Lyckhem / Hovås

Hovås Kärrviolsstig 9

Utgångspris: 6 290 000 kr
TIPSA
Charmigt radhus i familjära Lyckhem!

  • Tre plan (varav ett källarplan)
  • Välplanerad planlösning
  • Kvadratsmarta sovrum
  • Generös uteplats & balkong
  • Rymlig klädkammare i källaren
  • Fiber indraget
  • Friköpt tomt
  • Eget garage
  • Familjärt område
  • Förskola-/skola
  • Serviceutbud i Nya Hovås
  • Naturskönt vid Oxsjön
  • Badplatser vid havet
  • Smidiga kommunikationer
  • Göteborgs stad via 158:an

Välkommen till detta fantastiska radhus med friköpt tomt beläget i härliga Lyckhem. Här har du allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Stig in i det rymliga vardagsrummet, där stora fönster släpper in ett underbart ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här kan familjen samlas och njuta av mysiga kvällar tillsammans. Köket som renoverades 2017 är modernt och fullt utrustat, perfekt för familjen. På entréplan finner du även ett finns även ett fräscht badrum och en praktisk tvättstuga. Från vardagsrummet når du även den generösa altanen som är den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och utemöbler och utanför ligger den lättskötta trädgården som bjuder in till lek på sommarens alla dagar. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till husets balkong som vetter mot trädgården. Rymligt badrum som är utrustat med badkar och ett takfönster som ger ett härligt naturligt ljus. Källarplanet bjuder på ett stort allrum, perfekt som lekrum för barnen eller som hobbyrum för hela familjen samt sovrum med tillhörande klädkammare. Möjligheterna är många!

Detta radhus är det perfekta valet för dig som söker ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där varje detalj är omhändertagen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och natursköna promenadstråk.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem i Lyckhem – ett boende att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
112 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
207 kvm
Utgångspris:
6 290 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Hovås 43:40
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmigt radhus i familjära Lyckhem!

  • Tre plan (varav ett källarplan)
  • Välplanerad planlösning
  • Kvadratsmarta sovrum
  • Generös uteplats & balkong
  • Rymlig klädkammare i källaren
  • Fiber indraget
  • Friköpt tomt
  • Eget garage
  • Familjärt område
  • Förskola-/skola
  • Serviceutbud i Nya Hovås
  • Naturskönt vid Oxsjön
  • Badplatser vid havet
  • Smidiga kommunikationer
  • Göteborgs stad via 158:an

Välkommen till detta fantastiska radhus med friköpt tomt beläget i härliga Lyckhem. Här har du allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Stig in i det rymliga vardagsrummet, där stora fönster släpper in ett underbart ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här kan familjen samlas och njuta av mysiga kvällar tillsammans. Köket som renoverades 2017 är modernt och fullt utrustat, perfekt för familjen. På entréplan finner du även ett finns även ett fräscht badrum och en praktisk tvättstuga. Från vardagsrummet når du även den generösa altanen som är den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och utemöbler och utanför ligger den lättskötta trädgården som bjuder in till lek på sommarens alla dagar. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till husets balkong som vetter mot trädgården. Rymligt badrum som är utrustat med badkar och ett takfönster som ger ett härligt naturligt ljus. Källarplanet bjuder på ett stort allrum, perfekt som lekrum för barnen eller som hobbyrum för hela familjen samt sovrum med tillhörande klädkammare. Möjligheterna är många!

Detta radhus är det perfekta valet för dig som söker ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där varje detalj är omhändertagen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och natursköna promenadstråk.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem i Lyckhem – ett boende att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hovås Kärrviolsstig 9

ENTRÉPLAN

HALL

Målad golvklinker med golvvärme och väggar i målad tapet. Här finns plats för avhängning och bredvid ytterdörren sitter ett långsmalt glasfönster som bidrar med ljus. Modernt industriglas har satts in mellan kök och hall som öppnar upp och skapar en härligt känsla.

KÖK

Marrakesh klinker och väggar målade i ljus färg från Jotun. Köksinredning från EPOK i blått med en bänkskiva i komposit. Ovan bänkskivan sitter en glasskiva som stänkskydd. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd kombinerad ugn och mikro. Här finns även matplats som rymmer upp till sex personer. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

VARDAGSRUM

Målat parkettgolv med målade väggar i vitt. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsbord för den som önskar. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus samt altandörr som tar dig ut till altanen med trädgård.

GÄST-WC

Golvklinker och väggar med kakel. Utrustat med WC och handfat.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga som ligger innanför köket och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Målat parkettgolv med målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen löser man enkelt i rummets skjutdörrsgarderob. Härifrån finns även en altandörr som tar dig ut till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet.

SOVRUM 2

Målat parkettgolv och väggar i målad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen löser man enkelt i rummets garderob. Fönster mot balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp till rummet.

SOVRUM 3

Målat parkettgolv och väggar i målad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringen löser man enkelt i rummets garderob invid fönstret. Härligt fönster som släpper in rikligt med ljus.

BADRUM

Golvklinker i svart med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dubbelhandfat samt stor spegel ovan. Takfönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM

Målad golvklinker med golvvärme och väggar i målad tapet. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, perfekt för extra allrum med sovrum bredvid. Ett mindre fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 4

Målad golvklinker med golvvärme och väggar i målad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Perfekt plats för skrivbordsdel och intill detta rum finns en perfekt klädkammare som tar hand om all klädförvaring.

Fakta – Hovås Kärrviolsstig 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hovås 43:40
Storlek: 5 rum, 112 kvm boarea, 64 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 290 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hovås GA:14 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Hovås S:54, Samfällighet: Göteborg Hovås S:55, Samfällighet: Göteborg Hovås S:56, Samfällighet: Göteborg Hovås S:57, Samfällighet: Göteborg Hovås S:58, Samfällighet: Göteborg Hovås S:59, Samfällighet: Göteborg Hovås S:60, Samfällighet: Göteborg Hovås S:61, Samfällighet: Göteborg Hovås S:62, Samfällighet: Göteborg Hovås S:63, Samfällighet: Göteborg Hovås S:64, Samfällighet: Göteborg Hovås S:65, Samfällighet: Göteborg Hovås S:66, Samfällighet: Göteborg Hovås S:67
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-11-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 075 200 kr
Taxeringsvärde: 3 690 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 874 000 kr
Markvärde: 1 816 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Mellanliggande radhus, 1 ½-plan med källare
Byggår: 1968
Fasad: Kalksandsten samt träpanel
Stomme: Betong/ Trä
Fönster: Blandade fönstertyper (isolerglas/kopplade fönster
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Sadeltak med betongpannor
Grundläggning: Källare med betongplatta på mark
Uppvärmning: Bergvärme/luftvärmepump/elpanna/oljepanna via gemensam panncentral.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: UPPVÄRMNING:
Direktverkande elgolvvärme finns installerad i källare, hall samt badrum.

TAK:
Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt, takduk samt underlagstak av träfiberskivor (plywood)

RENOVERINGAR:
- I början/mitten av 2000-talet renoveras badrum i övre plan.
- 1989 Byte av fönster i vardagsrum.
- 2005 Byte av flertalet fönster. - Ovanstående är utfört under dåvarande ägare.
- 2010 Takomläggning med nya pannor, läkt och takduk. I samband med detta plåtas takkupan in mot entrésidan.
- 2011 Dränering av hela radhuslängan.
- 2017 Renoveras köket.
- 2020 Ny farstukvist samt nytt räcke och trall på balkong.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 207 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 79 284 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 539 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 53 400 kr/år
Renhållning: 4 345 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. I samfällighetsavgiften om 4 450kr/mån ingår bergvärme, vatten, garage + garageplats. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen