Välkommen till denna fantastiska villa om ca 200 kvm med öppen planlösning, en takhöjd som imponerar och generösa ytor inne som ute!
Bostadens präglas av en härlig atomsfär och rikligt med naturligt ljus som flödar genom de stora fönsterpartierna och de många takfönstren , och det ljusa trägolvet av lönn tillsammans med stilsäkert klinker ger hemmet en tidlös och elegant känsla. Här finner du en hög standard på materialval och interiör. Nivåskillnaden i vardagsrummet skapar en inbjudande sittyta och ger en extra dimension till rummet, där en eldstad bidrar till mysfaktor och värmeåtervinning. Köket, som har access till både vardagsrum/matplats, hallen och den charmiga västeraltanen, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Med flertalet rum att använd till såväl sovrum som kontor eller allrum, två generösa badrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter är detta ett optimalt hem i många hänseenden.
Utanför bjuder exteriören på en levande och dynamisk design med spännande vinklar och vrår som ger huset en unik prägel. Det stora runda fönstret ovanför entrédörren är en vacker detalj som bidrar till husets speciella karaktär. Tomten är lättskött och erbjuder utrymme för lek, odlingsmöjligheter och avkoppling. De två altanerna är perfekt placerade i söder- och västerläge för bästa solläge, och med motordriven markis kan även varma dagar spenderas i skön skugga på den ena altanen. Det stora dubbelgaraget med tillhörande verkstad, separat cykelförråd, golvlagd kallvind samt vedförråd ger gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet.
Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område, beläget längst in på återvändsgata. Omgivningen ger närhet till natur med angränsning till Säröbanan för härliga promenader och cykelturer. Förskola, skola och affär ligger inom bekvämt gångavstånd, och havet når du med lätthet på cykel.
Välkomna till Östra Ryavägen 5!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden. 0722-477500
Välkommen till denna fantastiska villa om ca 200 kvm med öppen planlösning, en takhöjd som imponerar och generösa ytor inne som ute!
Bostadens präglas av en härlig atomsfär och rikligt med naturligt ljus som flödar genom de stora fönsterpartierna och de många takfönstren , och det ljusa trägolvet av lönn tillsammans med stilsäkert klinker ger hemmet en tidlös och elegant känsla. Här finner du en hög standard på materialval och interiör. Nivåskillnaden i vardagsrummet skapar en inbjudande sittyta och ger en extra dimension till rummet, där en eldstad bidrar till mysfaktor och värmeåtervinning. Köket, som har access till både vardagsrum/matplats, hallen och den charmiga västeraltanen, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Med flertalet rum att använd till såväl sovrum som kontor eller allrum, två generösa badrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter är detta ett optimalt hem i många hänseenden.
Utanför bjuder exteriören på en levande och dynamisk design med spännande vinklar och vrår som ger huset en unik prägel. Det stora runda fönstret ovanför entrédörren är en vacker detalj som bidrar till husets speciella karaktär. Tomten är lättskött och erbjuder utrymme för lek, odlingsmöjligheter och avkoppling. De två altanerna är perfekt placerade i söder- och västerläge för bästa solläge, och med motordriven markis kan även varma dagar spenderas i skön skugga på den ena altanen. Det stora dubbelgaraget med tillhörande verkstad, separat cykelförråd, golvlagd kallvind samt vedförråd ger gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet.
Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område, beläget längst in på återvändsgata. Omgivningen ger närhet till natur med angränsning till Säröbanan för härliga promenader och cykelturer. Förskola, skola och affär ligger inom bekvämt gångavstånd, och havet når du med lätthet på cykel.
Välkomna till Östra Ryavägen 5!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden. 0722-477500
Klinker med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns 1st garderober för klädförvaring samt 1st garderob för skor.
Klinker med underliggande golvvärme och vita väggar. Köksinredning med bänkskiva i mattslipad granit samt kakel på stänkskydd. Köksutrustningen består av 2st kyl/frys från Electrolux 2018, spis, inbyggd ugn och köksfläkt från Husqvarna, inbyggd mikro från Whirlpool 2000 och diskmaskin från Bosch 2015. Från köket nås altan i västerläge. Öppen planlösning mot vardagsrum och entré.
Ljus lönnparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Vardagsrummet i lägre etage från övriga rum på entréplan. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord med tillhörande möblemang. Från rummet nås altan i söderläge.
Ljus lönnparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för skrivbord eller säng med tillhörande möblemang.
Ljus lönnparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plat för soffgrupp med tillhörande möblemang alternativ säng.
Klinker med underliggande golvvärme och vita väggar. Tvättmaskin från Electrolux 2018, Torktumlare från Husqvarna samt ny energisnål frånluftsvärmepump från Nibe 2023. Inredning i form av arbetsbänk i massivt trä, tvättho och förvaring med Elfa-system. Groventré.
Klinker med underliggande golvvärme och kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, spegelskåp, handfat med kommod och dusch. Via badrummet nås en bastu.
Ljus lönnparkett med underliggande golvvärme och vita väggar. 1st garderob med installerad centraldammsugare från Husky samt vägghyllor med Elfa-system.
Ljus lönnparkett och tapet på väggar. 2st garderober finns för klädförvaring. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Ljus lönnparkett och tapet på väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.
Ljus lönnparkett och vita väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.
Ljus lönnparkett och tapet på väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.
Klinker med underliggande golvvärme och kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och dusch.
Ljus lönnparkett och vita väggar. Bänkyta ovanpå Elfa-trådbackar och klädstång med hylla.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
40 000 kr/år
VA:
5 266 kr/år
Sotning:
232 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
2 120 kr/år
Försäkring:
4 485 kr/år
Övrigt:
6 748 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens uppgifter. Övrigt om 6 748kr/år avser hemlarm, Uppvärmning om ca 40 000 kr/år inkluderar hushållsel. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Ca 12 000 Kwh 2023
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
