Nya Hovås / HOVÅS

Björklundavägen 20

Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
TIPSA
Stor hörntrea, möjlig fyra på markplan med stort uterum i attraktiva Nya Hovås!

  • Modern hörnlägenhet
  • Stort inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Generösa umgängesytor
  • Välutrustat kök med köksö
  • Två rofyllda sovrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Tvättutrustning
  • Egen ingång från markplan
  • Förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med generös yta om 97 kvm och stort inglasat uterum om ca 40 kvm! bekvämt belägen på markplan med egen ingång!
Lätt att göra till fyra vid behov!

Hemmet erbjuder en öppen planlösning där ljuset flödar fritt genom umgängesytorna med gott om plats för familj och vänner. Det stora inglasade uterummet blir en förlängning av de sociala ytorna och tack vare infravärmen ges är möjlighet för avkoppling och trevliga middag långt in på hösten. Utanför sträcker sig en altan i vinkel runt lägenhet med plats för grill och möblemang. Lägenheten rymmer två sovrum med tillhörande skjutdörrsgarderober, ett helkaklat badrum med tvättutrustning och utmärkt förvaring i såväl hall som i tillhörande förrådsutrymme.

Här bor ni i ett modernt hem i en förening med god ekonomi och stort miljötänk, vilket ger bostäderna låga avgifter. På den gemensamma innergården finner du växthus, pallkragar samt sandlåda och i föreningens garage finns flera platser med laddning för elbil.

Här får ni möjligheten att bosätta er på sprudlande Hovås Allé med närhet till allt att önska såsom matbutiker, gym, skolor, servicebutiker, restauranger och caféer. Via fina cykelvägar tar ni er smidigt till natursköna omgivningar och badplatser vid havet.

Snabbfakta
Avgift:
4 726 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 202kr/mån för TV/Bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis baserad på faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Alternativ planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka visning!
    Fredag 2 augusti 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor hörntrea, möjlig fyra på markplan med stort uterum i attraktiva Nya Hovås!

  • Modern hörnlägenhet
  • Stort inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Generösa umgängesytor
  • Välutrustat kök med köksö
  • Två rofyllda sovrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Tvättutrustning
  • Egen ingång från markplan
  • Förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Direkta kommunikationer till city

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med generös yta om 97 kvm och stort inglasat uterum om ca 40 kvm! bekvämt belägen på markplan med egen ingång!
Lätt att göra till fyra vid behov!

Hemmet erbjuder en öppen planlösning där ljuset flödar fritt genom umgängesytorna med gott om plats för familj och vänner. Det stora inglasade uterummet blir en förlängning av de sociala ytorna och tack vare infravärmen ges är möjlighet för avkoppling och trevliga middag långt in på hösten. Utanför sträcker sig en altan i vinkel runt lägenhet med plats för grill och möblemang. Lägenheten rymmer två sovrum med tillhörande skjutdörrsgarderober, ett helkaklat badrum med tvättutrustning och utmärkt förvaring i såväl hall som i tillhörande förrådsutrymme.

Här bor ni i ett modernt hem i en förening med god ekonomi och stort miljötänk, vilket ger bostäderna låga avgifter. På den gemensamma innergården finner du växthus, pallkragar samt sandlåda och i föreningens garage finns flera platser med laddning för elbil.

Här får ni möjligheten att bosätta er på sprudlande Hovås Allé med närhet till allt att önska såsom matbutiker, gym, skolor, servicebutiker, restauranger och caféer. Via fina cykelvägar tar ni er smidigt till natursköna omgivningar och badplatser vid havet.

Visningar
  • Välkommen att boka visning!
    Fredag 2 augusti 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björklundavägen 20

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring av ytterkläder i 6 garderober. Dimbar belysning och säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt samt svart laminatbänk och mörkt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, köksfläkt samt vinkyl. Belysning i form av dimbar spotlights under överskåp. Centralt placerad köksö med tillhörande förvaringslådor och sittplatser för 2-4 personer samt plats att möblera matbord för 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade uterum och uteplats. Öppen planlösning mot matdel och kök.

SOVRUM 1

Laminat och mönstrad ljus taper samt ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring i skjutdörrsgarderob och utgång till bostadens uteplats.

SORVUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring i skjutdörrsgarderob. Fönster i två väderstreck.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk och förvaringsskåp. Belysning i form av spotlights i tak

ÖVRIGT

Uteplats om ca 75 kvm var av inglasad uteplats om ca 38 kvm. Den inglasade uteplatsen har laminatgolv och infravärme.

Fakta – Björklundavägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: A-1004 (1001)
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 4 726 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 202kr/mån för TV/Bredband tillkommer. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis baserad på faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,485 %, andel av årsavgift 1,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 975 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Solgränd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Solgränd. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Björklundavägen 20-28, Lillegårds Gränd 1-3 samt Hovås Allé 33-37.

I fastigheten finns gemensamma utrymmen. Dessa utgörs av entréer, trapphus, lägenhetsförråd, rullstol- och barnvagnsrum samt garage.

Gården är också ett gemensamt utrymme med sina planteringar, cykelförråd, gemensamhetsytor och sittplatser. Det finns även ett trevligt växthus på innergården som går att nyttja för privata tillställningar samt boulebana och odlingsmöjligheter.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsolgrand.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 28 parkeringsplatser och 15 garageplatser, varav några platser har laddbox. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad + eventuell förbrukning av el. I dagsläget är det kö till platserna.

I garaget finns tre platser för motorcyklar. Dessa administreras på samma sätt som parkeringsplatser för bilar, se informationen ovan. MC-parkering kostar 600 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, TV och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2018 utförde Skanska garantiarbete med att täta rökluckor till garaget.
2022 installerades solceller på taket.
2022 installerades 28 st nya laddningsboxar
2023 installerades hjärtstartare i entrén till Lillgårdens gränd 3.

I dagsläget har föreningen inga större underhåll planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt säljarens uppgifter samt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen