Välkommen till ett unikt hem om 191 kvm enligt energideklarationen, som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Entrén och nedre hallen pryds av exklusiv Kolmårdsmarmor. I vardagsrummet, matsalen, övre hallen och det stora sovrummet ligger elegant fiskbensparkett. Här finns två stora öppna eldstäder i eldfast tegel som skapar en mysig atmosfär. Har dock inte använts på länge. Med högt i tak i hela huset inklusive källaren känns varje rum rymligt och luftigt. De fyra kattvindarna på övre plan ger extra förvaringsutrymme. Från övre hallens balkong kan man njuta av utsikt mot havet. Den lummiga insynsskyddade trädgården är en sann oas. Här finns en stor stenbelagd uteplats för sommarens alla grillkvällar och en gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling och underbar grönska. Ett porlande vattenfall är anlagt i berget och rinner vidare ner i två dammar med guldfiskar och vackra näckrosor.
Fastigheten ligger på en privat väg utan förbipasserande trafik med direkt närhet till förskolor, skolor och lekplats. Dessutom väldigt nära stan, havet och grönområden. En kort promenad tar er till GKSS småbåtshamn eller LSS i Långedrags gamla hamn. Här kan ni njuta av skärgårdsmiljön och inta en kvällssupé på utmärkta Långedrags Värdshus eller Seglarkrogen. Ni bor dessutom med bekvämt avstånd till stadspulsen och Nya Frölunda torgs rika serviceutbud. Hjärtligt välkomna att uppleva detta charmiga hem på plats!
Fastigheten säljs med friskrivning, då fastigheten är ett dödsbo.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen till ett unikt hem om 191 kvm enligt energideklarationen, som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Entrén och nedre hallen pryds av exklusiv Kolmårdsmarmor. I vardagsrummet, matsalen, övre hallen och det stora sovrummet ligger elegant fiskbensparkett. Här finns två stora öppna eldstäder i eldfast tegel som skapar en mysig atmosfär. Har dock inte använts på länge. Med högt i tak i hela huset inklusive källaren känns varje rum rymligt och luftigt. De fyra kattvindarna på övre plan ger extra förvaringsutrymme. Från övre hallens balkong kan man njuta av utsikt mot havet. Den lummiga insynsskyddade trädgården är en sann oas. Här finns en stor stenbelagd uteplats för sommarens alla grillkvällar och en gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling och underbar grönska. Ett porlande vattenfall är anlagt i berget och rinner vidare ner i två dammar med guldfiskar och vackra näckrosor.
Fastigheten ligger på en privat väg utan förbipasserande trafik med direkt närhet till förskolor, skolor och lekplats. Dessutom väldigt nära stan, havet och grönområden. En kort promenad tar er till GKSS småbåtshamn eller LSS i Långedrags gamla hamn. Här kan ni njuta av skärgårdsmiljön och inta en kvällssupé på utmärkta Långedrags Värdshus eller Seglarkrogen. Ni bor dessutom med bekvämt avstånd till stadspulsen och Nya Frölunda torgs rika serviceutbud. Hjärtligt välkomna att uppleva detta charmiga hem på plats!
Fastigheten säljs med friskrivning, då fastigheten är ett dödsbo.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Golv i kolmårdsmarmor som är kvadratiska och ljusbeige målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i form av skohylla samt klädhängare med två hyllor. Säkerhetsdörr finns monterad.
Ljusgrått laminatgolv med tapetserade väggar. Köksinredning i ljus ekfanér med rostfria handtag. Monterad en extra tjock bänkskiva i polerad grå-spräcklig granit. Stänkskydd i vita 10x10 plattor. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl & frys, keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Förvaring i form av tre stycken skafferier. Spotlights med dimmer finns monterat både i taket samt över bänken. Matplats för ca 4 personer.
Fiskbensparkett med brun vävtapet. Social yta med matplats för upp till åtta personer.
Fiskbensparkett med brun vävtapet. Stor öppen spis med en något förhöjd eldyta och runtom en fin stenläggning, har dock ej använts på länge. En snarlik pryder allrummet på våningen över. Det finns även ett specialgjort intag för yttre luft. Dimmers finns monterat i taket. Bra plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Blått klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, spegel, handfat med kommod. Fällbara stödhandtag vid sidan av WC.
Fiskbensparkett med tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob med spegelglas samt kattvindar/klädkammare. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Linoleummatta med tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i form i kattvind/klädkammare. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Masonitskivor på golvet och tapetserade väggar. Plats för en enkelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form i kattvind/klädkammare.
Klinkersgolv i ljusgrå mosaik med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, dubbla handfat med kommoder i teak, badkar, handdukstork, spegelskåp samt skåp för förvaring. Extra ventilation är installerat med PAX-fläkt som ökar luftkvaliteten i rummet.
Klinkergolv i grått i något större format och vitmålade väggar. Stora vita vägghängda skåp med dubbla dörrar finns monterade. Två långa arbetsbänkar med bänkskivor i trä samt underrede med lådor och skåp i plåt.
Laminatgolv och väggar med vävtapet i vitt. Bra förvaringsmöjligheter i form av sex garderober. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Klinkersgolv med vitmålade väggar. Här finns WC, handfat samt spegel. Extra ventilation med PAX-fläkt som ger bättre luftkvalitet, golvvärme finns installerat.
Klinkers i grönt i något mindre format samt vitmålade väggar. Förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Bra arbetsytor samt förvaringsskåp. Vitvaror från varumärket Miele samt en IFÖ Calypso duschkabin. Extra ventilation med PAX-fläkt som ger bättre luftkvalitet.
Klinkersgolv i grönt i något mindre format samt vitmålade väggar. Hyllor samt skåp finns för förvaring.
Målad betong med vitmålade väggar. Inrett med flertalet hyllor i trä för förvaring eller liknande.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
26 842 kr/år
VA:
3 386 kr/år
Renhållning:
2 166 kr/år
Försäkring:
5 259 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
