Hovås / Hovås

Lillgårdens Gränd 3

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Stilren trea i expansiva Nya Hovås med sydvästvänd balkong mot innergården!

  • Öppen planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Balkong med sydvästligt läge
  • Ljuvlig nyproduktionskänsla
  • Sobra färgval
  • Bredband ingår i avgiften
  • Smakfulla materialval
  • Förbindelser runt hörnet
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Bra kommunikationer till centrala Göteborg

Varmt välkomna till denna tilltalande trea med ljuvligt läge och sydvästvänd balkong som vetter mot lugnt gårdsläge! Bostaden innehar en fin standard och är utrustad med såväl kvalitativ inredning som sobra och ljusa genomgående färgval. Kök från Marbodal samt en öppen och ljus atmosfär med takhöjd om 2,50 m är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket.

Här får ni leva i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Förskola och skola är belägna inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att området lämpar sig för såväl stora som små. Fina cykelvägar ner till havet och ljuvliga motionsstråk perfekt för motionären.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 363 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och digital-TV. Tillägg för vatten tillkommer som betalas kvartalsvis. Egen mätning el.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 24 september 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren trea i expansiva Nya Hovås med sydvästvänd balkong mot innergården!

  • Öppen planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Balkong med sydvästligt läge
  • Ljuvlig nyproduktionskänsla
  • Sobra färgval
  • Bredband ingår i avgiften
  • Smakfulla materialval
  • Förbindelser runt hörnet
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina cykelvägar till havet
  • Brett serviceutbud utanför porten
  • Goda förbindelser med buss
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Skola/förskola i området
  • Bra kommunikationer till centrala Göteborg

Varmt välkomna till denna tilltalande trea med ljuvligt läge och sydvästvänd balkong som vetter mot lugnt gårdsläge! Bostaden innehar en fin standard och är utrustad med såväl kvalitativ inredning som sobra och ljusa genomgående färgval. Kök från Marbodal samt en öppen och ljus atmosfär med takhöjd om 2,50 m är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket.

Här får ni leva i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Förskola och skola är belägna inom bekvämt promenadavstånd vilket gör att området lämpar sig för såväl stora som små. Fina cykelvägar ner till havet och ljuvliga motionsstråk perfekt för motionären.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andréas Jeppsson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 24 september 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillgårdens Gränd 3

HALL

Klinkergolv och målade väggar i ljus beige. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljus beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong som är vänd mot innergården.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i ljus beige. Köksinredning i vitt (Marbodal) och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och målade väggar i en sober grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Ekparkett och målade väggar i en sober grön nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv i beige och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork, spegelskåp, väggskåp, tvätt- samt torkmaskin. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lillgårdens Gränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: B2-1103
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 6 363 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och digital-TV. Tillägg för vatten tillkommer som betalas kvartalsvis. Egen mätning el.
Andelstal: Andel i förening 1,259 %, andel av årsavgift 1,546 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 246 985 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Solgränd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 76
Allmänt om föreningen: Brf Solgränd. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Björklundavägen 20-28, Lillegårds Gränd 1-3 samt Hovås Allé 33-37.

I fastigheten finns gemensamma utrymmen. Dessa utgörs av entréer, trapphus, lägenhetsförråd, rullstol- och barnvagnsrum samt garage.

Gården är också ett gemensamt utrymme med sina planteringar, cykelförråd, gemensamhetsytor och sittplatser. Det finns även ett trevligt växthus på innergården som går att nyttja för privata tillställningar samt boulebana och odlingsmöjligheter.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsolgrand.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 28 parkeringsplatser och 15 garageplatser, varav några platser har laddbox. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad + eventuell förbrukning av el. I dagsläget är det kö till platserna.

I garaget finns tre platser för motorcyklar. Dessa administreras på samma sätt som parkeringsplatser för bilar, se informationen ovan. MC-parkering kostar 600 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, TV och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2018 utförde Skanska garantiarbete med att täta rökluckor till garaget.
2022 installerades solceller på taket.
2022 installerades 28 st nya laddningsboxar
2023 installerades hjärtstartare i entrén till Lillgårdens gränd 3.

I dagsläget har föreningen inga större underhåll planerade.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen