Linné / GÖTEBORG

Nordenskiöldsgatan 10

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea högt upp i huset med rymlig inglasad balkong - bredband ingår!

  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Rymligt kök
  • Två rofyllda sovrum
  • Egen tvättmaskin
  • Badkar & dusch
  • Tillhörande förråd
  • Bredband & värme ingår i avgiften
  • Stor & stabil förening
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

Rymlig trea i underbart genomgångsläge, generös inglasad balkong i västerläge som vetter mot den lugna innergården och bredband som ingår i avgiften! Här bor du med högt läge i huset där interiören präglas av genomgående kvalitativa materialval, bra förvaringslösningar, och trevlig planlösning. Rymligt badrum med egen tvättutrustning gör dessutom vardagen lite enklare.
Belägen i en mycket omtyckt förening med populära gemensamhetsutrymmen och där bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Trevlig och grönskande innergård med lekplats och möblemang. Bo med närhet till Linnés breda utbud av service och restauranger, och med Slottsskogens promenadstråk precis runt hörnet.

Varmt välkomna!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,4 kvm
Våning:
7 av 10
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea högt upp i huset med rymlig inglasad balkong - bredband ingår!

  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Rymligt kök
  • Två rofyllda sovrum
  • Egen tvättmaskin
  • Badkar & dusch
  • Tillhörande förråd
  • Bredband & värme ingår i avgiften
  • Stor & stabil förening
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

Rymlig trea i underbart genomgångsläge, generös inglasad balkong i västerläge som vetter mot den lugna innergården och bredband som ingår i avgiften! Här bor du med högt läge i huset där interiören präglas av genomgående kvalitativa materialval, bra förvaringslösningar, och trevlig planlösning. Rymligt badrum med egen tvättutrustning gör dessutom vardagen lite enklare.
Belägen i en mycket omtyckt förening med populära gemensamhetsutrymmen och där bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Trevlig och grönskande innergård med lekplats och möblemang. Bo med närhet till Linnés breda utbud av service och restauranger, och med Slottsskogens promenadstråk precis runt hörnet.

Varmt välkomna!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordenskiöldsgatan 10

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustad med intigrerade vitvaror i form av kyl, frys och diskmaskin samt inbyggd mikro, varmluftsugn med spis och kaffemaskin. Här finns ett skafferi samt plats för matbord med tillhörande möblemang för ca 5 personer. Belysning i form av spotlights över arbetsbänk och i tak. Från köket nås bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. 2st fristående garderober finns för klädförvaring. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Linoleumgolv med vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, dusch och handdukstork samt tvättmaskin.

BALKONG

Inglasad balkong mot innergård. Här finns infravärme och plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 9 kvm.

RENOVERINGAR

2019 Bytt golv till nytt parkettgolv. 2008-2009 Omfattande renovering av kök. Nya skjutdörrar installerade. Ytskikt renoverat i form av takmålning i kök, korridor, vardagsrum och tapetsering i kök och korridor. Nytt laminatgolv i korridor och sovrum.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 73,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 10
Lägenhetsnummer: 18 (1501)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4 879 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,35 %, andel av årsavgift 0,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 321 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg köpte fastigheten 1984 och registrerades 1984. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.
Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.
I föreningen finns två st hjärtstartare, en i entrén på Sveagatan 25 och en i entrén ut mot gården på Linnégatan 64-66

Inga väntade avgiftshöjningar för lägenheterna blir det för 2023. Avgifterna ligger på samma avgiftsnivå sedan 10 år tillbaka. Styrelsen kommer att under hösten 2023 sätta budgeten för 2024 där ev. höjningar kan komma att ske.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2023-10-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/linne
Parkering: Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 979kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Renoveringar
SENASTE RENOVERINGARNA:
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2023 Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt ev. fasadrenoveringar på vissa ställen.

Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.

Föreningen företar löpande underhåll och följer en underhållsplan.
Mer information finns att läsa i senaste årsredovisningen samt på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 358 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 1 858 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. Övrigt om ca 3 000 kr/år avser fiber. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på levnadsätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen