Fiskebäck / Västra Frölunda

Mungårdsgatan 59

Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
TIPSA
Ljust & fräscht radhus med insynsskyddad trädgård!

  • Radhus i ett plan
  • Välplanerat & socialt
  • Nyrenoverat kök 2024
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Tre rymliga sovrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Soligt läge
  • Tillgång till elbilsladdare
  • Fiber finns
  • Skola i området
  • Gångavstånd till daglig service
  • Närhet till havet & badplats
  • Populärt & familjevänligt område
  • ICA Nära Fiskebäck ett stenkast bort
  • Servicebutiker på Frölunda torg
  • Närhet till goda förbindelser

Välkommen till detta underbara enplans radhus, perfekt för familjelivet i ett eftertraktat och barnvänligt område!
Här möts du av ett stilfullt nyrenoverat kök, komplett med vinkyl och gott om plats för matbordet. Intill köket ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar med direkt utgång till uteplatsen. Ute i den insynsskyddade trädgården väntar två altaner där du kan njuta av härliga dagar i solen, en välskött gräsmatta för lek och avkoppling samt ett växthus för den trädgårdsintresserade. Hemmes tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för hela familjen. Det stora badrummet, den separata tvättstugan och den extra toaletten gör vardagen smidig och bekväm. Bilen parkerar du tryggt i områdets garage eller fritt på föreningens parkeringar, som dessutom är utrustad med flera elbilsladdare.

Här bor ni med cykelavstånd till salta bad i Fiskebäck och till Påvelunds vackra natur- och friluftsområde. Lugnt och mycket barnvänligt område med direkt närhet till förskolor, skolor, matbutik och kommunikationer.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
120 kvm
Tomtarea:
224,1 kvm
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Tynnered 72:56
Tomträttsavgäld:
20 388 kr/år
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 14 september 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Måndag 16 september 18:30 - 19:10
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust & fräscht radhus med insynsskyddad trädgård!

  • Radhus i ett plan
  • Välplanerat & socialt
  • Nyrenoverat kök 2024
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Tre rymliga sovrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Soligt läge
  • Tillgång till elbilsladdare
  • Fiber finns
  • Skola i området
  • Gångavstånd till daglig service
  • Närhet till havet & badplats
  • Populärt & familjevänligt område
  • ICA Nära Fiskebäck ett stenkast bort
  • Servicebutiker på Frölunda torg
  • Närhet till goda förbindelser

Välkommen till detta underbara enplans radhus, perfekt för familjelivet i ett eftertraktat och barnvänligt område!
Här möts du av ett stilfullt nyrenoverat kök, komplett med vinkyl och gott om plats för matbordet. Intill köket ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar med direkt utgång till uteplatsen. Ute i den insynsskyddade trädgården väntar två altaner där du kan njuta av härliga dagar i solen, en välskött gräsmatta för lek och avkoppling samt ett växthus för den trädgårdsintresserade. Hemmes tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för hela familjen. Det stora badrummet, den separata tvättstugan och den extra toaletten gör vardagen smidig och bekväm. Bilen parkerar du tryggt i områdets garage eller fritt på föreningens parkeringar, som dessutom är utrustad med flera elbilsladdare.

Här bor ni med cykelavstånd till salta bad i Fiskebäck och till Påvelunds vackra natur- och friluftsområde. Lugnt och mycket barnvänligt område med direkt närhet till förskolor, skolor, matbutik och kommunikationer.

Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 14 september 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Måndag 16 september 18:30 - 19:10
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mungårdsgatan 59

HALL

Klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i tillhörande garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, arbetsbänk i laminat och ovan sitter ett kakel som stänkskydd. Maskinutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys och vinkyl. Belysning med spotlights över arbetsbänk samt i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar samt tapet. Här finns förvaringsmöjlighet i tillhörande 5st garderober samt plats för säng med möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar samt tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv samt bruna väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt kombinerad tvätt-, torktumlare och även ett torkskåp.

GÄST-WC

Klinkergolv och vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat samt spegel.

Fakta – Mungårdsgatan 59

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tynnered 72:56
Storlek: 4 rum, 120 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Energiprestanda: 264 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-01-29) Stadsplan (1970-07-24)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 20 388 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2032
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 526 400 kr
Taxeringsvärde: 3 533 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 591 000 kr
Markvärde: 1 942 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Övrigt: SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Björnekulla Samfällighetsförening bildades 1972 och består av 215 hushåll. Den som är tomträttsinnehavare / fastighetsägare är automatiskt medlem i samfällighetsföreningen.
Samfällighetsföreningen har ansvar för Björnekulla gård, garagen, parkeringsplatser, lekplatser, allmänna planteringar, moloker, fibernät för TV mm enligt gällande anläggningsbeslut.
Avgiften till föreningen betalas två gånger per år (mars och september).
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.bjornekulla.info/

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans radhus
Byggår: 1972
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el med 1 st luft/luft-värmepump, El-radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2024 genomfördes renovering av kök. Även målning av väggar och tak i ena hallen samt nytt trägolv lades. Väggarna och taket i huvudentrén målades samt i gästtoaletten.
2023 byttes fasaden ut på framsidan och baksidan av bohuset.
2010 sattes nya fönster in samt taket lades om.

AREA
Bostadens totala boyta är 120kvm. Enligt fastighetsutdrag är bostadens area 108kvm boyta samt 12kvm biyta. Biytan om 12kvm har byggts om och räknas nu som boyta.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 224,1 kvm
Beskrivning uteplats: Trädgård med plan gräsyta och 2st altaner.
Beskrivning bilplats: Parkering i garagelänga och på föreningens parkeringsplatser. Elbilsladdade finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 57 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 18 500 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. Hushållsel inkluderat värme och vatten om ca 34 300kr/år. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 20 388 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen