KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Aschebergsgatan 11B

TIPSA
Gårdsläge med stor söderbalkong på anrika Aschebergsgatan!

  • Stor balkong i söderläge
  • Attraktiv adress
  • Rofyllt mot innergården
  • Anrik fastighet
  • Bra förvaring
  • Stilrent kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina snickerier
  • Trivsam innergård med grill
  • Ett stenkast från Vasaparken
  • Generöst serviceutbud
  • Rikt restaurang- & kaféliv
  • Några minuter till Avenyn
  • Gångavstånd till Chalmers & Handels
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Centralstationen 10 minuter bort

På anrika Aschebergsgatan i ståtlig fastighet ligger denna fina 2:a med stor balkong i söderläge. Hemmet har rikligt ljusinsläpp från högresta fönster som vetter in mot föreningens lugna innergård och med den väl tilltagna takhöjden ges en luftig känsla i bostaden. Tilltalande planlösning där ett sovrum fått ta form under senare tid, här nyttjas det naturliga ljuset in i det rofyllda sovrummet som ger plats för en dubbelsäng. Hemmet har genomgående kvalitativa materialval med sober färgsättning och från köket nås den mysiga balkongen som blir en självklar plats att umgås på under de fina dagarna. En riktig liten pärla på en mycket attraktiv adress med lugnt gårdsläge och samtidigt finns hela Göteborgs innerstad utanför porten.
Välkomna att boka in er på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 870 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV från ComHem. Ett balkongtillägg tillkommer om 50 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1886-1892
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gårdsläge med stor söderbalkong på anrika Aschebergsgatan!

  • Stor balkong i söderläge
  • Attraktiv adress
  • Rofyllt mot innergården
  • Anrik fastighet
  • Bra förvaring
  • Stilrent kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina snickerier
  • Trivsam innergård med grill
  • Ett stenkast från Vasaparken
  • Generöst serviceutbud
  • Rikt restaurang- & kaféliv
  • Några minuter till Avenyn
  • Gångavstånd till Chalmers & Handels
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Centralstationen 10 minuter bort

På anrika Aschebergsgatan i ståtlig fastighet ligger denna fina 2:a med stor balkong i söderläge. Hemmet har rikligt ljusinsläpp från högresta fönster som vetter in mot föreningens lugna innergård och med den väl tilltagna takhöjden ges en luftig känsla i bostaden. Tilltalande planlösning där ett sovrum fått ta form under senare tid, här nyttjas det naturliga ljuset in i det rofyllda sovrummet som ger plats för en dubbelsäng. Hemmet har genomgående kvalitativa materialval med sober färgsättning och från köket nås den mysiga balkongen som blir en självklar plats att umgås på under de fina dagarna. En riktig liten pärla på en mycket attraktiv adress med lugnt gårdsläge och samtidigt finns hela Göteborgs innerstad utanför porten.
Välkomna att boka in er på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Aschebergsgatan 11B

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober.

KÖK

Parkett i valnöt och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i acajou sitter mörkgrått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl och frys. All utrustning är från Siemens förutom köksfläkt och mikrovågsugn från IKEA. Matplats för ca 6 personer. Balkongdörr i glas leder ut till hemmets balkong som ligger i söderläge mot innergården.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från två fönster med utsikt mot innergården.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Dimbar belysning.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade vitmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, handdukstork och dusch med draperi. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med dagsljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2010 renoverades köket. 2014 målades innertak och väggar om. Nyligen gjorda renoveringar: Skiljevägg med fönster har satts upp för mellan nuvarande sovrum och vardagsrum. Kakel i badrum har målats vitt.

DISPONERING

2 rok enligt nuvarande planlösning. 1 rok enligt föreningens information.

Fakta – Aschebergsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 310
Månadsavgift: 2 870 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV från ComHem. Ett balkongtillägg tillkommer om 50 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,257 %, andel av årsavgift 1,256 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 724 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vasafyran

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 50, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Vasafyran. Till föreningen hör adresserna Aschebergsgatan 11 A-B och 13 A-B samt Erik Dahlbergsgatan 26 A-B och 28 A-B.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren på Aschebergsgatan 13 B. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och styrelserum.

Mysig och välskött innergård med träd, buskar och planteringar samt gräsmatta och stilfulla stensättningar. Gården erbjuder dessutom grillplats och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: vasafyran.se


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-24
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1886-1892
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 och Telenor (fiberLAN). Medlemmen ordnar abonnemang själv.
Renoveringar
1978/1979 skedde stora renoveringar. V/A-stammar och el-stigare byttes.
2004 reparerades och målades yttertak.
2004/2005 renoverades ytskikt i samtliga badrum.
2005 genomfördes en renovering av fasad samt fönster.
2006 utfördes en hissrenovering på Aschebergsgatan 13A. Samma år byttes torkskåp i tvättstugan
2007 fick tvättstugan en ny torktumlare.
2008 gjordes en så kallad borsyreinfiltration av grund på Erik Dahlbergsgatan 28.
2008-2009 renoverades trapphusen och portalen.
2010 renoverades golvet på vinden efter ett vattenläckage. Samma år utfördes underhållsarbete av värmesystemet.
2010-2011 renoverades tvättstugan.
2011 installerades bredbandsnät (Fiber Lan) och värmepumpen på Aschebergsgatan 11 byttes ut. Samma år utfördes ombyggnad av vindsförrådsutrymme på Erik Dahlbergsgatan 28B.
2011-2012 installerades nytt porttelefonssystem.
2012 målades portalen på Aschebergsgatan 11-13.
2012-2014 utfördes fönsterbyte på Aschebergsgatan 11-13.
2013 målades fasaden mot Erik Dahlbergsgatan 26-28.
2014-2015 utfördes en brandskyddskontroll och eldstadskanaler sotades.
2014-2015 gjordes en OVK. Samma år utfördes en kontroll av grunden inför borsyreåtgärder.
2015 byttes pumpar i fjärrvärmeundercentraler samt elementens termostatventiler. Samma år fick tvättstugan en ny tvättmaskin.
2015-2017 genomfördes en OVK och anmärkningar åtgärdades.
2016-2017 byggdes totalt 42 nya balkonger i föreningen.
2017 ersattes nycklar av låsbrickor till gemensamma utrymmen såsom vind och styrelserum.
2018 renoverades vissa fönster, spolning av vertikala avloppsrör och rör under mark utfördes, grunden på Erik Dahlbergsgatan genomgick en euroborbehandling och takplåtar på Aschebergsgatan blästrades och målades.
2019 byttes dörrar på gården ner till källaren och B-uppgångar. Det gjordes också relining på alla avloppsrör både horisontellt och vertikalt.
2020 renoverades källare och brandskyddsåtgärder genomfördes.
2021 utfördes renovering av fasaden samt byte av fönster. Det har även utförts en mätning av grunden som gav ett godkänt resultat.
2022 utfördes en OVK.
2022 vissa fönsterbyten
2022 Fullständig sotning och provtryckning utfördes hos alla som anmälde behov av uppdaterade kakelugnar och eldstäder
2022 två tvättmaskiner utbytta
2022 kontroll av sättningar, insatser på gården och i tvättstuga. Samtliga eldstäder provtrycktes och sotades.

Föreningen planerar just nu att renovera hissen på Aschebergsgatan 11A nov-dec 2023 och måla taket på Erik Dahlbergsgatan April- maj 2024. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen