KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Sveagatan 23A, Vån 5/5

TIPSA
Exklusivt renoverad 1920-talslägenhet i hjärtat av Linnéstaden, vån 5/5!

  • Hiss finns
  • Modernt med originalcharm
  • Högsta våningen med hiss
  • Påkostade materialval
  • Välskött & fint brädgolv
  • Högt i tak med takrosett
  • Trevlig köksö med spis
  • Underbar sällskapsmiljö
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Badrum med kombimaskin
  • Stor innergård med grillplats
  • Perfekt läge nära till allt
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bra cykelförråd finns att tillgå
  • Linnégatans rika utbud intill
  • Gåavstånd till Slottsskogen
  • Skanstorgets populära barer
  • Mycket attraktiv cityadress
  • Vackra fasader i området

II Högst upp i huset II Exklusivt renoverad 1920-talsdröm II I Hiss finns II

Högst upp i huset på anrika Sveagatan finner ni detta en underbara 20-talstvåa vackert renoverad. Lägenheten har högt i tak och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, fina listverk och högresta fönster med spröjs och synliga spanjoletter. Den har en inbjudande planlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har vackra detaljer och harmoniska färger. Köket är perfekt för social matlagning med spisen på köksön och plats för barstolar. Sovrummet är rymligt och har platsbyggda garderober och en klädkammare bredvid badrummet. Lägenheten har hög materiell standard och bekvämligheter som kombimaskin, diskmaskin och vinkyl.

Området runt lägenheten har ett rikt utbud av caféer, restauranger och grönskande Slottsskogen med fina promenadstråk. Linnéplatsen ligger på kort gångavstånd och därifrån kan man ta sig till olika delar av staden med buss och spårvagn. Föreningen har också en fin innergård med grillplats sociala ytor. Hiss finns!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 422 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/månad tillkommer avseende fiberbredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt renoverad 1920-talslägenhet i hjärtat av Linnéstaden, vån 5/5!

  • Hiss finns
  • Modernt med originalcharm
  • Högsta våningen med hiss
  • Påkostade materialval
  • Välskött & fint brädgolv
  • Högt i tak med takrosett
  • Trevlig köksö med spis
  • Underbar sällskapsmiljö
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Badrum med kombimaskin
  • Stor innergård med grillplats
  • Perfekt läge nära till allt
  • Stabil bostadsrättsförening
  • Bra cykelförråd finns att tillgå
  • Linnégatans rika utbud intill
  • Gåavstånd till Slottsskogen
  • Skanstorgets populära barer
  • Mycket attraktiv cityadress
  • Vackra fasader i området

II Högst upp i huset II Exklusivt renoverad 1920-talsdröm II I Hiss finns II

Högst upp i huset på anrika Sveagatan finner ni detta en underbara 20-talstvåa vackert renoverad. Lägenheten har högt i tak och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, fina listverk och högresta fönster med spröjs och synliga spanjoletter. Den har en inbjudande planlösning med öppen miljö mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har vackra detaljer och harmoniska färger. Köket är perfekt för social matlagning med spisen på köksön och plats för barstolar. Sovrummet är rymligt och har platsbyggda garderober och en klädkammare bredvid badrummet. Lägenheten har hög materiell standard och bekvämligheter som kombimaskin, diskmaskin och vinkyl.

Området runt lägenheten har ett rikt utbud av caféer, restauranger och grönskande Slottsskogen med fina promenadstråk. Linnéplatsen ligger på kort gångavstånd och därifrån kan man ta sig till olika delar av staden med buss och spårvagn. Föreningen har också en fin innergård med grillplats sociala ytor. Hiss finns!

Välkommen på visning!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveagatan 23A, Vån 5/5

HALL

Brädgolv och ljusbeiga väggar. Plats för kappavhängning och önskvärt möblemang.

KÖK

Brädgolv och ljusbeiga väggar. Köksinredning i en krämvit/beige nyans med svarta detaljer och bänkskiva, stänkskydd samt köksö i vit komposit. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn kombinerad med mikro, vinkyl samt spis med inbyggd bänkfläkt. Vid köksön finns plats för två barstolar och förvaring i vitrinskåp.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusbeiga väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en klädkammare.

SOVRUM

Brädgolv och ljusbeiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i fem platsbyggda garderober.

BADRUM

Golv och väggar i microcement i en beige nyans med svarta inredningsdetaljer. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och avskärmad kombimaskin med praktisk hylla ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2023 totalrenoverades hela bostaden förutom golvet som har slipats och betsats.

Fakta – Sveagatan 23A, Vån 5/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 30016 (1502)
Månadsavgift: 4 422 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/månad tillkommer avseende fiberbredband.
Andelstal: Andel i förening 1,528 %, andel av årsavgift 1,526 %
Indirekt nettoskuldsättning: 467 007 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sveagatan - Nordenskiöldsgatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 65, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Sveagatan-Nordenskiöldsgatan. Föreningen köpte fastigheten 2003. I föreningen finns 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordenskiöldsgatan 7 A-B och Sveagatan 23 A-B.

Föreningen har en tvättstuga belägen på gården. Tvättstugan är utrustad med fyra stationer om två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Gemensam stor innergård med lekytor, utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen har 2 st hyreslägenheter som är en tillgång för framtida försäljning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Karl XII. Föreningens andel är 18;6 %. Samfälligheten förvaltar innergård, miljöhus, tvättstuga, förråd samt lokalen som hyrs ut till förskola.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-06.
Parkering: I föreningen finns 3 garageplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia fiberanslutning.
Renoveringar
1978 byttes V/A-stammar samt el-stigare.
1992 byggdes vindslägenheterna.
2002 grundförstärktes en del av fastigheten.
2004 renoverades fasad mot gård.
2004-2007 renoverades fönster.
2010 målades alla trapphus.
2012 byttes samtliga V/A-stammar i källaren och resterande stammar i huset besiktigades. Samma år grundförstärktes fastigheten. Föreningen kalibrerade hela värmesystemet och utförde en rad energibesparande åtgärder. Samma år renoverades de fyra hyresrätterna.
2012-2013 renoverades fasaden mot Nordenskiöldsgatan. Samma år åtgärdades en brandvägg mellan fastighet tillhörande föreningen och annat hus.
2013 renoverades fasad på Nordenskiöldsgatan 7B. Samma år dränerades innergården och föreningen installerade in el i källaren på Sveagatan 23B.
2014 renoverades takplåt och garagegolvet förstärktes.
2015 utfördes OVK-besiktning, fasaden renoverades på Nordenskiöldsgatan 7A och termostater byttes. I samband med detta målades fönsterna.
2016 blev balkongbygge färdigställt och hiss renoverades.
2017 spolades avloppsstammar.
2017-2018 renoverades fasaden på Sveagatan 23 A-B.
2018 renoverades hissen på Nordenskiöldsgatan 7A och en fasadrenovering utfördes på Sveagatan. Samma år utfördes OVK.
2019 monterades nya dörrar till innergården.
2020 utfördes re-lining i båda fastigheterna, alla avloppsstammar.
2021 renoverades balkongerna mot gatan på Nordenskiöldsgatan 7B.
2022 utfördes takrenovering samt fasadmålning på Nordenskiöldsgatan 7B. Arbetet pågår fortfarande men kommer vara klart november månad.
2023 utfördes energideklaration för Nordenskiöldsgatan 7A, Sveagatan 23A och B.

Fönsterrenovering av Nordenskiöldsgatan 7B är planerat inom närmaste åren. Målningen av fasaden mot innergården för Nordenskiöldsgatan 7A samt 23 är också planerat inom kommande åren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2043.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen