Skoftebyn / Trollhättan

Betesgatan 59

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Totalrenoverat hörnradhus med stor uteplats i soligt läge- garageplats ingår i avgiften!

  • Stor solig uteplats
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Hörnradhus
  • Totalrenoverat invändigt
  • Inbyggd bubbelpool i altanen
  • Digitalt kodlås
  • Diskmaskin, tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tilltalande inredningsval
  • Öppen fiberanslutning
  • Lekplats precis utanför
  • Bra bussförbindelser och cykelvägar
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till aktiviteter
  • Skolor & förskolor på kort avstånd
  • Smidig förbindelse till City

Välkomna till detta totalrenoverade hörnradhus med solig uteplats! Här erbjuds både stil och bekvämlighet. Invändigt finns två välplanerade våningsplan med sociala ytor på entréplan och sovrummen samlade en trappa upp för en mer avskild känsla. I vardagsrummet finns plats för både en rymlig soffa och matbord för middagar med familj och vänner. De ljusa akustikpanelerna på väggarna skapar en modern och inbjudande atmosfär som sätter en elegant prägel på rummet. På baksidan finns en härlig uteplats med en rymlig altan och en inbyggd bubbelpool – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här finns även en gräsmatta som ger plats för lek och aktiviteter. För ökad bekvämlighet har bostaden digitalt kodlås på ytterdörren, vilket förenklar vardagsbestyren. Dessutom finns en garageplats för trygg parkering och ett praktiskt förråd som rymmer exempelvis cyklar och trädgårdsredskap.

Skoftebyn är en lugn och trivsam stadsdel i Trollhättan, känd för sin gemytliga atmosfär och naturnära omgivningar. Området präglas av blandad bebyggelse, från äldre villor till moderna bostadsområden, vilket gör det attraktivt för både familjer och äldre. Stadsdelen är också hemvist för Skoftebyns IF, en aktiv fotbollsklubb som skapar stark lokal gemenskap. Med goda bussförbindelser och cykelvägar är det enkelt att ta sig till Trollhättans stadskärna eller vidare till andra delar av regionen.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Aras Ali för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
84 kvm
Tomtarea:
119 kvm
Utgångspris:
2 190 000 kr
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Gulmåran 16
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Lördag 15 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverat hörnradhus med stor uteplats i soligt läge- garageplats ingår i avgiften!

  • Stor solig uteplats
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Hörnradhus
  • Totalrenoverat invändigt
  • Inbyggd bubbelpool i altanen
  • Digitalt kodlås
  • Diskmaskin, tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tilltalande inredningsval
  • Öppen fiberanslutning
  • Lekplats precis utanför
  • Bra bussförbindelser och cykelvägar
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till aktiviteter
  • Skolor & förskolor på kort avstånd
  • Smidig förbindelse till City

Välkomna till detta totalrenoverade hörnradhus med solig uteplats! Här erbjuds både stil och bekvämlighet. Invändigt finns två välplanerade våningsplan med sociala ytor på entréplan och sovrummen samlade en trappa upp för en mer avskild känsla. I vardagsrummet finns plats för både en rymlig soffa och matbord för middagar med familj och vänner. De ljusa akustikpanelerna på väggarna skapar en modern och inbjudande atmosfär som sätter en elegant prägel på rummet. På baksidan finns en härlig uteplats med en rymlig altan och en inbyggd bubbelpool – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här finns även en gräsmatta som ger plats för lek och aktiviteter. För ökad bekvämlighet har bostaden digitalt kodlås på ytterdörren, vilket förenklar vardagsbestyren. Dessutom finns en garageplats för trygg parkering och ett praktiskt förråd som rymmer exempelvis cyklar och trädgårdsredskap.

Skoftebyn är en lugn och trivsam stadsdel i Trollhättan, känd för sin gemytliga atmosfär och naturnära omgivningar. Området präglas av blandad bebyggelse, från äldre villor till moderna bostadsområden, vilket gör det attraktivt för både familjer och äldre. Stadsdelen är också hemvist för Skoftebyns IF, en aktiv fotbollsklubb som skapar stark lokal gemenskap. Med goda bussförbindelser och cykelvägar är det enkelt att ta sig till Trollhättans stadskärna eller vidare till andra delar av regionen.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Aras Ali för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Lördag 15 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Betesgatan 59

ENTRÉPLAN

HALL

Marmorgolv som övergår i laminat med ljusa väggar samt Light Oak akustikpanel. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring sker i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i laminat sitter ljus marmor. Här finns kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights över bänk med dimmerfunktion. Förvaring sker i över- och underskåp. Matplats för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar och Light Oak akustikpanel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matbord. Härifrån nås hemmets uteplats, bubbelbad och gräsmatta.

TVÄTTSTUGA

Marmorklinker och helkaklade väggar i vitt. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Våtrumsmatta och gråa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Här finns även ett vädringsfönster som tillför naturligt ljus.

RENOVERINGAR

2022: Parkettgolv i huset lades. 2023: Altan på baksidan byggdes, tvättstugan kaklades, trappan slipades och målades om, nya innerdörrar sattes in, väggar i hela huset målades om. 2024: Nytt utetak på altanen, köket totalrenoverades med nya vitvaror (kyl/frys och ugn/mikro), nya vattenrör i köket, hallen renoverades, ny tvättmaskin och torktumlare, nya laminatgolv lades i hallen och köket samt marmorgolv i början av hallen, badrummet målades om, nya duschväggar installerades, nya badrumsmöbler sattes in, nya lister i samtliga rum, nya elskåp installerades, buskar togs bort, staket sattes upp och nya glasräcken monterades på både fram- och baksidan. 2025: Spotlights kopplades in på utetaket, ny balkongdörr installerades och Yale Doorman digitalt kodlås sattes in i ytterdörren.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett förråd beläget mellan radhuset och garaget, här finns plats för cyklar med mera.

Fakta – Betesgatan 59

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: Gulmåran 16
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 190 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trollhättan gulmåran ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1967-11-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 783 000 kr
Taxeringsvärde: 1 387 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 802 000 kr
Markvärde: 585 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1959
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Toppgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 119 kvm
Tomttyp: Altan och trädgård
Beskrivning uteplats: På baksidan finns en uppblåsbar bubbelpool som är inbyggd i själva altanen, som kan användas flitigt under sommardagarna/kvällarna.
Beskrivning bilplats: Garage med elport

Driftkostnader

Totalsumma: 55 929 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 44 400 kr/år
Försäkring: 3 729 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna +1 barn). I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning av huset, kallt & varmt vatten, sophämtning, garage, drift och underhåll av gemensamma städdagar. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen