Jakobsdal / GÖTEBORG

Karlfeldtsgatan 2

Eller högstbjudande: 4 800 000 kr
TIPSA
Sällsynt fyra i attraktiva Jakobsdal med möjlighet att sätta er egen prägel!

  • Sällsynt fyrarummare!
  • Mysig utgång mot gården
  • 1 tr upp mot gatan
  • Stora rum med högt i tak
  • Möjlighet att sätta er prägel
  • Serveringsgång & höga fotlister
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad charm från 1932
  • Bosätt er i hjärtat av Örgryte
  • ICA Fokus ett stenkast bort
  • Gång- & cykelavstånd till city
  • Fina motionsslingor i Delsjön
  • Korsvägen ett par minuter bort

Varmt välkomna till denna sällsynta fyrarummaren i hjärtat av Örgryte! Här får ni möjligheten att bo i ett område uppe på höjden där lugnet råder perfekt beläget mellan Delsjöns skogar och Göteborgs pulserande stadskärna. Invändigt välkomnas ni av en noga planerad planlösning, stora rum med generös takhöjd som skapar rymd, bevarad charm samt en mysig utgång mot uteplatsen på gården som man når via bostadens kök. Här finns underbara möjligheter att sätta er egen prägel och skapa ert nästa drömhem!

Här bor ni med närhet till Göteborgs evenemangsstråk, Liseberg, restauranger och utmärkta kommunikationer vid Sankt Sigfrids plan eller Korsvägen där man enkelt kan ta sig till de olika universiteten i närheten. Örgryte kantas av vacker natur i utkanten av Delsjön tillsammans med alla pampiga gamla kåkar, här är en fröjd att promenera genom kvarteren!

Snabbfakta
Avgift:
6 479 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
4 rum
Boarea:
105 kvm
Våning:
Markplan
Eller högstbjudande:
4 800 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att boka på hemsidan.
    Söndag 28 juli 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Sällsynt fyra i attraktiva Jakobsdal med möjlighet att sätta er egen prägel!

  • Sällsynt fyrarummare!
  • Mysig utgång mot gården
  • 1 tr upp mot gatan
  • Stora rum med högt i tak
  • Möjlighet att sätta er prägel
  • Serveringsgång & höga fotlister
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad charm från 1932
  • Bosätt er i hjärtat av Örgryte
  • ICA Fokus ett stenkast bort
  • Gång- & cykelavstånd till city
  • Fina motionsslingor i Delsjön
  • Korsvägen ett par minuter bort

Varmt välkomna till denna sällsynta fyrarummaren i hjärtat av Örgryte! Här får ni möjligheten att bo i ett område uppe på höjden där lugnet råder perfekt beläget mellan Delsjöns skogar och Göteborgs pulserande stadskärna. Invändigt välkomnas ni av en noga planerad planlösning, stora rum med generös takhöjd som skapar rymd, bevarad charm samt en mysig utgång mot uteplatsen på gården som man når via bostadens kök. Här finns underbara möjligheter att sätta er egen prägel och skapa ert nästa drömhem!

Här bor ni med närhet till Göteborgs evenemangsstråk, Liseberg, restauranger och utmärkta kommunikationer vid Sankt Sigfrids plan eller Korsvägen där man enkelt kan ta sig till de olika universiteten i närheten. Örgryte kantas av vacker natur i utkanten av Delsjön tillsammans med alla pampiga gamla kåkar, här är en fröjd att promenera genom kvarteren!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att boka på hemsidan.
    Söndag 28 juli 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlfeldtsgatan 2

HALL

Fiskbensparkett med vitmålade väggar. Här finns bra plats för avhängning invid entrédörren.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett med vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och plats för det stora sällskapet. Härligt fönsterparti som släpper in rikligt med ljus.

MATSAL

Fiskbensparkett med vitmålade väggar. Här finns plats för det större matbordet och tillhörande vitrinskåp. Här finns plats för 8-10 personer. Härligt fönsterparti som släpper in rikligt med ljus.

KÖK

Träfärgat golv med målade väggar samt tapet invid matplatsen. Köksinredning i vitt med bra arbetsbänk och stänkskydd ovan i vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, mikro, spis, ugn och tvättmaskin. Matbord med plats för upp till 6 personer.

SOVRUM

Fiskbensparkett med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaringen löser man smidigt i rummets fyra garderober.

JUNGFRUKAMMARE

Träfärgat golv med målade väggar i ljust gul. Perfekt för barnrummet eller kontoret. Praktisk förvaring i en mindre inbyggd garderob.

BADRUM

Golvklinker i blått med vitt kakel på halva väggarna samt målat i vitt färg. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och ett mindre förvaringsskåp.

Fakta – Karlfeldtsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 1002
Eller högstbjudande: 4 800 000 kr
Månadsavgift: 6 479 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 7,42 %, andel av årsavgift 7,529 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 339 783 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlfeldtsgatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Karlfeldtsgatan 2 köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adressen Karlfeldtsgatan 2.

På gården finns det en gemensam uteplats för föreningens medlemmar.

Informationen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-10.
Parkering: Det finns 3 garage.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 Sverige AB
Renoveringar
2021 Relining av köksstammar
2019-2020 OVK Besiktning
2018 Byte av portkodsystem
2018 Byte av 5 balkongdörrar
2018 Spolning av rören i fastigheten
2018 Reparation av yttertak
2017 Bytt lås och galler i källaren
2017 Elstigare höger sida
2017 Gångbrygga taket
2017 Besiktning av brandkåren
2017 Grus vid fasaden
2017-2018 OVK Besiktning

Planerat underhåll:
Föreningen planerar att sälja råvindsytan och bygga 3-4st nya lägenheter om ca. 40-50 kvm, taket kommer också att läggas om i samband med detta. Planerad start 2025. Bygget kommer ta ca. 12 månader.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen