Med ett högt och fritt läge finner ni denna optimala suterrängvilla med en tilltalande planlösning, en utsikt som imponerar och bergvärme för energismart uppvärmning.
Hemmet fördelar sig över två välplanerade plan där både de sociala och privata delarna får ta stor plats. I anslutning till det rymliga köket på övre plan finner ni vardagsrummet med generösa ytor för både gäster och familj att umgås i. En centralt placerad eldstad höjer mysfaktorn och de stora vida fönsterpartierna för blicken till den vidsträckta utsikten. Härifrån nås såväl balkongen på framsidan och baksidans soliga uteplats omsluten av berg och grönska. Totalt har bostaden fyra rofyllda sovrum varav två på övre plan med goda förvaringslösningar och de andra två belägna på entréplan - perfekt för tonåringarna som vill ha sitt egna tillhåll. Ett helkaklat badrum, två gästtoaletter, tvättstuga, bastu med duschrum och gillestuga samt rymligt förråd ryms också i detta hem.
Uteplatsen på baksidan, som vetter mot söder, blir en egen oas att njuta av under sommaren. Med grönska, berg och skogsparti som närmsta granne njuter ni av solen ackompanjerat av fågelkvitter. Altanen med utgång från köket rymmer både matgrupp, grill och solsängar. Uteplatsen som nås såväl från altanen som vardagsrummet har plats för loungegrupp och via den strama trappen längst bergssluttningen nås ett inglasat trädäck - med enastående utsikt över omgivningen och Kattegatt. Den välskötta trädgården har generösa gräsytor, planteringar och vackra stenläggningar.
Med bergvärme ges låga driftkostnader och ett energismart boende för framtiden. Parkera smidigt i garage eller på den välkomnande uppfarten.
Här bor ni med på en lugn återvändsgata med gångavstånd till förskolor, skolor, idrottshallar och till kollektivtrafik. Med härliga skogspromenader intill och cykelavstånd till havet är det enkelt att njuta av utemiljö och omgivningen. Köpcentrum med mataffär, fiskbutik, saluhall och bageri ligger även de på bekvämt cykelavstånd.
Välkomna till Billdals Rönnväg 9!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.
Med ett högt och fritt läge finner ni denna optimala suterrängvilla med en tilltalande planlösning, en utsikt som imponerar och bergvärme för energismart uppvärmning.
Hemmet fördelar sig över två välplanerade plan där både de sociala och privata delarna får ta stor plats. I anslutning till det rymliga köket på övre plan finner ni vardagsrummet med generösa ytor för både gäster och familj att umgås i. En centralt placerad eldstad höjer mysfaktorn och de stora vida fönsterpartierna för blicken till den vidsträckta utsikten. Härifrån nås såväl balkongen på framsidan och baksidans soliga uteplats omsluten av berg och grönska. Totalt har bostaden fyra rofyllda sovrum varav två på övre plan med goda förvaringslösningar och de andra två belägna på entréplan - perfekt för tonåringarna som vill ha sitt egna tillhåll. Ett helkaklat badrum, två gästtoaletter, tvättstuga, bastu med duschrum och gillestuga samt rymligt förråd ryms också i detta hem.
Uteplatsen på baksidan, som vetter mot söder, blir en egen oas att njuta av under sommaren. Med grönska, berg och skogsparti som närmsta granne njuter ni av solen ackompanjerat av fågelkvitter. Altanen med utgång från köket rymmer både matgrupp, grill och solsängar. Uteplatsen som nås såväl från altanen som vardagsrummet har plats för loungegrupp och via den strama trappen längst bergssluttningen nås ett inglasat trädäck - med enastående utsikt över omgivningen och Kattegatt. Den välskötta trädgården har generösa gräsytor, planteringar och vackra stenläggningar.
Med bergvärme ges låga driftkostnader och ett energismart boende för framtiden. Parkera smidigt i garage eller på den välkomnande uppfarten.
Här bor ni med på en lugn återvändsgata med gångavstånd till förskolor, skolor, idrottshallar och till kollektivtrafik. Med härliga skogspromenader intill och cykelavstånd till havet är det enkelt att njuta av utemiljö och omgivningen. Köpcentrum med mataffär, fiskbutik, saluhall och bageri ligger även de på bekvämt cykelavstånd.
Välkomna till Billdals Rönnväg 9!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.
Klinker och vitmålade väggar. Här finns plats för klädförvaring i de två tillhörande garderoberna och gott om förvaring för skor i väggfast skoförvaring.
Klinker och vita väggar med WC-stol, handfat och spegelskåp. Nås från entré. Frostat fönster mot norr.
Klinkergolv med underliggande golvvärme och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Klädförvaring sker i tillhörande garderober. Här finns en öppning mellan sovrummen.
Skeppsgolv och vita väggar samt en vägg har en inbyggd bokhylla. Här finns plats för TV-hörna med tillhörande möblemang.
Klinker och vita väggar med WC-stol, handfat och spegelskåp. Nås från hallen. Frostat fönster mot väster.
Utrymmet har dusch med ljust kakel, omklädningsyta med handdukstork och förvaringsutrymme för handdukar och badartiklar. Golvbeläggning är kakel med underliggande golvvärme. Ingång till bastu. Groventré mot väster.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Bosch 2022 och ett torkskåp samt vask, arbetsbänk och förvaringsskåp. Ljusintag från altanen.
Inredd med väggfasta och fristående hyllor samt klädstång. Här finns en extra kyl/frys samt en groventré. Ljusintag från altanen.
Laminatgolv och vita väggar. Vitt kök med laminatbänkar och stänkskydd i vitt kakel. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Förvaringsskåp och städskåp. Här finns plats för matbord med tillhörande möblemang för 4-6 personer. Från köket nås altanen i söderläge med öppning till uteplats.
Bokparkett och vita väggar samt en ljusgrön fondvägg. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Under de större fönsterpartiet i vinkel finns en platsbyggd blombänk. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i norrläge genom en balkongdörr samt baksidans uteplats i söderläge genom skjutdörrsparti.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaring i tillhörande walk-in-closet med fönster samt i garderober i anslutning till sovrummet.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Tre garderober tar hand om klädförvaringen. Idag används rummet som kontor.
Klinker med underliggande golvvärme och ljust kakel. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Dimbar belysning.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 000 kr/år
VA:
7 060 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 750 kr/år
Försäkring:
4 689 kr/år
Övrigt:
3 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad enligt säljarens uppgifter. Uppvärmning inkl. hushållsel ca 11 000 kr/år (11 000Kwh) Vatten/avlopp ca 7060 kr/år, renhållning ca 2 750 kr/år, Sotning ca 400 kr/år, Hemlarm ca 3 300 kr/år samt Hemförsäkring ca 4 689 kr/år. Kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Villaägarna/Gjensidige
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
