/ MÖLNDAL

Gärdegatan 2D

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Modern och luftig trea högt upp i huset med balkong i västerläge

  • Balkong med fri utsikt i västerläge
  • Vedum kök
  • Stora fönster
  • Trivsam planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Kafé i byggnaden
  • Garageplatser i BRF, access från hiss
  • Flera skolor i närområdet
  • Cykla till Avenyn och Liseberg
  • Närhet till Ica Maxi & Willys
  • Grönområden ett stenkast bort
  • Många gym i området
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till en modern och fräsch trea på Gärdegatan 2D. Från loftgång och sovrum nås balkongen i härligt västerläge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den grönskande innegården och det charmiga villaområdet intill. Stora fönsterpartier förser bostaden med rikligt ljusinsläpp till hemmets alla rum. Bostaden har en övergripande hög standard och kvalitativt kök från Vedum samt rymligt badrum med komplett tvättutrustning. Ett trivsamt hem med generösa förvaringsmöjligheter och fina välplanerade ytor.

På Gärdegatan bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Närmsta hållplats Lana spårvagnsstation tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.

Ekonomiskt stark förening och bredband ingår!

Snabbfakta
Avgift:
5 251 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. IMD för hushållsel, kall- och varmvatten om ca 427 kr/mån debiteras kvartalsvis. (Angiven avgift gäller from 2024-10-01 då avgiften sänks med 7%, tidigare avgift 5646kr/mån)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Söndag 10 november 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modern och luftig trea högt upp i huset med balkong i västerläge

  • Balkong med fri utsikt i västerläge
  • Vedum kök
  • Stora fönster
  • Trivsam planlösning
  • Tillhörande källarförråd
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Kafé i byggnaden
  • Garageplatser i BRF, access från hiss
  • Flera skolor i närområdet
  • Cykla till Avenyn och Liseberg
  • Närhet till Ica Maxi & Willys
  • Grönområden ett stenkast bort
  • Många gym i området
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till en modern och fräsch trea på Gärdegatan 2D. Från loftgång och sovrum nås balkongen i härligt västerläge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den grönskande innegården och det charmiga villaområdet intill. Stora fönsterpartier förser bostaden med rikligt ljusinsläpp till hemmets alla rum. Bostaden har en övergripande hög standard och kvalitativt kök från Vedum samt rymligt badrum med komplett tvättutrustning. Ett trivsamt hem med generösa förvaringsmöjligheter och fina välplanerade ytor.

På Gärdegatan bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Närmsta hållplats Lana spårvagnsstation tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.

Ekonomiskt stark förening och bredband ingår!

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Söndag 10 november 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Gärdegatan 2D

Kök

Parkettgolv med vitmålade väggar. Vita köksluckor i trä samt köksbänk i trä. Vitt kakel med stänkskydd. Utrymme för matbord för 6 personer. I utrustning ingår kyl och frys, induktionshäll, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Dimbar spotlight över köksbänk.

Vardagsrum

Parkettgolv med vitmålade väggar.

Sovrum 1

Parkettgolv med gråmålade väggar. Förvaringsmöjlighet finns i 3 garderober samt en walk-in-closet i anslutning till sovrummet. Härifrån nås även balkong och loftgång.

Sovrum 2

Parkettgolv med gråmålade väggar.

Badrum

Klinkergolv med svarta väggar och golvvärme. WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Hall

Klinkergolv med vitmålade väggar. Förvaringsutrymme i form av 3 garderober samt dimmer.

Källarförråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Fakta – Gärdegatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 43001 (1201)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 251 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. IMD för hushållsel, kall- och varmvatten om ca 427 kr/mån debiteras kvartalsvis. (Angiven avgift gäller from 2024-10-01 då avgiften sänks med 7%, tidigare avgift 5646kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 1,562 %, andel av årsavgift 1,562 %
Indirekt nettoskuldsättning: 739 177 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Mathildeberg 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Mathildeberg 2 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna: Gärdegatan 2 C-D.
Brf Mathildeberg II ingår tillsammans med Brf Mathildeberg I och III i Gärdegatan 2. Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Mathildeberg GA:2 vilken avser parkeringsgarage och gårdsanläggning. De förvaltar även Mathildeberg GA:3 som avser gårdsanläggning, miljörum och tekniska installationer.
Föreningen har tillsammans med Brf Mathildeberg III gemensamma abonnemang för el, fjärrvärme, vatten/avlopp och sopor. Föreningen svarar för dessa abonnemang och vidarefakturerar den del av driftskostnaderna som avser Brf Mathildeberg III.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Gemensam innergård med utemöbler. I föreningen finns en gästlägenhet som innehåller ett pentry, bord och stolar, en stor bäddsoffa samt ett fullt utrustat badrum. Cykelförråd är beläget i trapphuset 2C. Det finns två soprum för hushållsavfall.
I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar och årsredovisning för mer info.
From 2024-10-01 sänks avgiften med 7%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://mathildeberg.se/
Parkering: I fastigheten finns 170 garageplatser för personbilar samt 11 platser för motorcyklar. Plats för personbil kan hyras till en kostnad om ca 775 kr/månad respektive 375kr/månad för motorcyklar. Samfälligheten har för närvarade 41 platser med möjlighet till laddning av elbil. Grundavgift 775kr/månad plus El-platstillägg 200kr/månad samt debitering av faktiskt elförbrukning.
För närvarande är det ingen kö.
Uppsägningstiden för garageplats är tre kalendermånader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-27.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 200Mbits/200Mbits via Telia fiber.
Renoveringar
2016 utfördes 2-års besiktningen.
2018 utfördes endast löpande underhåll på fastigheten.
2019 utfördes 5-års besiktningen. Yttre skötsel har gjorts på loftgångar, marksten och delar av fasaden.
2020 radonmätning har genomförts enligt gängse krav ställt av Miljöförvaltningen Mölndals stad. Mätningarna påvisade inga förhöjda halter av radon. Medlemmars Tv-boxar har bytts ut till bättre och bredbandet uppgraderades till ett snabbare.
2023 utfördes service av hiss samt rengöring ventilationskanaler.

Planerat underhåll
2024 åtgärda sättningsskador på loftgångar.

Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen