Ruddalen / VÄSTRA FRÖLUNDA

Fagottgatan 2

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam tvåa med låg avgift vån 8/12!

  • Vidsträckt utsikt
  • Högt upp i huset
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Genomgående interiör
  • Modernt & välutrustat kök
  • Mycket trivsam planlösning
  • Bra förvaring och stort förråd
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Bastu i brf
  • Välskött förening
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city och hav

Nu ges chansen att förvärva denna underbara tvåa, högt belägen med vacker utsikt över det gröna landskapet på Ängårdsbergen. Ljuset flödar in genom generösa fönsterytor och skapar en inbjudande atmosfär i hela hemmet. Den välplanerade planlösningen kompletteras av ett stilrent kök, utrustat med moderna och smarta lösningar där du samtidigt kan njuta av den enastående utsikten. Badrummet är utrustad med tvättmaskin och förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober i bostaden samt ett tillhörande förråd.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till övernattningslägenhet, bastu och välskötta gemensamhetsytor, och du har allt du behöver inom bekvämt avstånd. Frölunda Torg ligger nära och erbjuder ett omfattande shoppingutbud samt flera matbutiker. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionsområde med både promenadstråk och sportcenter. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagnshållplats bara två minuter bort, vilket gör det smidigt att ta sig både till city och till havsnära områden.

Varmt välkommen till våning 8 på Fargottgatan 2!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 152 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg om 455kr/mån för värme samt 99kr/mån för Bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46,5 kvm
Våning:
8 av 12
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 20 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och trivsam tvåa med låg avgift vån 8/12!

  • Vidsträckt utsikt
  • Högt upp i huset
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Genomgående interiör
  • Modernt & välutrustat kök
  • Mycket trivsam planlösning
  • Bra förvaring och stort förråd
  • Hiss & möbelhiss finns
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Bastu i brf
  • Välskött förening
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city och hav

Nu ges chansen att förvärva denna underbara tvåa, högt belägen med vacker utsikt över det gröna landskapet på Ängårdsbergen. Ljuset flödar in genom generösa fönsterytor och skapar en inbjudande atmosfär i hela hemmet. Den välplanerade planlösningen kompletteras av ett stilrent kök, utrustat med moderna och smarta lösningar där du samtidigt kan njuta av den enastående utsikten. Badrummet är utrustad med tvättmaskin och förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober i bostaden samt ett tillhörande förråd.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till övernattningslägenhet, bastu och välskötta gemensamhetsytor, och du har allt du behöver inom bekvämt avstånd. Frölunda Torg ligger nära och erbjuder ett omfattande shoppingutbud samt flera matbutiker. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionsområde med både promenadstråk och sportcenter. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagnshållplats bara två minuter bort, vilket gör det smidigt att ta sig både till city och till havsnära områden.

Varmt välkommen till våning 8 på Fargottgatan 2!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning (boka via hemsidan)
    Lördag 20 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fagottgatan 2

Hall

Klinker med vita väggar. Förvaringsmöjligheter finns i tre inbyggda garderober med överskåp samt utrymme för avhängning.

Kök

Laminatgolv med målade väggar i gråblå nyans. Bänkskiva i grå laminat samt vitt kakel ovanför arbetsyta. I köksutrustningen ingår induktionshäll, inbygg ugn, kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv med vita väggar. Här finns utrymme för soffa och matbord med stora fönsterytor.

Sovrum

Laminatgolv med vita väggar. Här finns förvaring i garderob med fyra luckor. Plats för dubbelsäng samt arbetshörna och förvaringsmöbel.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar med stora fönsterytor. Här finns utrymme för soffa och matbord.

Badrum

Grått klinkergolv med ljusa kakelväggar. Spegelskåp med inbyggd belysning finns ovanför handfat, vägghängd förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, vägghängd WC samt tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

Renoveringar

Totalrenoverat kök 2017. 2015 lades nytt golv i sovrummet, väggar och tak målades och det utfördes en slipning av parkettgolv i vardagsrum samt inre delar av hallen.

Fakta – Fagottgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 12
Lägenhetsnummer: 43 (1801)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 152 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg om 455kr/mån för värme samt 99kr/mån för Bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,104 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostaden har ingen nettoskuldsättning då föreningen är skuldfri.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – RB BRF Ruddalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 720
Allmänt om föreningen: RB BRF Ruddalen 1 bildades 1959. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.
Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum.
I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och hobbyrum samt sopsorteringsrum.
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.
För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga grova sopor kostnadsfritt.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för kontroll 2024-01-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus27.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering som numera hyrs av Göteborgs stad. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 252 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-platser finns också att tillgå som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden.

I dagsläget finns lediga platser i garage. Parkeringsplatserna har en kortare kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor fiber.
Renoveringar
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus.
2016 installerades fiberbredband i fastigheterna.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning.
2019 genomfördes markarbeten såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphus och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED-belysning samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan genomfördes. Inledande installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021/2022 spolades stammar och kamerainstallation färdigställdes.
2022/2023 försäljning av lägenhet Fagottgatan 2 som använts till styrelserum och fastighetsexpedition. Iordningsställande av ny fastighetsexpedition och styrelserum.

Föreningen utför ett större pågående renoveringsprojekt för balkonger, dessa ska byggas ut och glasas in. Detta projekt beräknas vara klart sommaren 2025. Mer information finns på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen