Linné / GÖTEBORG

Kastellgatan 21

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med makalös terrass och utsikt!

  • Etagelägenhet
  • Stor takterrass
  • Hiss direkt in i lägenheten
  • Våning 5 och 6 med hiss
  • Toalett och dusch på båda plan
  • Bredband ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Tyst & lugnt
  • Attraktiv adress
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Hiss direkt till garaget
  • Linnégatans restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogens grönska
  • Promenadavstånd till mataffärer
  • Förskolor i närheten

|| Magisk takterrass! || Hiss direkt in i lägenheten || Anrika Kastellgatan || Etagelägenhet högst upp ||

Ta hissen till högsta våningen direkt in i denna unika etagelägenhet på vackra Kastellgatan! Med en helt unik takterrass med många soltimmar är detta hem helt utöver det vanliga. Härligt ljusinsläpp tack vare stor fönsterpartier som bidrar till ljusa rum och en härlig känsla av rymd. Perfekt disposition med ett övre plan med sociala ytor och ett nedre med privata. Badrum på båda plan. Bredband ingår

Kom och upplev och skapa ett hem du aldrig vill lämna!

Kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
7 482 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband (250 Mbit/s) om 155 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1999
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med makalös terrass och utsikt!

  • Etagelägenhet
  • Stor takterrass
  • Hiss direkt in i lägenheten
  • Våning 5 och 6 med hiss
  • Toalett och dusch på båda plan
  • Bredband ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Tyst & lugnt
  • Attraktiv adress
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Hiss direkt till garaget
  • Linnégatans restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogens grönska
  • Promenadavstånd till mataffärer
  • Förskolor i närheten

|| Magisk takterrass! || Hiss direkt in i lägenheten || Anrika Kastellgatan || Etagelägenhet högst upp ||

Ta hissen till högsta våningen direkt in i denna unika etagelägenhet på vackra Kastellgatan! Med en helt unik takterrass med många soltimmar är detta hem helt utöver det vanliga. Härligt ljusinsläpp tack vare stor fönsterpartier som bidrar till ljusa rum och en härlig känsla av rymd. Perfekt disposition med ett övre plan med sociala ytor och ett nedre med privata. Badrum på båda plan. Bredband ingår

Kom och upplev och skapa ett hem du aldrig vill lämna!

Kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Berglund för mer information!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kastellgatan 21

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv med väggar i ljusgrön nyans. Avhängning i inbyggda garderober, säkerhetsdörr och här finns även en utgång till hemmets franska balkong.

BADRUM

Golvklinker med golvvärme i vitt samt kaklade väggar i grönt och vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp, duschkabin med skjutdörrar och förvaringsskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

SOVRUM

Parkettgolv med blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljus.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar. Här finns plats för skrivbord och tillhörande möblemang. Förvaring finns i inbyggd garderob.

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv med vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan sitter blått kakel. Här finns matplats för upp till fyra personer och via två trappsteg så når man även hemmets stora takterrass. köksutrustningen består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med väggar i vitt och vackra fönsterbrädor i marmor. Här finns plats för soffgrupp, tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Det vackra snedtaket och fönsternischerna ger charm till rummet.

SOVRUM

Parkettgolv med vita väggar och vackra fönsterbrädor i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaringen löser man enkelt i de inbyggda garderoberna. Stort fönster som skänker rummet rikligt med ljus.

BADRUM

Golvklinker med golvvärme i vitt och kaklade väggar i vitt med blå rand. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp, duschkabin och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

2013/2014 byttes bänkskivan i köket ut till en stenskiva samt att ny spis och diskmaskin installerades. 2017/2018 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

Lägenheten disponeras som en 4:a men är enligt föreningens förteckning en 2:a.

Fakta – Kastellgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 113 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 6 av 6
Våning 5 och 6
Lägenhetsnummer: 251
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7 482 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband (250 Mbit/s) om 155 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 7,105 %, andel av årsavgift 6,602 %
Indirekt nettoskuldsättning: 839 426 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kastellgatan 21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kastellgatan 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.
Trivsam och ljus gård som har fräschats upp med mycket fina material, ljussättningar, planteringar och med utemöbler samt cykelparkering.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kastell21.se
God ekonomi i föreningen där avgiften justerades med +5% vid årsskiftet 2023/2024.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kastell21.se
Parkering: Föreningen förfogar över 11 garageplatser som är belägna på källarplan och nås direkt via hissen från A-huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Samtliga platser har en ChargeNode laddsstation. I dagsläget är det kötid till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Bredbandsbolaget (FiberLAN).
TV Kastellgatan 21 (kastell21.se)
Bredbandsinfo (kastell21.se)
Renoveringar
2007 byttes en hissmotor ut.
2008 målades ytterdörrar om.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 förbättrades ventilation i förråd.
2011 målades trapphus och diverse reparationer av fasad genomfördes. Samma år renoverades tak till cykelställ.
2012 installerades nytt låssystem och hissgolv byttes. Samma år utfördes golvbehandling i garage.
2013 utfördes förbättringsåtgärder samt årligt underhåll av fasad. Samma år målades entrédörrar och golv i trappuppgång slipades och lackades.
2014-2015 byttes hissen i gatuhuset ut.
2016 byttes termostater till värmeradiatorer och golvvärme i lägenheterna. Samma år byttes lamparmatur i trapphus till energisnåla och rörelsestyrda alternativ.
2017 monterades ny dörr mellan trapphus och garage och ny taggläsare installerades.
2018 genomfördes målning av dörrar i källaren och samtliga frånluftsfläktar byttes.
2019 genomfördes översyn av planteringar på gården, ny hiss installerades i gårdshuset, tätskikt har setts över i bjälklag på gården samt underhåll av dörrar, entré och garage har gjorts. Föreningen har även upprättat en ny energideklaration.
2020 lades entrétrappan om och tätning gjordes av bjälklag på gården.
2021 Installerades nya balkongskydd.
2022 Underhåll och målning av fasad.
2023 upprustning av innergård kommer att göras under året. Projektet är finansierat. Nya cykelställ byts ut under januari. Samt kommer laddstolpar att ses över.
2023 laddstolpar i garage

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012-2041.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen