Nya Hovås / HOVÅS

Hovås Allé 36

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Sällsynt tvåa med imponerande takhöjd, tilltalande ljusinsläpp & stor uteplats mot gården!

  • Nyproducerad 2022
  • Uteplats mot innegården
  • Öppen planlösning
  • Enhetliga materialval
  • Exklusivt Vedum kök
  • Rymligt sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Takhöjd på 3,3 meter
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerat hem
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Närhet till hav & natur
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna till denna ljusa tvåa med imponerande takhöjd, tilltalande ljusinsläpp & stor uteplats mot gården! Här bor du med hög nyproduktionsstandard där enhetliga materialval och exklusivt Vedum kök sätter prägeln på detta hem. Den öppna planlösningen och de stora fönstren tillsammans med en enastående takhöjd gör bostaden ljus, luftig och inbjudande. Kök och vardagsrum smälter samman till en fin umgängesyta och via altandörren nås uteplatsen som ger en härlig plats under årets varmare månader. Det stilrena badrummet erbjuder såväl tvättutrustning som skön golvvärme och i det rymliga sovrummet finns gott om förvaringsutrymme i den stora skjutdörrsgarderoben.

Utanför dörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkommen till underbara Hovås Allé 36!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman.

Snabbfakta
Avgift:
3 914 kr
Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sällsynt tvåa med imponerande takhöjd, tilltalande ljusinsläpp & stor uteplats mot gården!

  • Nyproducerad 2022
  • Uteplats mot innegården
  • Öppen planlösning
  • Enhetliga materialval
  • Exklusivt Vedum kök
  • Rymligt sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Takhöjd på 3,3 meter
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerat hem
  • Brett serviceutbud i Nya Hovås
  • Närhet till hav & natur
  • Direkta kommunikationer till city

Varmt välkomna till denna ljusa tvåa med imponerande takhöjd, tilltalande ljusinsläpp & stor uteplats mot gården! Här bor du med hög nyproduktionsstandard där enhetliga materialval och exklusivt Vedum kök sätter prägeln på detta hem. Den öppna planlösningen och de stora fönstren tillsammans med en enastående takhöjd gör bostaden ljus, luftig och inbjudande. Kök och vardagsrum smälter samman till en fin umgängesyta och via altandörren nås uteplatsen som ger en härlig plats under årets varmare månader. Det stilrena badrummet erbjuder såväl tvättutrustning som skön golvvärme och i det rymliga sovrummet finns gott om förvaringsutrymme i den stora skjutdörrsgarderoben.

Utanför dörren kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkommen till underbara Hovås Allé 36!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hovås Allé 36

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i tillhörande garderob.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Kök från Vedum med vita köksluckor, marmorerad bänkskiva i laminat samt på stänkskydd sitter ett vitt kakel. Maskinparken består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och mikro. Samtliga vitvaror är från Siemens i rostfritt utförande. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats att möblera matbord.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp samt matbord med tillhörande möblemang. Fönsterparti och utgång till bostadens uteplats samt öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skjutdörrsgarderoben tar hand om klädförvaringen.

BADRUM

Ljusgrått klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, takdusch, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp samt kombinerad tvätt och torktumlare. Belysning i form av dimbar spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hovås Allé 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1212 (1001)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 914 kr
Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån tillkommer för bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: 798 533 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB brf Esplanaden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: HSB Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 28, 32, 32B, 36 och 40.
Fastigheten kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning avseende gränder, sopsugsanläggning, samt i övriga gemensamhetsanläggningar som kan komma beslutas om i samband med kvartersutbyggnaden.
Föreningen har en gemensamma utrymmen avseende föreningslokal/övernattningslägenhet, garage i två plan, en undercentral, två fläktrum, en serviscentral, ett elrum, ett fastighetsskötarrum, tre st cykelförråd, 62 st lägenhetsförråd i källare samt på plan 1 och 2 och grönytor som påbörjats under 2021.
Gemensamma anordningar som rör föreningen är värmeleveranser anslutna till bergvärme. Värmecentral för distribution av värme och varmvatten är belägen i en undercentral i källaren.

Rättigheter och servitut som berör föreningen är 9 st officialservitut och ett avtalsservitut. Laster: Officialservitut avseende kommunikation. Officialservitut avseende utrymme. Officialservitut avseende vatten- och avloppsledning. Officialservitut avseende ventilation. Officialservitut avseende elledning. Officialservitut avseende fiberledning. Officialservitut avseende dagvattenledning. Förmåner: Officialservitut avseende tillträde. Officialservitut avseende ledningar för sopsug. Avtalsservitut avseende betong.

HSB subventionerar hyran med ca 8,3 procent tom 31/10-2024. Efter det så får medlemmarna betala dessa 8,3 procent själva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-18
Parkering: Föreningen förfogar över 39 garageplatser på källarplan. En plats i garaget utan laddstolpe kostar 1250kr/mån och en med laddstolpe 1450kr. Det är kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV/Bredband, digital-TV och IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
Inga renoveringar och underhåll är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen