fiskebäck.

Varmt välkomna att visa ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning - boka tid via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, välkommen!
    Lördag 1 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

FRANCHISETAGARE / REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Järnbrotts prästväg 11B

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats att hänga ytterkläder och skjutdörrsgarderoben tar hand om ytterligare klädförvaring.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Renoverat kök 2021 med vita luckor, arbetsbänk i laminatskiva och vitt liggande kakel som stänkskydd ovanför bänken. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och skafferi samt en platsbyggd sittdel med tillhörande förvaring. Här finns plats att möblera matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord samt arbetshörna med möjlighet att skapa ett extra rum för hemmakontor eller sovrum. Från vardagsrummet nås bostadens balkong österläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel samt skrivbord/lekhörna.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och de tre garderoberna tar hand om klädförvaringen.

BADRUM

Ljust klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork samt en tvättdel med tvättmaskin, värmepump och arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd (ett källarförråd samt ett vindsförråd).

ÖVRIGT

Parkering och bredband ingår i avgiften.

Fakta – Järnbrotts prästväg 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 11B
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 810 kr
I avgiften ingår vatten, bredband 250/250, TV, telefoni och parkering
Andelstal: Andel i förening 3,571 %, andel av årsavgift 3,571 %
Indirekt nettoskuldsättning: 323 253 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Prästängen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Prästängen 1.Föreningen registrerades 1997. Till föreningen hör adresserna: Järnbrotts Prästväg 1-13, A-D.
Föreningen har 1999 förvärvat fastigheterna Järnbrott 167:1 samt det av Järnbrott 758:430 i Göteborgs kommun.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen på gården och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Trevlig gemensam gård med stor gräsmatta, lekplats med gungor och sandlåda samt utemöbler att nyttja.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfprastangen.se/
Parkering: Medlemmarna har tillgång till fri parkering i mån av plats (brukar inte vara fullt). I föreningen finns 15-20 parkeringsplatser. Det finns även 22 st garageplatser till en kostnad om ca 420 kr/månad, separat kö gäller för dessa. I dagsläget är det ingen kö 23-02-17.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Lägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband (250/250) och telefoni via Telia, ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll:
1991 installerades 3-glas fönster.
2006 genomfördes delar av fasadbyte.
2008 genomfördes markarbeten i form av viss dränering samt att man gick över utemiljöerna mot Radiogatan.
2009 renoverades fasaderna med ny ytterpanel och målades därefter.
2015 genomfördes målning av delar på altaner/balkonger, inköp av kompostbehållare samt utemöbler, underhållsservice har utförts på tvättmaskinerna samt service garageportar.
2016 tvättades taken för längre hållbarhet.
2020 Ny asfaltering runt innergården, stängsel har satts upp mellan garagen
2022 Byte av panel på samtliga hus

Under åren har även takrännor bytts ut samt vindsskivorna målats.

Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen utför endast löpande underhåll. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen