Välkommen till ett charmigt och välskött hem i idylliska Kullavik – en plats där hav, natur och bekvämt boende möts i perfekt harmoni. Här bor du med gångavstånd till den vackra Korshamn, en pärla vid havet med badklippor, salta dopp och en stämningsfull skärgårdsmiljö. I samband med köpet överlåtes dessutom både badhytt och två båtplatser – ett riktigt unikt tillfälle för dig som älskar havslivet.
Fastigheten bjuder på generösa utomhusytor med altaner och uterum i flera väderstreck. Börja dagen med morgonkaffet i solen på gaveln och avsluta den med middag i det inglasade uterummet på framsidan, där grillplatsen intill skapar en självklar samlingspunkt för sommarkvällar med familj och vänner. Trädgården är en fröjd för ögat – smakfullt anlagd med vackra planteringar som ramar in huset med grönska och färgprakt.
Inne i huset möts du av en trivsam planlösning med ett ljust kök och matplats där en kamin sprider värme och stämning under årets kallare månader. Från köket finns access till ett uterum från 2020, byggt av Enviroom, med utsikt över den välskötta trädgården. Charmiga detaljer från husets ursprung på 1940-talet, som bevarade innerdörrar, adderar karaktär och personlighet.
På tomten finns även en nybyggd gästlägenhet ovanpå garaget. Denna fullt utrustade bostad med eget badrum och pentry passar perfekt som uthyrningsmöjlighet eller ungdomsbostad – flexibelt och smart för framtiden.
Kullavik är ett omtyckt område med närhet till både natur och stad. Här finns fina promenadstigar, småbåtshamn, badplatser och ett levande lokalsamhälle. Samtidigt tar du dig snabbt till centrala Göteborg när du behöver. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – välkommen på visning!
Välkommen till ett charmigt och välskött hem i idylliska Kullavik – en plats där hav, natur och bekvämt boende möts i perfekt harmoni. Här bor du med gångavstånd till den vackra Korshamn, en pärla vid havet med badklippor, salta dopp och en stämningsfull skärgårdsmiljö. I samband med köpet överlåtes dessutom både badhytt och två båtplatser – ett riktigt unikt tillfälle för dig som älskar havslivet.
Fastigheten bjuder på generösa utomhusytor med altaner och uterum i flera väderstreck. Börja dagen med morgonkaffet i solen på gaveln och avsluta den med middag i det inglasade uterummet på framsidan, där grillplatsen intill skapar en självklar samlingspunkt för sommarkvällar med familj och vänner. Trädgården är en fröjd för ögat – smakfullt anlagd med vackra planteringar som ramar in huset med grönska och färgprakt.
Inne i huset möts du av en trivsam planlösning med ett ljust kök och matplats där en kamin sprider värme och stämning under årets kallare månader. Från köket finns access till ett uterum från 2020, byggt av Enviroom, med utsikt över den välskötta trädgården. Charmiga detaljer från husets ursprung på 1940-talet, som bevarade innerdörrar, adderar karaktär och personlighet.
På tomten finns även en nybyggd gästlägenhet ovanpå garaget. Denna fullt utrustade bostad med eget badrum och pentry passar perfekt som uthyrningsmöjlighet eller ungdomsbostad – flexibelt och smart för framtiden.
Kullavik är ett omtyckt område med närhet till både natur och stad. Här finns fina promenadstigar, småbåtshamn, badplatser och ett levande lokalsamhälle. Samtidigt tar du dig snabbt till centrala Göteborg när du behöver. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – välkommen på visning!
Här ligger praktisk klinker med golvvärme i entrén som sedan övergår till parkett. På väggen sitter det en vit vävtapet. Förvaringen sköts i en garderob med skjutdörrar och i en klädkammare.
Väggarna är tapetserade med vit vävtapet som bryts mot ett parkettgolv. Köksinredningen är ett vitt IKEA kök , laminatbänkskivorna bryter av med väl tilltagna arbetsytorna. Vitvarorna består av induktionshäll från 2021 samt hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin samtliga från 2014 och en fläkt, samtliga vitvaror är från Husqvarna. Den tillhörande matplatsen har utrymme för sex sittande. Dimbara spotlights ger både bra arbetsbelysning och möjlighet till mys.
Den öppna planlösningen mot köket ger rummet en härlig rymd samtidigt med altandörr ut till altanen förstärks de väl tilltagna sociala ytorna. Parkettgolv och vita väggar med vävtapet ger ytterligare rymd och stilfullhet.
Här sitter en ljusgrå vävtapet och på golvet ligger det parkett. Rummet används idag som kontor men passar naturligtvis lika bra som kontor eller gästrum.
Parkett på golvet och vit vävtapet. Här sitter en kamin som sprider värme och trevnad.
Den gråa klinkern på golvet till vita kaklade väggar ger ett tidlöst utryck. Här består utrustningen av dusch, handfat med kommod och toalett samt förvaringsskåp. Här står även tvättmaskinen och torktumlaren.
Ovanpå parkettgolvet ligger en heltäckningsmatta. Väggarna består av vit vävtapet och för förvaringen finns en garderob.
Väggarna består av vit vävtapet och för förvaringen finns det en inbyggd hylla. På golvet liggen en heltäckningsmatta som lagts ovanpå parketten.
Parkettgolv och väggar med träpanel och tapet. Förvaringen sköts i både en garderob och inbyggda byråer.
Här ligger en våtrumsmatta till detta pastellfärgade väggar. Utrustningen består av dusch, toalett och handfat. Den intilliggande bastun saknar aggregat.
Ovanpå garaget inreddes 2020 en komplett gästlägenhet. Vid entré som ligger i markplan finns en toalett med dusch. En trappa upp finns ett rum samt pentry. Separat VA med egen mätare.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
45 000 kr/år
VA:
15 000 kr/år
Sotning:
663 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 320 kr/år
Försäkring:
10 666 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Samfällighetsavgiften är Kyviks samfällighetsförening (vägunderhåll mm). www.kyviks.se
Driftskostnader varierar utefter levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
