Tulebo / Kållered

Tulebo strandväg 121

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Naturskönt läge med fina möjligheter!

  • Naturen som granne
  • Ett stenkast från Tublebosjön
  • Möjlighet att skapa ditt drömhem
  • Privat & insynsskyddat
  • Lummig trädgård
  • Ljuvligt uterum
  • Tre murstockar
  • 5st luftvärmepumpar
  • Garage/friggebod på tomt
  • Cykelavstånd till bad
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Nära Kållereds serviceutbud

Välkommen till ett hem med naturen inpå knuten, ett stenkast till badsjö!
Huset är belägen på en lugn gata och erbjuder en insynsskyddad tomt som gränsar till skog och natur. Här finns ett fantastiskt uterum som skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus. Generösa fönsterpartier öppnar upp för ljusflödet och här återfinns även totalt tre murstockar som väntar på att få åter komma i bruk. Bostaden fördelar sig över tre plan där de sociala ytorna, med vardagsrummet och det stilrena köket, fördelar sig på ett angenämt vis på entréplan medans sovrummen ligger privat belägna på det övre planet tillsammans med ett badrum. I källaren finner ni såväl tvättutrustning, ett större badrum samt flera möblerbara rum. Detta plan nås med egen ingång från utsidan och skapar på så vis fina förutsättningar för uthyrning eller oändliga möjligheter för hela familjen att skapa det perfekta hem.

På rofyllda Tulebo strandväg bor ni med direkt närhet till sköna skogspromenader och med bara några minuter på cykeln nås Tublebosjöns badplats. I stadsdelen Kållered, endast 6 min med bil och 10 min med cykel finns grundskola, förskolor, idrottsplatser, restauranger och mataffärer samt bussförbindelser som tar er vidare in mot Göteborg.

Bostadens säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
114,7 kvm
Biarea:
71,2 kvm
Tomtarea:
1296 kvm
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Fastighetsbeteckning:
Backen 2:59
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturskönt läge med fina möjligheter!

  • Naturen som granne
  • Ett stenkast från Tublebosjön
  • Möjlighet att skapa ditt drömhem
  • Privat & insynsskyddat
  • Lummig trädgård
  • Ljuvligt uterum
  • Tre murstockar
  • 5st luftvärmepumpar
  • Garage/friggebod på tomt
  • Cykelavstånd till bad
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Nära Kållereds serviceutbud

Välkommen till ett hem med naturen inpå knuten, ett stenkast till badsjö!
Huset är belägen på en lugn gata och erbjuder en insynsskyddad tomt som gränsar till skog och natur. Här finns ett fantastiskt uterum som skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus. Generösa fönsterpartier öppnar upp för ljusflödet och här återfinns även totalt tre murstockar som väntar på att få åter komma i bruk. Bostaden fördelar sig över tre plan där de sociala ytorna, med vardagsrummet och det stilrena köket, fördelar sig på ett angenämt vis på entréplan medans sovrummen ligger privat belägna på det övre planet tillsammans med ett badrum. I källaren finner ni såväl tvättutrustning, ett större badrum samt flera möblerbara rum. Detta plan nås med egen ingång från utsidan och skapar på så vis fina förutsättningar för uthyrning eller oändliga möjligheter för hela familjen att skapa det perfekta hem.

På rofyllda Tulebo strandväg bor ni med direkt närhet till sköna skogspromenader och med bara några minuter på cykeln nås Tublebosjöns badplats. I stadsdelen Kållered, endast 6 min med bil och 10 min med cykel finns grundskola, förskolor, idrottsplatser, restauranger och mataffärer samt bussförbindelser som tar er vidare in mot Göteborg.

Bostadens säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tulebo strandväg 121

ENTRÈPLAN

UTERUM

Klinker på golv, väggar av skjutbara glaspartier samt yttervägg i tegel och plasttak. Här finns en eldstad som ej är i bruk i dagsläget och genom skjutdörrarna nås trädgården samt altan. Bostadens entré nås även genom uterummet.

HALL

Ljust golv och vita väggar. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder samt förvaring i garderober belägna i den inre hallen.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor och ovan den svarta bänkskiva i sten sitter svart mosaik. Maskinutrustningen består av spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns det plats för matbord med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för flera sittgrupper och i rummet finns en eldstad som ej är i bruk i dagsläget. Från vardagsrummet nås trädgården genom altandörr.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Ljust golv och tapetserade väggar i grått mönster. Förvaringsmöjlighet finns i tillhörande skjutdörrsgarderob samt plats att möblera med dubbeläng. Från sovrummet nås en av bostadens balkonger.

SOVRUM 2

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för möblemang och från sovrummet nås en av bostadens balkonger.

SOVRUM 3

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för möblemang med säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrumsinredningen består av väggfast massagedusch, handfat med kommod, WC samt spegelskåp.

KÄLLARE

Källarplan nås med egen ingång från utsidan. Källaren består av fyra möblerbara rum, ett kök samt badrum med tvättutrustning och en gäst-WC.

Fakta – Tulebo strandväg 121

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: Backen 2:59
Storlek: 8 rum, 114,7 kvm boarea, 71,2 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Tulebo GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-03-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 320 000 kr
Taxeringsvärde: 2 891 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 293 000 kr
Markvärde: 1 598 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Betong, trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: 5st luftvärmepumpar samt varmvattenberedare (el/ved)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten med egen brunn, möjlighet finns till kommunalt vatten. Avlopp genom trekammarbrunn kopplad till kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Ny varmvattenberedare installerad 2023.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med friggebod.
Tomtarea: 1296 kvm
Beskrivning uteplats: 2 st balkonger samt altan.
Beskrivning bilplats: Garage samt på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 48 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Renhållning: 7 400 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Övrigt: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. Kostnad om ca 1 100kr/år avser avlopp. Hushållsel om ca 30 000kr/år är en uppskattad kostnad beräknad på ca 20 000 kWh/år. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen