Majorna / Göteborg

Såggatan 35 E

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Omsorgsfullt renoverad tvåa med gedigen charm i vackert funkishus - Stabil förening!

  • Omsorgsfullt renoverad!
  • Låg belåning/kvm
  • Vackert funkishus att trivas i
  • Nymålat i hela lägenheten
  • Uppdaterat & stilrent kök
  • Smart ombyggd planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Furugolv & holländsk ekparkett
  • Två tillhörande förråd
  • Stabil & engagerad förening
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Nyrenoverat gym i Brf
  • Mysig innergård med grill
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Utmärkt närservice i krokarna
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Cykelvägar till city & hav

II Omsorgsfullt renoverad II Vackert funkishus II Stabil förening II Två tillhörande förråd II

På Såggatan 35E i hjärtat av Majorna finner ni nu denna charmiga tvåa, belägen i ett vackert funkishus som utstrålar gammaldags elegans och karaktär att förälska sig i. Funkishuset på Såggatan är ett historiskt landmärke med sin unika arkitektur och detaljer som bevarats med omsorg, här bjuds det på en känsla av tidlös skönhet.

Lägenheten har en genomtänkt och ombyggd planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Det välplanerade vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, medan det uppdaterade köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Sovrummet erbjuder en lugn och fridfull oas med gott om förvaring samt vetter mot den lummiga innergården. Bevarade detaljer såsom fina snickerier, vackert furugolv och holländsk ekparkett är ytterligare attribut som förhöjer helhetsintrycket.

Här bor ni bland de tjusiga landshövdingehusen en kort promenad bort från Slottsskogen med fina motionsstråk och grönytor för sport och picknick under sommarens varma dagar. Bra kommunikationer samt härligt utbud av närservice, trendiga restauranger och caféer finns i närområdet. Ni tar er smidigt in till såväl innerstaden som ut till Saltholmens varma klippor.

Snabbfakta
Avgift:
2 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). 25 kr/månad tillkommer för extra förråd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Omsorgsfullt renoverad tvåa med gedigen charm i vackert funkishus - Stabil förening!

  • Omsorgsfullt renoverad!
  • Låg belåning/kvm
  • Vackert funkishus att trivas i
  • Nymålat i hela lägenheten
  • Uppdaterat & stilrent kök
  • Smart ombyggd planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Furugolv & holländsk ekparkett
  • Två tillhörande förråd
  • Stabil & engagerad förening
  • Bastu & samlingslokal i Brf
  • Nyrenoverat gym i Brf
  • Mysig innergård med grill
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Utmärkt närservice i krokarna
  • Trendiga restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Cykelvägar till city & hav

II Omsorgsfullt renoverad II Vackert funkishus II Stabil förening II Två tillhörande förråd II

På Såggatan 35E i hjärtat av Majorna finner ni nu denna charmiga tvåa, belägen i ett vackert funkishus som utstrålar gammaldags elegans och karaktär att förälska sig i. Funkishuset på Såggatan är ett historiskt landmärke med sin unika arkitektur och detaljer som bevarats med omsorg, här bjuds det på en känsla av tidlös skönhet.

Lägenheten har en genomtänkt och ombyggd planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Det välplanerade vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, medan det uppdaterade köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Sovrummet erbjuder en lugn och fridfull oas med gott om förvaring samt vetter mot den lummiga innergården. Bevarade detaljer såsom fina snickerier, vackert furugolv och holländsk ekparkett är ytterligare attribut som förhöjer helhetsintrycket.

Här bor ni bland de tjusiga landshövdingehusen en kort promenad bort från Slottsskogen med fina motionsstråk och grönytor för sport och picknick under sommarens varma dagar. Bra kommunikationer samt härligt utbud av närservice, trendiga restauranger och caféer finns i närområdet. Ni tar er smidigt in till såväl innerstaden som ut till Saltholmens varma klippor.

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Såggatan 35 E

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Förvaringsmöjligheter i tillhörande garderob.

Kök

Linoliumgolv samt målade väggar med puts och trä. Modernt IKEA-kök med rostfri diskbänk samt ljus arbetsbänk. Maskinutrustningen består av kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Belysning i form av dimbar spotlights i tak och över arbetsbänk. Plats för matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och putsade målade väggar samt förvaring i 2 st garderober. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum

Furugolv och putsade samt målade väggar. Förvaringsmöjligheter i 2 st garderober samt plats för säng.

Badrum

Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch.

Förråd

Till lägenheten hör 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd om ca 5 kvm vardera.

Övrigt

2012 renoverades större delar av lägenheten (ej badrum). 2024 nya ytskikt samt nya köksluckor.

Disponering

Lägenheten disponerats som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning men 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Såggatan 35 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 14
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). 25 kr/månad tillkommer för extra förråd.
Andelstal: Andel i förening 1,465 %, andel av årsavgift 1,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 134 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svenska Folkbyggen nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggen nr 2. Föreningen köpte huset 1943. Till föreningen höradresserna: Såggatan A-H.

Tvättstugan är belägen i källaren och nås från innergården eller via trapphusen. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner (varav en är för drop-in), en torktumlare, ett torkskåp, två torkrum samt en mangel.

I föreningen finns även gästrum, bastu, gemensamhetslokal, ett litet hobbyrum, cykelrum och soprum.

Gemensam innergård med fina utemöbler, grill, lekplats och odlingslådor.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt trädgårdsdagar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/svenskafolkbyggennr2
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2014 utfördes underhållsspolning av stammar från 1:a våningen till källare.
2015-2016 utfördes renovering av balkonger och fönster.
2016 målades fasaden.
2018 byttes torkaggregat i tvättstuga och en OVK genomfördes.
2019 utfördes underhållsspolning av avlopp i kök och badrum samt gemensamma utrymmen, entrépartier byttes till nya och tvättstugan fick nya maskiner.
2020 filmades avlopp i bottenplattan och en besiktning av grunddräneringsbehov utfördes. Inga åtgärder krävs de närmsta åren. Nyinstallation av grind i gångtunnel.
2021 iordningställdes nya cykelställ.
2022 beställdes ny mer energisnål trapphusbelysning. Golvet i torkrummen har rivits och målats.
2023 renoverades gästrum samt ny toalett till gästrum. Samma år gjordes en omfattande renovering av föreningslokalen.

Planerade underhåll:
2024 kommer lås till gemensamma utrymmen att bytas ut till digitala taggar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2030.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen