Linnéstaden / Göteborg

Majorsgatan 1

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA

  • Takvåning
  • Totalrenoverad
  • Ljuset flödar in
  • Bygglov för takterass
  • Murstock och synliga bjälkar
  • Social planlösning
  • Trendigt kök
  • Lugnt läge
  • Utsikt över takåsarna
  • Linnégatans alla restauranger
  • Slottskogen
  • Anrik byggnad
  • Skanstorgets spännande utbud
  • Långgatorna

Fantastisk vindslägenhet där ljuset flödar in genom både takfönster och fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Det höga läget ger en underbar frihetskänsla, och att lägenheten vetter mot innergården är ytterligare ett plus. Här får du ett skönt lugn, men ändå närhet till hela Linnégatans rika utbud av restauranger och barer.

Föreningen har ett godkänt bygglov för takterass.

På söndagar är det bara ett par steg till en uppfriskande promenad i Slottskogen, perfekt för att njuta av naturen och koppla av.

Lägenheten är idealisk för sociala tillställningar med sin öppna planlösning och spännande detaljer som alltid ger något att prata om. Den vackra murstocken och de synliga bjälkarna förhöjer estetiken och gör lägenheten verkligen unik.

Det trendiga och stilrena köket är pricken över i:et och gör detta till ett drömboende för den som uppskattar både design och funktionalitet.

Bostadsrättsföreningen har dessutom pågående process för att bygga balkonger och altaner, vilket skulle höja livskvaliteten i denna fantastiska bostad

Snabbfakta
Avgift:
4 487 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Måndag 11 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Takvåning
  • Totalrenoverad
  • Ljuset flödar in
  • Bygglov för takterass
  • Murstock och synliga bjälkar
  • Social planlösning
  • Trendigt kök
  • Lugnt läge
  • Utsikt över takåsarna
  • Linnégatans alla restauranger
  • Slottskogen
  • Anrik byggnad
  • Skanstorgets spännande utbud
  • Långgatorna

Fantastisk vindslägenhet där ljuset flödar in genom både takfönster och fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Det höga läget ger en underbar frihetskänsla, och att lägenheten vetter mot innergården är ytterligare ett plus. Här får du ett skönt lugn, men ändå närhet till hela Linnégatans rika utbud av restauranger och barer.

Föreningen har ett godkänt bygglov för takterass.

På söndagar är det bara ett par steg till en uppfriskande promenad i Slottskogen, perfekt för att njuta av naturen och koppla av.

Lägenheten är idealisk för sociala tillställningar med sin öppna planlösning och spännande detaljer som alltid ger något att prata om. Den vackra murstocken och de synliga bjälkarna förhöjer estetiken och gör lägenheten verkligen unik.

Det trendiga och stilrena köket är pricken över i:et och gör detta till ett drömboende för den som uppskattar både design och funktionalitet.

Bostadsrättsföreningen har dessutom pågående process för att bygga balkonger och altaner, vilket skulle höja livskvaliteten i denna fantastiska bostad

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att boka visning på mäklarens hemsida.
    Måndag 11 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Majorsgatan 1

ENTRÉHALL

Vitmålade väggar, vid entrén ligger ett klinkergolv från Marrakech design. Förvaring sker i platsbyggda garderober. och i en nisch med klädstång och skohylla.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning där det bildas en helhet mellan de sociala ytorna. Murstocken bildar en naturlig avdelare och förstärker rummets karaktär. på golvet ligger här ett vitoljat brädgolv till de vita väggarna. Takfönster ger extra ljusinsläpp som på kvällen förstärks av de infällda spottarna.

KÖK

Här är gott om plats för beredninge på de vackra marmorbänkarna. De blågröna luckorna bildar en fond sm ger liv i lägenheten. Stänkskyddet av vitt kakel sträcker ut sig hela vägen till taket. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spis med induktionshäll från Smeg.

SOVRUM

Ligger med ett lugnt läge mot innegården och trendiga glasinfattade pardörrar avdel mot resterande lägenhet.Här ryms dubbelsängen lätt. De platsbyggda garderoberna sväljer det mesta i klädväg,

Fakta – Majorsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 0153 (1504)
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4 487 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,44 %, andel av årsavgift 4,44 %
Indirekt nettoskuldsättning: 667 368 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Vaktposten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 21, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vaktposten. Till föreningen hör adresserna: Majorsgatan 1 samt Kastellgatan 9.

Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan går att boka online. I föreningen finns även ett cykelrum/barnvagnsrum samt soprum med möjlighet till källsortering på gården.

Gemensam innergård med sittmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det finns även en gårds- & trivselgrupp som medlemmar kan engagera sig i.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://vaktpostenblog.wordpress.com/
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten Internet via Bahnhof. Medlem tecknar eget avtal gällande TV. Fiber är indraget.
Renoveringar
1990 utfördes ett stambyte och i samband med detta renoverades kök och badrum och nya el-stigare installerades. Vinden inreddes, fasad upprustades och det gjordes en tilläggsisolering av innergårdssidan. Under samma tid renoverades även trapphus, balkonger, fönster och en grundförstärkning skedde något år senare.
2016 reparerades hiss och fuktproblem i källaren. Samma år rustades gården upp.
2017 fortsatte iordningställandet av gården, avloppsstammar spolades och porttelefonsystem byttes ut.
2018 utfördes underhåll/renovering av balkonger ut mot Majorsgatan samt utvändig underhållsmålning av samtliga fönster och dörrar. Takfönster byttes. Föreningen tog även över förrådsyta från butiken och ombyggnation samt tillbyggnad av nya förråd i källare utfördes. Skadade putsväggar i källaren lagades. Ny dräneringspump installerades i hissgropen.
2019 drogs fiber in i fastigheten.
2020 installerades dörrautomatik på entrédörrar.
2020-2021 byggdes del av lokal om till två lägenheter om 1 rum och kök.
2021 totalrenoverades hiss.
2021 OVK-besiktning
2022 utfördes energideklaration
2023 Påbörjat byggnation av nya balkonger
2024 Fortsatt byggnation av nya balkonger mot innergård
Renovering av badrum i hyreslägenheter






Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är angivna enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen