Ruddalen / Västra Frölunda

Fagottgatan 4

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Mysig och kvadratsmart med generöst ljusinsläpp, bra förvaring och låg avgift!

  • Låg avgift
  • Kvadratsmart planlösning
  • Goda förvaringslösningar
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt och fritt läge
  • Hiss finns i huset
  • Tillhörande förråd
  • Stambytt badrum
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Nära till natur i lugnt område
  • Garage & parkering nära huset
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Goda kommunikationer

Välplanerad, ljus lägenhet med stambytt badrum och bra förvaring. En perfekt förstabostad ett stenkast från Frölunda Torg med goda kommunikationer! På Fagottgatan ligger dessa spännande byggnader med unika former. De byggdes på 1960-talet med inåtbuktade fasader för att skapa ljusa och luftiga hem utan insyn.

Ta bekvämt hissen upp till 7 våningen där ni välkomnas in i en ljus hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i fem stora inbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak. Hallen är delvis möblerbar och leder vidare till badrum och allrum. Det är ett rum med stora, härliga fönster med utsikt över gården. Ett ljust rum som rymmer en soffgrupp, matbord och en säng där sällskapliga stunder får ta plats på ett och samma ställe.
I anslutning ligger det ljusa köket med härlig vidsträckt utsikt att vila ögonen på när man tar hand och kökssysslorna.

Snabbfakta
Avgift:
1 578 kr
I månadsavgiften ingår vatten och kabel -tv. Obligatoriskt tillägg på värmeavgift 264 kr/mån samt bredband 99 kr/mån.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
31,5 kvm
Våning:
7 av 11
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1962-1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Måndag 5 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig och kvadratsmart med generöst ljusinsläpp, bra förvaring och låg avgift!

  • Låg avgift
  • Kvadratsmart planlösning
  • Goda förvaringslösningar
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt och fritt läge
  • Hiss finns i huset
  • Tillhörande förråd
  • Stambytt badrum
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Nära till natur i lugnt område
  • Garage & parkering nära huset
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Direktförbindelse till Chalmers
  • Badplatser ca 10 min bort
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Goda kommunikationer

Välplanerad, ljus lägenhet med stambytt badrum och bra förvaring. En perfekt förstabostad ett stenkast från Frölunda Torg med goda kommunikationer! På Fagottgatan ligger dessa spännande byggnader med unika former. De byggdes på 1960-talet med inåtbuktade fasader för att skapa ljusa och luftiga hem utan insyn.

Ta bekvämt hissen upp till 7 våningen där ni välkomnas in i en ljus hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i fem stora inbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak. Hallen är delvis möblerbar och leder vidare till badrum och allrum. Det är ett rum med stora, härliga fönster med utsikt över gården. Ett ljust rum som rymmer en soffgrupp, matbord och en säng där sällskapliga stunder får ta plats på ett och samma ställe.
I anslutning ligger det ljusa köket med härlig vidsträckt utsikt att vila ögonen på när man tar hand och kökssysslorna.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Måndag 5 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fagottgatan 4

HALL

Parkettgolv och ljusblå väggar. I hallen finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjlighet i fem stycken garderober.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. I allrummet finns plats för soffgrupp, matbord och säng med tillhörande möblemang.

KÖK

Schackmönstrad plastmatta i vitt och svart samt vita väggar. Vita skåpssnickerier och ovanför den rostfria arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och mikro samt kyl och frys under träbänk.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Fakta – Fagottgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 31,5 kvm boarea
Våning: 7 av 11
Lägenhetsnummer: 469 (1701)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 1 578 kr
I månadsavgiften ingår vatten och kabel -tv.
Obligatoriskt tillägg på värmeavgift 264 kr/mån samt bredband 99 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,079 %, andel av årsavgift 0,079 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.
Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.
I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.
För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.
I dagsläget finns lediga platser i garage. Parkeringsplats ha kötid om ca 6 mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1962-1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.

Föreningen planerar ett större renoveringsprojekt för balkonger, då dessa ska byggas ut och glasas in. I dagsläget finns ingen exakt tidsplan. Mer information finns på föreningens hemsida.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen