Billdal / BILLDAL

Sjöbackevägen 24

Utgångspris: 4 690 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad fyra med stor balkong och havet som granne!

  • Öppen planlösning med stort vardagsrum
  • Generös balkong i västerläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Ommålad 2022
  • Fantastiskt bra förvaring
  • Härligt ljusinsläpp
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats i området
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och havsnära fyra med stor balkong i västerläge i populära Billdals Sjösida. Hemmet präglas av genomgående stilrena ytskikt med inmålade dörrblad och element och med ett härligt ljusinsläpp. Tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social atmosfär och med balkongen utanför. Modernt och välutrustat kök samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC. Goda förvaringsmöjligheter i såväl platsbyggda garderober som i tillhörande lägenhetsförråd finns.

Här bor ni granne med naturen, havet och flera badplatser inom kort promenadavstånd. Flera förskolor och skola finns i närheten och tack vare goda kommunikationer tar ni er smidigt och bekvämt till centrala Göteborg.

Kontakta Fredrik Hartman 072-247 75 00 för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 193 kr
I avgiften ingår bredband och kabel-TV. El, värme, kall- & varmvatten avläses individuellt och debiteras månadsvis.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
4 690 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Onsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och välplanerad fyra med stor balkong och havet som granne!

  • Öppen planlösning med stort vardagsrum
  • Generös balkong i västerläge
  • Sociala sällskapsytor
  • Ommålad 2022
  • Fantastiskt bra förvaring
  • Härligt ljusinsläpp
  • Naturen runt hörnet
  • Lekplats i området
  • Garage under huset med hiss direkt upp
  • Havet som granne
  • Promenadavstånd till badplatser
  • Nära småbåtshamnen
  • Skolor & barnomsorg i närområdet
  • Närhet till mataffärer & gym
  • Smidiga kommunikationer till city

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och havsnära fyra med stor balkong i västerläge i populära Billdals Sjösida. Hemmet präglas av genomgående stilrena ytskikt med inmålade dörrblad och element och med ett härligt ljusinsläpp. Tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social atmosfär och med balkongen utanför. Modernt och välutrustat kök samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-WC. Goda förvaringsmöjligheter i såväl platsbyggda garderober som i tillhörande lägenhetsförråd finns.

Här bor ni granne med naturen, havet och flera badplatser inom kort promenadavstånd. Flera förskolor och skola finns i närheten och tack vare goda kommunikationer tar ni er smidigt och bekvämt till centrala Göteborg.

Kontakta Fredrik Hartman 072-247 75 00 för mer information!

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Onsdag 15 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Sjöbackevägen 24

HALL

Klinkergolv med matta på och gråmålade väggar. I den platsbyggda bänken med förvaring och krokar finns det plats för avhängning samt tillhörande garderob med två skjutdörrar. I taket sitter dimbar belysning.

KÖK

Parkettgolv med gråmålade väggar. Köksinredning från Ballingslöv och ovan den mörka bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen från Siemens består av induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt från Thermex. Inbyggd hylla som hjälper till med förvaringen. Matplats för 6-8 personer och i taket sitter dimbar belysning. Från köket nås även hemmets balkong i västerläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med gråmålade väggar. Här finns plats för TV-möbel vid den utbyggda väggen, soffgrupp och tillhörande möblemang. Även här nås hemmets balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv med målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen i en stor garderob med två skjutdörrar. I taket sitter dimbar belysning.

SOVRUM 2

Parkettgolv med målade väggar. Här finns plats för större säng och tillhörande skrivbord och hylla. Klädförvaring i garderober precis utanför dörren.

SOVRUM 3

Parkettgolv med målade väggar. Här finns plats för större säng och tillhörande skrivbord och hylla. Rogivande fönster mot skogen.

BADRUM 1

Klinker i grått med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights.

GÄST WC

Klinker i grått med helkaklade väggar i vitt. Utrustat med vägghängd WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sjöbackevägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: A331
Utgångspris: 4 690 000 kr
Månadsavgift: 6 193 kr
I avgiften ingår bredband och kabel-TV. El, värme, kall- & varmvatten avläses individuellt och debiteras månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 1,015 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 067 878 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Billdals Sjösida

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Allmänt om föreningen: Brf Billdals Sjösida. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 121 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Sjöbackevägen 4-28.

Föreningen köpte fastigheten 2010/2011 (äger marken).

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren av uppgång 10. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även ett cykelförråd beläget i garageutrymmet.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.billdalssjosoda.se
Parkering: I föreningen finns ca 60 utomhusparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/mån, i dagsläget är det kö. Plats med laddstolpe ca 450 kr/mån + 2.50 kr/kwh. I föreningen finns även 121 parkeringsplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/mån, i dagsläget råder det ingen kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.

Renoveringar
2016 utfördes den tvååriga besiktningen.
2022 har ny trall lagts på samtliga terrasslägenheter samt lägenheter på markplan, garantiärende.

Föreningen är i dagsläget i slutskedet att åtgärda fel från 5-års besiktningen. Föreningen har inga större renoveringar eller underhåll inplanerade då husen är ganska nya. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 6 900 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är säljarens uppgift. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen